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廣州二套房契稅怎麼算

生活 更新时间:2024-11-25 21:48:39

廣州二套房契稅新規:二套房契稅新規,适用于我嗎?關注廣州二套房。

網友問:我名下已經有一套房産,想購買二套房,是否會限額?契稅多少?聽網上答案很多,搞得我很亂,麻煩能解答一下嗎?

廣州二套房契稅怎麼算(廣州二套房契稅新規)1

二套房契稅

答:二套房的詳細方案,你的房子在新規範圍内。國家有規定,具體時間我忘記了,好像是去年開始的事情了,新規規定二套房無論面積大小,統一征收3個點的稅。當然,如果你能在辦理房産三證之前把名下的其他房産過戶或更名到你父母子女名下(切記不可過戶給配偶,隻要夫妻雙方一方有房産就也算二套房的),你就仍然可以算首套房,享受90平米以下1%,90平米-1.5%,144平米以上3%(這個是我所在地區的稅率,你是哪裡我不知道,所以,這個3%的面積界線在哪裡我就不知道了)。

廣州二套房契稅怎麼算(廣州二套房契稅新規)2

二套房的詳細方案

還有一點,假如是預售房屋,用的預售面積的,你得考慮好了,在合同約定的面積誤差範圍内,是否會出現面積超過規定界線,如果實測面積超過了你們當地的3%和1.5%的分界線,你就要做好心理準備,哪怕是過戶完名下所有的房産,也承受3%的契稅。

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