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人防車位和無産權車位有什麼區别

汽車更新时间:2024-11-29 01:22:10

現在人們的出行越來越方便，除了公共交通的發展，私家車的數量也在快速增長。随之而來的一個問題就是車位的緊缺。車位又有人防車位和産權車位之分。那麼這二者有什麼區别呢?

人防車位和無産權車位有什麼區别（什麼是人防車位）1

人防車位是根據人民防空法的要求建造的國家擁有産權的人防設施。一般的小區都會有人防車位。産權車位是房地産開發商擁有産權的普通車位。有的小區内人防車位和産權車位不在同一個樓層，也有的小區内産權車位和人防車位在同一個樓層。

人防車位和無産權車位有什麼區别（什麼是人防車位）2

這兩種車位除了産權的歸屬不同，建築構造也稍有不同。人防車位牆壁比正常建築要厚。有的人防車位被人防防護門和密閉防護門圍起來，有的小區有獨立的人防地下室，也有的人防車位不易分辨，可以通過查看小區的規劃圖來識别人防車位的位置。

人防車位和無産權車位有什麼區别（什麼是人防車位）3

兩種車位的租賃情況也有所不同。人防車位的産權歸國家所有，有的人防車位是由開發商投資的，這樣的車位使用權和收益權都歸開發商所有，但是人防車位的租賃時間不得超過20年。有的人防車位是由當地的人防辦委托開發商或物業公司出租給業主，收益用于人防設施的維護。産權車位可以出售車位的産權，業主擁有車位産權的年限一般都在幾十年。

人防車位和無産權車位有什麼區别（什麼是人防車位）4

因為在戰争等不可預知的緊急情況下，國家有權利無償征用人防車位。所以一般情況下為了追求零風險，小區住戶會選擇産權車位。

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