滿五唯一的二手房稅費是最低的，所以很多人都想買滿五唯一的房子，但是滿五唯一的二手房可以用稀缺來形容，可以說是難得一遇。沒有十全十美的房子買“大而全”的房子，看中一個發展前景很好的城市，但是目前配套太差，配套好的又嫌沒有投資價值，我當時腦中瞬間浮現一個黑人驚歎的表情!再次勸告一直在看房卻沒有下手的朋友們:沒有十全十美的房子，别嫌棄偏，别嫌棄貴，買不了市中心買，反正跟我聊了很久，聽得出來我這朋友是剛申請的号還是個新手，問的問題也是比較有意思，對于他提出的問題，今天我也分享一下給你們看看。

問:二手房沒有滿五唯一價格會貴嗎?所謂“滿五唯一”是指房子的房本滿了五年且是業主的唯一住房，像這種情況可以免交個人所得稅這個稅費還是挺高的差額的20%,假如100萬的房子漲到了200萬，此時個人所得稅就是(200萬-100)*20%=20萬個人所得稅是按買賣差額征收20%稅費的，但由于獲贈者購房成本為零，而那就等于交易全額都是差額，等于要全額征收20%個人所得稅了。

有些房子沒有增值空間以前看過的一些二手房的業主，也打了電話問我，買房買價值，有些房子沒有增值空間，再便宜也不要買，其次就是未滿五唯一的次新房像這種房子其實更有競争力，這種房子很多都是次新房都是剛交樓不久，從外感和設計上更加新穎，花園綠化也更加好，不會像良多老房子有氣魄年久失修的感受，所以買房子不要考慮它是否滿五唯一，而是要考慮這裡的房子是否有價值，是不是你想要的房子，糾結這點稅費上格局就小了我房子是滿五年唯一的，買房節省了一大筆稅費開支，所以買房子不要考慮它是否滿五唯一，誠心出售，報價适中，歡迎有意向實地看房的朋友聯系我。

什麼區域既可以投資又可以自住?但你要分清楚你買房是自住還是投資投機，你更要清楚你買房的城市或區域，付完首付、交完稅費，已是口袋扁扁了，聯合中國銀行給您配套最高50萬元的超低利率裝修貸款，讓您買房裝修兩不誤，投資是以時間換價值，投資看好的是未來的發展走勢和對方房價的預判，就像買股票一樣，它更像是一種商品，盈利的工具且當下的配套是無形成範圍的，單個城市的配套從無到有是單個漫長的進程，一旦什麼都有了價格也就上去了，而對于樓市，在學區、公園、地鐵、商業四大買房參考配套要素中，商業往往是最後才會考慮的因素。

最後想告訴大家，買房自住的話，早買早享受，晚買沒折扣， 沒有哪個房子是完美的，你在買房中最看中哪個指标，南沙的規劃和定位非常高，城市界面和居住環境也很好，未來發展的前景值得期待。

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