購買房子,我們大家都關心的是房子的戶型是否合理,房子的内在質量如何,可是你了解過與你的房子密切相關的幾個指标嗎?這些指标看似很抽象,但是與我們的房子有着很大關系,一起來了解一下吧!
1、 容積率:是指一個小區的地上房屋總面積與淨用地面積之比。
對開發商來說,容積率的大小決定了樓面價的大小,與成本關系極大!對于住戶來說,容積率越低,建造的房子越少,居民的舒适度越高。多層住宅容積率1.0~1.5,18層的高層住宅,容積率2.0~2.5以内相對算是舒适!
2、綠化率:是指綠化用地面積與總用地面積之比。住宅小區綠化率大部分城市規定不低于30%,實際開發商綠化基本卡着30%的邊界設計,小區綠化率基本一樣的情況下,綠化樹木的種類及大小,綠化灌木的多少,綠化草皮的品類等決定了小區綠化的品質!
3、建築密度:指在一定範圍内房子的基底占地面積總和與總用地面積的比例,它反映出一個住宅小區的空地率和建築密集程度,高層住宅一般在25%左右,建築密度當然越小越好,越大的話房子就相對越擁擠!
4、除去容積率、綠化率、建築密度之外,還有建築高度、建築距離、建築後退紅線等指标也與房子居住的舒适度有很大關系!
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