來源：找法網

　　我國公民在日常生活當中，可能會讓自己閑置的房産出租出去，将不動産作為一種利用資源，也是很好的一個選擇。一般來說，房屋在出租過程當中，都會簽訂相應的租房合同。那麼租房合同怎麼寫才有效？

　　一、租房合同怎麼寫才有效

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明确雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、争議解決方法等。

　　相關法律規定：

　　《商品房屋租賃管理辦法》第七條

　　房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的内容由當事人雙方約定，一般應當包括以下内容：

　　（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室内設施狀況；

　　（三）租金和押金數額、支付方式；

　　（四）租賃用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室内設施的安全性能；

　　（六）租賃期限；

　　（七）房屋維修責任；

　　（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

　　（九）争議解決辦法和違約責任；

　　（十）其他約定。

　　二、簡單租房合同範本

　　出租方：　（以下簡稱甲方）

　　承租方：　（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　１、甲方将位于　房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自　年　月　日至　年　月　日。

　　２、本房屋月租金為人民币　元，按年結算。每年——月　１５　日内，乙方向甲方支付年租金。

　　３、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而産生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　４、乙方同意預交　元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　５、房屋租賃期為　，從　年　月　日至　年　月　日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金　的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　６、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　７、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　８、甲方保證該房屋無産權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋産權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　９、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　１０、乙方不得在房屋内從事違法行為，并注重房屋及自身财産和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　１１、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年　月　日

　　以上就是關于“租房合同怎麼寫才有效”的解答，同時還為大家帶來一篇簡單的範文，僅供參考。個人租房合同是否受法律保護，主要是看所簽訂的合同是否符合法律的規定，以及房屋往外出租是否符合國家的規定。如果都在允許的範圍之内的話，那麼個人租房合同也就是具有法律效力的，如果發生了糾紛，這份合同也是受法律保護的。

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