“無論什麼時候，對于剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在蘇州吳中的木渎有這樣一個新盤項目，項目名為蘇州綠城春江明月，此項目的一大特别之處就在于，單價水平“剛需友好”，甚至，相比于周邊二手房，還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：蘇州綠城春江明月，你會是蘇州最為稀缺的“剛需倒挂神盤”嗎？
項目基本信息點擊卡片查看更多詳情：
地段好。位于吳中木渎，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
一二手房價倒挂。理論上，蘇州綠城春江明月，買到就相當于賺到差價。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。
從單價和戶型上看，這是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。 緊湊的戶型能夠滿足一般家庭的生活所需。
地段配套
周邊尚無較大規模的商業配套。
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
産品評測蘇州綠城春江明月屬于普通住宅。
由綠城佳園建設管理公司開發屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區做到了人車分流。 小區車位配備相當充足（車位總計1965）。
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（2衛）
面積：112平
寬敞大三居（2衛）
戶型2：寬敞大三居（2衛）
面積：114平
寬敞大三居（2衛）
戶型3：緊湊小三居（1衛)
面積：88平
緊湊小三居（1衛)
戶型4：寬敞大三居（1衛）
面積：101平
寬敞大三居（1衛）
戶型5：寬敞四居室（2衛）
面積：132平
寬敞四居室（2衛）
戶型6：寬敞四居室（2衛）
面積：133平
寬敞四居室（2衛）
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較适合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
木渎近一年來二手房成交均價（參考價）為19000.0。一二手房價倒挂。理論上，蘇州綠城春江明月，買到就相當于賺到差價。
以下為木渎的幾個主要的二手房小區的相關情況：
「鍊接」翠坊新村（建築年代：1975）
「鍊接」金楓美地（建築年代：1980）
「鍊接」東欣新村（建築年代：1980）
「鍊接」金蘭尚院（建築年代：1980）
「鍊接」塔影新村（建築年代：1980）
「鍊接」王家橋小區（建築年代：1980）
「鍊接」金域藍灣（建築年代：1980）
「鍊接」朗詩綠色水岸家園（建築年代：1980）
「鍊接」國瑞熙墅（建築年代：1980）
「鍊接」梅林路（建築年代：1980）
「鍊接」紅星國際生活廣場（建築年代：1980）
「鍊接」木渎人民醫院家屬樓（建築年代：1980）
「鍊接」上城（建築年代：1980）
「鍊接」香榭假日山莊(别墅)（建築年代：1980）
「鍊接」禦景花園（建築年代：1980）
「鍊接」凱馬汽車用品城（建築年代：1980）
「鍊接」蘇香名園（建築年代：1980）
「鍊接」香格裡花苑(東區)（建築年代：1980）
「鍊接」海蘭堡（建築年代：1980）
「鍊接」靈岩山莊（建築年代：1980）
目前木渎的在售新盤，還有惠潤中環時代、蘇胥坊、天地源拾錦香都、旭輝都會上品花園、佳兆業和光雅院、上坤獅山四季、水岸四季花園、國瑞熙墅，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
目前蘇州的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
請以項目實際公布信息為準，具體信息及折扣情況可點擊以下卡片聯系置業助手獲取。
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【突發！太糟心！江蘇又一房企破産！業主正在退房】突發!據《通知》顯示，南京元通置業有限公司将于3月16日至3月27日在陽明山莊原售樓處集中接待陽明山莊購房業主，就解除/繼續履行商品房買賣合同、延遲交房違約金賠償等訴求進行申報/登記。它緊鄰陽山碑材名勝風景區，加之開發商承諾配建高爾夫球場、私家登山道、戶戶引入湯山溫泉等高端配套，可以稱得上是當時南京頂級豪宅，媲美綠城玫瑰園，在2009年至2010年期間，一棟别墅總售價就高達幾百萬元甚至上千萬元。疫情襲來，由于融資渠道狹窄，很多小房企想要資金周轉，隻能通過民間高利貸，最後債務越滾越大、負債越來越高，資不抵債隻能宣告破産。來自淮海經濟圈，點擊閱讀原文
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