在前不久結束的全國兩會上，“以保促穩、穩中求進”是政府工作報告中的關鍵詞，如何将其落實落細，不同城市都拿出了自己的藍圖。其中，“膠東經濟圈一體化”成為了外界備受關注的焦點。

今年1月，山東省政府印發《關于加快膠東經濟圈一體化發展的指導意見》，提出加快膠東經濟圈青島、煙台、威海、濰坊、日照等市一體化發展。充當其“橋頭堡”的丁字灣區域，也因此迎來了前所未有的發展機遇。

膠東經濟圈一體化

丁字灣海上新城迅速崛起

兩會期間，全國人大代表、煙台市委書記張術平接受媒體專訪時，介紹了煙青一體化發展，并解讀了膠東經濟圈的發展前景。

他表示：“煙台市堅決貫徹落實省委、省政府的工作部署，積極參與、主動融入膠東經濟圈建設，與青島及其他3市同心同向、同力同行，共同打造區域經濟一體化發展的山東樣闆。”

在山東半島城市群建設的大框架下，膠東經濟圈的一體化發展，不僅關系到全省發展，也或将帶領北方經濟崛起複蘇。

早在2011年1月，國務院批複《山東半島藍色經濟區發展規劃》，膠東半島作為一個全新國家級都市圈誕生。其中，處于"山東半島藍色經濟區"九大核心區内、環青島藍色經濟帶上的丁字灣海上新城近年來正在快速崛起。

記者了解到，煙台與青島方面加強對接，兩市将重點支持萊陽、海陽、即墨等共同規劃建設丁字灣新區，并将加快推進鐵路公路互聯互通，重點推進萊榮高鐵項目，加快推動青島地鐵11号線延伸至萊陽和海陽、青島地鐵17号線延伸至萊陽等城際軌道交通項目建設——“軌道上的經濟圈”呼之欲出。

定位海濱國際旅遊目的地、宜居城市群和海洋生态文明示範區的丁字灣，連接青島和煙威，戰略位置顯著，作為青煙威一體化的橋頭堡，将釋放巨大的經濟活力，未來或将以灣區之名引領三城騰飛，打造“大灣區”高端都市生活圈。

借力“灣區建設”東風

恒大打造丁字灣文旅新王國

丁字灣海上新城，占據了北緯36度黃金海岸線、稀缺的自然景觀資源，這裡四季分明，日照充足，無疑是“旅居度假”聖地。

借力膠東經濟圈一體化發展的“灣區建設”東風，5月23日，丁由恒大打造的丁字灣世紀文化城40萬平方米超大實景示範區正式開放。據項目負責人介紹，恒大丁字灣世紀文化城是恒大集團布局山東的重要文旅項目，整體規劃高達萬畝，項目配套規模達千億級。

據了解，恒大·丁字灣世紀文化城涵蓋恒大童世界、三大兒童樂園、國際星級酒店集群、國際會議餐飲中心、運動中心、運動主題公園、親子樂園、15年全年齡層教育體系、恒大影城、缤紛繁華風情商業街等百億航母配套，是集旅遊、文化、休閑、商業、旅居為一體的文化旅居大盤。

然而，與當前面臨的宏觀形勢和市場機遇相比較，當下的丁字灣片區卻呈現出明顯的“價格窪地”優勢，恒大丁字灣世紀文化城項目的均價更僅約為1/6青島房價。

據記者了解，目前在售項目瞰景高層均價4500-5500元/㎡，花園洋房均價5500-6500元/㎡，靈動空間均價5500-6300元/㎡，平層公寓均價4500-5500元/㎡，現3880元/㎡起，現認籌繳納2萬元定金即可。

業内人士認為，随着膠東一體化的發展，恒大丁字灣世紀文化城未來将有望憑借其獨具特色的文化内涵、世界創新之姿，成為串聯青煙威三城的文旅産業新地标，升值空間巨大。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!