“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”

天津改善的煩惱，無非是買城市優勢地段并犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。

南開的萬興街有這樣一個新房項目，項目名為王頂堤故裡。

今天，我就來和各位聊一聊這個項目：王頂堤故裡，你會是天津改善客的答案嗎？

• 項目名稱：王頂堤故裡
• 參考單價（元/㎡）：38000
• 地址： 複康路與快速路交口

點擊卡片查看詳情：

• 優勢

綠化水平較高，居住環境較好。

大品牌物業，居住服務比較有保障。

• 劣勢

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。

産品單價并非剛需友好。

• 适合客群

比較适合對地段和面積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。

王頂堤故裡位于南開。

• 交通情況

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

• 商業資源

1.5公裡生活圈内有大悅城潮流風尚館(北區)、融創中心(建設中)、天津大悅城、天佑城(南馬路)、歐樂時尚廣場、中原·麥購時代廣場(裝修中)、悅荟A座、吉利花園商場、悅荟E座、悅荟廣場、天津大悅城(南區)，商圈繁榮，購物便利。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

項目5公裡内有天津醫科大學臨床學院、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、天津南開康泰醫院、天津醫科大學國際醫學院模拟醫院、天津市黃河醫院、天津南開華西醫院、同康醫院(複興路)、天津和平朗泰納醫院、天津市南開區理療醫院、天津醫科大學口腔醫院（三級甲等醫院）、天津瑞麗詩植發醫院、三潭醫院、天津大學醫院、南開大學附屬第一中心醫院（三級甲等醫院）、津城中醫醫院、天津市十佳醫院、濟興醫院、天津康城醫院、天津都市醫院、安仁中醫醫院、天津阿波羅醫院、天津怡泰生殖專科醫院、香榭中醫院、南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、天拖醫院(龍川路)、友好醫院(廣開中街)、廣康醫院、天津南開中渤醫院、南開大學醫院、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、永安醫院(榮業大街)、晟佳醫院、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、天津中醫藥大學附屬南開中醫院、天津衛協醫院、天津市人民醫院協作醫院，醫療資源豐富。

王頂堤故裡屬于普通住宅。

由天津市王頂堤工貿集團有限公司開發。

• 小區環境

小區容積率：2.0

小區綠化率：0.4

根據規定，新建居住區内綠化率不得低于30%。因此，本小區的綠化率水平偏高，能夠較大地保證居住的舒适度。

• 戶型解讀

該項目的主力戶型情況如下：

主力戶型1：一居室

面積：65平

1室2廳1衛

從主力戶型來看，該項目可作為入手萬興街的上車盤。

最後，讓我們進入比價環節。

以下為萬興街的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• 鼎域名邸（建築年代：2015；均價：46979.7元/㎡）
• 王府壹号（建築年代：2015；均價：48248.8元/㎡）
• 融彙北苑（建築年代：2014；均價：47697.2元/㎡）
• 融府（建築年代：2014；均價：67487.4元/㎡）
• 興業家園（建築年代：2011；均價：33052.4元/㎡）

• 萬興街其他新房樓盤：

目前萬興街的在售新盤，還有金地閱千峯，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看金地閱千峯項目詳情。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前天津的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更适合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

以上即為幸福裡對王頂堤故裡的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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