杭州市租賃備案條例?中國網地産訊 12月20日，杭州市住保房管局指導市住房租賃管理協會聯合市房地産中介行業協會、市物業管理協會發布《杭州市住房租賃行業行為規範》，我來為大家科普一下關于杭州市租賃備案條例?以下内容希望對你有幫助!

杭州市租賃備案條例

中國網地産訊 12月20日，杭州市住保房管局指導市住房租賃管理協會聯合市房地産中介行業協會、市物業管理協會發布《杭州市住房租賃行業行為規範》。

《規範》要求住房租賃企業、房地産中介企業須履行房源備案制度，将房源信息及時向市租賃平台申報，并按要求上傳租賃房源權屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋；落實租賃住房空氣質量主體責任，租賃住房須符合《室内空氣質量标準》相關要求。

以下為全文：

杭州住房租賃行業發布行為規範

為進一步推動杭州市住房租賃行業規範化發展，加強行業自律，今天，市住保房管局指導市住房租賃管理協會聯合市房地産中介行業協會、市物業管理協會發布《杭州市住房租賃行業行為規範》，規定了從業企業運營管理規範、消防安全規範、從業人員行為規範等内容，有力保障租賃當事人合法權益。

《規範》面向全市各住房租賃企業、房地産中介企業、物業服務企業。其中，要求住房租賃企業、房地産中介企業須履行房源備案制度，将房源信息及時向市租賃平台申報，并按要求上傳租賃房源權屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋；所有租賃住房内統一配備消防四件套，依照規定設置逃生緩降裝置，并加強對租客安全的宣傳工作；落實租賃住房空氣質量主體責任，租賃住房須符合《室内空氣質量标準》相關要求，在市住房租賃平台、信息發布平台、出租房屋明顯處公示租賃住房室内空氣質量檢測報告。

此外，還要求物業服務企業加強日常巡查，發現可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋使用性質，違規裝修等行為，應及時采取合理措施制止并反饋至行政主管部門。

《規範》明确，落實資金監管要求的住房租賃企業、房地産中介企業從業人員進入物管小區開展住房租賃業務活動時，需持有業主書面或電子授權委托書，佩戴杭州市房地産經紀從業人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業核驗碼（呈綠碼狀态），并遵守物業服務企業的門崗管理規定，主動辦理出入登記手續。住房租賃行業核驗碼黃碼企業進入小區從事業務活動時，需持風險提醒告知書進入小區。物業從業人員在完成進出小區登記工作後，應為從業人員正常進小區開展業務提供便利，不得收取“看房費”或索取其他不當利益。

《規範》明确，市中介協會、市物業協會可通過公衆号、會員群協助宣傳市租賃協會發布的住房租賃行業相關信息；物業服務企業在本小區業委會（物業管理委員會）同意的前提下，可利用小區宣傳欄公共平台，協助宣傳住房租賃行業相關信息；市租賃協會同步開展住房租賃行業線下宣傳活動。

《規範》明确，住房租賃從業人員、物業從業人員、中介從業人員和市民發現或遭遇違規租賃行為時（包含高進低出、長收短付等），可通過杭州市住房租賃管理協會公衆号進行舉報(搜索“杭州市住房租賃管理協會”公衆号，點擊菜單欄“我要投訴”舉報)，由市租賃協會自律委員會按《杭州市住房租賃行業自律規範》要求統一處理，并報送至行政主管部門。

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