何松恒 封面新聞記者 李雪丹

2022年成都零售物業市場将迎來超210萬方的新增供應，确認開業商業項目為27座，并主要集中在下半年，其中包括備受矚目的成都SKP、招商大魔方、環貿ICD等項目。優質新增項目毋庸置疑将給市場帶來新的商業畫像，但同時高位供應量亦或将推升市場競争。

從區域來看，交子公園商圈，城南天府大道沿線和光華大道沿線在2022年仍為新增商業主陣地；從體量看，高新區和天府新區商業增量占據了成都商業市場的一席之地，這也表明了成都在“南拓”道路上的發力趨勢；錦江區新增體量緊跟其後，達到了23.7萬方。今年成都新增商業有哪些？各商業招商有何亮點？我們盤點了2022年高期待度的新項目。

成都SKP

項目地址：高新區

預計開業時間：2022年第四季度

項目位于成都市正在規劃建設的第二個都市商圈——交子公園商圈核心區，總投資額約50億元，占地面積約190畝，總建築面積約34萬方，全部為地下空間開發利用，地面将成為标志性城市景觀公園。

據悉，項目基地範圍内将有地鐵1、16、18、29四條地鐵線換乘站，遵循TOD建設開發理念，成都SKP将地鐵建設形成的小規模、分散的地下空間進行整合，借助公共交通帶來的大量客流提升商業活力，将地面公園與地下商業融為一體，充分挖掘地下空間的生态、商業綜合開發利用價值，建成後将成為集高端商業零售、優美景觀風貌、便捷地鐵換乘于一體的公園城市高端商業綜合體。成都SKP亮相後預計将引入品牌約1000多個，一線品牌覆蓋率達98%，含多個成都首店品牌。

成都環貿ICD

項目地址：錦江區江東大路

預計開業時間：2022年5月

成都環球貿易廣場（成都ICC）由新鴻基地産、恒基兆業地産及九龍倉集團共同投資打造，是新鴻基地産在中國西南首個商業綜合體項目，全球第四座ICC。項目集大型體驗式購物中心、超甲級地标寫字樓、五星級酒店、高檔住宅于一體。

成都環貿ICD是成都環球貿易廣場（成都ICC）的大型體驗式購物中心，由12萬平方米的體驗式購物中心和1.7萬平方米的精緻商業街構成。項目定位滿足都市新中産及其家庭需求的一站式品質消費場所，将引入衆多國際精品、時尚潮流品牌、知名美妝護膚品牌和環球饕餮美食。

成都複星國際金融中心

項目地址：高新區環島路1288号

預計開業時間：2022年6月30日（濱江街區）

作為全濱水綜合體的成都複星國際金融中心，其商業部分定位城南精緻休閑生活方式聚集地，強調“藝術、生态、精緻”三大關鍵詞，規劃店鋪超110個，以時尚消費、高端餐飲、潮流酒吧、 娛樂體驗等業态為主。

入駐品牌包括RH in Lounge（中國首店）、未在Mizai（米其林三星日料品牌）、青館（淮揚菜高端餐飲品牌）、無冬精釀BAR、SLIMSHOES等。

成都招商大魔方

項目地址：天府大道與錦城大道交彙處

預計開業時間：2022年9月

招商大魔方項目涵蓋亞洲大型室内演藝中心、城市級購物中心、超甲級寫字樓、高端服務式公寓、奢華酒店、精品住宅六大業态。項目總面積約112萬㎡，其中購物中心—招商大魔方商業建築面積逾24萬㎡。由“亞馬遜森林瀑布”、“魔方之心”、近37米的“科技城市生長樹”、650米的“空中天際跑道”4大IP場景及“巨幕裸眼3D屏”，共同組成五大沉浸式空間。在業态規劃與招商引入方面，引進了彈力猩球、西安飯莊等多個城市首店以及蛋黃寵物公司、寰映影城等多個品牌旗艦店、概念店。

hyperlane超線公園（一期）

項目地址：新都區學院路

預計開業時間：2022年10月

項目介紹：

位處新都區新城闆塊核心位置的hyperlane超線公園，總長達2.4km，Aedas負責建築設計，呈超線性空中立體商業公園形态。項目由原成都遠洋太古裡核心操盤團隊打造，整體投資打造、統一運營管理，其中超60%自持，以城市級公園商業新模式，搭載高校圈層經濟及多維産業生态，構建全天候城市社交新場域。

合景·瑧林天地

項目地址：武侯區天府三街

預計開業時間：2022年12月

合景·瑧林天地（成都）是繼成都悠方和摩方後，合景泰富集團在成都的又一重磅商業項目，亦是其第三條商業産品線；項目當前規劃：美學餐廳、調性咖啡、生活方式、時尚潮流精品等四大業态，旨在為周邊品質客群提供全天候的美學休憩聚集地；采用全開方式街區設計，重點打造調性藝術氛圍，最為亮眼的是一大一小的橢圓玻璃盒子設計，為大源區域絕版資源；通過高端住宅、商業别墅和自持商業街區等多業态組合，合景·瑧林天地旨在為周邊品質客戶提供獨有的美學休憩空間。

成都保利時光裡

項目地址：高新區吉慶四路

預計開業時間：2022年第四季度

作為保利商業在成都打造的首個“時光裡”購物中心，成都時光裡緻力于在繁華都市地圖中探尋時尚文化新密碼，碰撞出行業靈感新火花，帶動成都金融城成為西南首屈一指的活力商業區。

成都保利時光裡坐落于高新區CBD核心區域，與成都地鐵1号線、18号線及在建的33号線世紀城站接駁。項目以“多寶盒”為設計靈感，打造城芯商業街區，用開敞消解圍合，将商業場景融入城市景觀中軸，打造出一座屬于金融城的花園式街區商業。

在業态規劃上，成都保利時光裡計劃在南裡引入衆多國際一線品牌，北裡則以“輕奢時尚”零售品牌、特色高端餐飲及特色餐酒吧為主，北裡的時光酒廊會彙聚着8家不同風格的酒肆，讓你留戀往返。項目負一層将首創式引入“西南首個室内潛水中心”、“精品超市”以及“體驗獨特的高端影院”，将時尚與文化相結合的高品質生活體驗展現在成都市民面前。

成都世豪廣場·南館

項目地址：高新區劍南大道中段

預計開業時間：2022年第四季度

作為成都世豪廣場二期，世豪廣場南館在業态上聚焦“特色餐飲”和“娛樂體驗”，持續提升項目整體對全客層的覆蓋能力；南館共5層（地下2層、地上3層），地鐵5号線大源站直達，目前最新項目定位為：城南潮享樂活生活聚集地。

入駐品牌：OPPO、M Stand、HIBAKE、愛達樂、霸王茶姬、普叽普叽泰式茶餐廳、竹漣燒肉、THE SENSE、頑固燒物所、随和、金翠河香港茶餐廳、THE BLENDING等。

龍湖成都蜀新天街

項目地址：望叢中路與蜀新大道交叉口

預計開業時間：2022年第四季度

成都的第九座天街—龍湖成都蜀新天街位于成都市郫都區，接駁地鐵6号線蜀新大道站。項目商業建築面積達12萬方，地面一層還配有超16000平方米的休閑綠地廣場和4000平方米下沉廣場。項目圍繞時尚潮流高地、生活方式集成空間、一站式成長天地、精緻娛樂美食中心4個主題，已經引進了區域内稀缺的熱門品牌首店和衆多知名連鎖品牌。

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