又一座萬達來了！最近長垣市官宣了簽約萬達廣場城市綜合體的消息。

這幾年新鄉市招商引資速度一直不停，尤其是萬達廣場，這幾年已經有了好多次聲音。自從2014年開始就不斷傳出萬達廣場要進軍新鄉市的消息，期間各種版本的“爆料”從來沒有消停過，但多數都是人們的捕風捉影。

直至2017年12月23日，河南省新鄉首座萬達廣場開業，新鄉終于迎來了大家翹首以盼的萬達廣場，但是遺憾的是，比起其他城市的城市商業綜合體規模，新鄉萬達廣場隻有一個商場，并沒有住宅和公寓産品。

但是僅僅是萬達廣場的開業，就對北區的影響至深，從而改變了北區的商業構圖，提升了北區人民的生活便利指數。然而這兩年，關于新鄉市要再建一座萬達廣場的消息不絕于耳，而且還都是大型的萬達廣場商業綜合體，位置從鐵西到南區，再到長垣，到底哪個更靠譜呢？

長垣

按照省委、省政府統一安排部署，7月10日上午，長垣市與全省同步舉行項目簽約一批、開工一批、投産一批“三個一批”活動。簽約儀式上，長垣市萬達廣場城市綜合體、長垣麗笙酒店等26個項目進行集中簽約，總投資 103.31億元。

根據2021年7月25日人民網政府留言闆公開回複信息顯示，長垣萬達廣場項目選址拟定于桂陵大道東側、匡城路南側區域。

截圖來源人民網政府留言闆

前兩天的長垣土拍市場也是一片火熱，僅8月13日一天就成交了五宗土地，樓面價更是高達2535元/平米，可見長垣地産闆塊勢頭正強，長垣萬達建成之日更是指目可待。

鐵西萬達

鐵西要建萬達的消息來源于王村鎮政府發布的一則信息，内容顯示2020年一季度，新鄉牧野區王村鎮累計簽約、謀劃項目8個，其中過億元項目3個，分别為鐵西商業綜合體項目（紅星國際廣場）、萬達廣場城市綜合體項目、頤高應急智能安全産業園項目。

根據相關信息顯示，鐵西萬達廣場城市綜合體項目：包括集購物、休閑、社交、餐飲、娛樂、文化于一體的集中式購物中心、精品住宅、公寓等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈，完善城市功能，提高城市區域品質，帶來持續穩定穩定的就業和稅收。項目預計總投資50億，占地面積80畝，住宅用地約400畝。除可售物業（住宅、金街）外，配套8萬平方米以上的集中式大商業。

根據之前會議讨論的結果，暫定拟選址區域是在鐵路摩擦材料廠和牛村市場中二選一，鐵路摩擦材料廠位于宏力大道（西）與衛源路交叉路口往東約50米(鐵路幼兒園西南側)，牛村市場也是鐵西區域較大的一個農貿市場，裡面日常用品、服裝百貨、蔬菜生鮮應有盡有，如果将此處改造成萬達廣場，對于周邊群衆的影響還是比較大。

兩個選址位置都是位于宏力大道旁邊，和現在已經開業的新鄉萬達廣場位于一條路上。但是時間已經過于一年了，目前還沒有任何新的消息，項目是否已經擱置，暫時不得而知。而且根據目前情況來看，鐵路摩擦材料廠和牛村市場都涉及到拆遷問題，現在都還沒有任何動靜，牛村市場也是正常營業中。

南區萬達

今年4月30日，根據新鄉政府采購網信息可知，新鄉衛濱區萬達廣場建設地定于西南區：南環路以南，解放路以東，柳青路以北，文化路以西，共計 869.94畝。已完成拟用地調查、地上附作物評估等工作，後期将繼續進行完善前期準備工作，為開工建設奠定基礎。

相比起前兩個萬達廣場信息來說，南區這個萬達廣場城市綜合體項目信息更為多且全一些，包括項目的具體信息和總平面圖都已經可以查看，根據圖片可以清晰的看到，項目總占地面積587畝,其中商業用地面積約70畝,住宅面積約517畝，總容積率2.7，總建築密度26%。按照以上數據計算可知，住宅用地和商業用地的占比分别為88.1%和11.9%。

衛濱區萬達廣場城市綜合體位于解放路與南環交彙處，周邊住宅項目比較多，例如已經交付恒大雅苑、世紀新城、新美城上領地、新盾嘉苑、星海傳說等等，村莊也比較多，還有在售的華地雲熙府，開鴻和院，附近人流量龐大，如果項目建成，人氣應該不成問題，可能會像東區的寶龍廣場一樣，形成一個以自身項目為中心的新型商業圈。

其實無論哪一個萬達先建成，對于周邊群衆來說都是利好事件，畢竟無論是長垣市還是新鄉市鐵西片區或者西南片區來說，都沒有一個大型的商業項目。一個大型商業綜合體的建成，對一個片區的品質會有大幅度提升，對于周邊的地産項目來說，更是一個勁爆消息，畢竟住在商場旁邊的生活，是非常便利的。大家覺得哪個萬達會先建成呢？可以在評論區進行留言讨論。

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