回農村建個小院享受田園生活-tft每日頭條

回農村建個小院享受田園生活

生活更新时间:2024-12-01 04:55:39

張先生在農村租4個院子投資500萬，因要出國定居240萬将其轉租，第二任租戶：運氣好撿個大漏。張先生是華裔美國人，早年在意大利留學，主修的是建築設計。但因父母一直住在北京的原因，張先生也就在中國成立了一個設計工作室，本人也在中國常住陪伴父母。2015年，因為父母喜歡北京懷柔的農村，張先生在懷柔一個村裡租了4個院子，一個給自己和父母常住，另外三個用于民宿經營。

回農村建個小院享受田園生活（在京郊農村租4個院子花500萬改造）1

但這幾年間父母陸續去世，張先生也就沒有留在中國的理由了。想要結束掉北京的工作，也将在國内的投資都變現，離開中國。而這投資的4個院子也以240萬的價格通過農村房屋出租信息平台轉租了出去。張先生說，當時裝修成本加上20年的房租成本一共投資了近500萬，自己和父母在這裡住了7年。其他的幾個院子經營民宿也剛好把成本收回來了。現在将4個院子剩下的13年租期以240萬的價格出租給了喜歡民宿的年輕人。張先生說其實現在國内投資環境其實要好過在國外，自己的設計工作室賺錢，這個幾個農村院子之前經營把成本都賺回來了，再通過這次在美麗新鄉村網站上的轉租之後也就相當于拿到了純利潤了。

回農村建個小院享受田園生活（在京郊農村租4個院子花500萬改造）2

租到農村房子的劉先生和他的朋友也非常高興。因為自己幾乎以每個院子每年4萬的平均租金價格租到了喜歡的院子，這是自己運氣好才能撿到這樣的漏。因為張先生設計改造的院子很舒适，非常适合居住。所以自己不想經營民宿，先自己居住幾年，如果不想自住再考慮經營民宿。

回農村建個小院享受田園生活（在京郊農村租4個院子花500萬改造）3

因為張先生進入農村房屋租賃市場的時間早，所以在選擇院子時可以挑選的餘地較大，選擇的房子位置，環境都有相當的優勢。雖然因為自己經營和居住了7年，但以20年的合法租期來計算，還有13年的租期可以轉租。而在跟房東簽訂的租賃合同中也約定了自己轉租的權利，所以能在處置房屋租賃權時可以很方便。

注：文中圖片與内容無關，農村租房或出租農房可以關注美麗新鄉村公衆平台。

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