記者 李慶斌

近日，市民王先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映，稱自己買的房子已延期交付長達9個月之久，對于何時交房，至今沒有明确日期。開發商對外解釋是，項目總包施工單位不配合辦理驗收手續，導緻項目無法交付。

驗收停滞，延期9個月未交房

“我是2019年底購買的融彙城錦繡裡一期房子，當時買的100平的，總價約110萬。按照購房合同約定，交付日期是2021年7月31日。截至目前已超過交房時間9個月，開發商至今還未給出明确時間。”王先生說，錦繡裡一期部分業主合同約定去年7月份交付，也有部分為今年3月份交付，共計約1000戶房源均未交房。

“現在房子的外立面、小區大門已完成施工，園區内綠化、道路已基本完成，僅剩小區外圍的道路還未完全施工完畢，遲遲不給明确交房時間，我們難以理解。”王先生告訴記者，之前開發商山東融彙置業在《緻業主的一封信》中，給業主的解釋是，錦繡裡一期已經完工，但總包施工單位濟南華海建設集團不配合開發商辦理驗收手續，導緻整個項目驗收停滞，無法交付。

根據《山東省城市房地産開發經營管理條例》規定，開發企業向商品房買受人交付的商品房，應當滿足買受人正常使用需求的同時，還要取得單體《房屋建築工程竣工驗收備案單》；取房産實測報告；開發項目紅線内供水、供電、供氣、供暖等配套設施，由建設單位分别組織設計、施工、監理等單位進行驗收，并出具相應工程竣工驗收合格證明文件；開發企業與商品房買受人約定的其它條款。也就是說，濟南華海建設作為施工單位不給予驗收，開發商無法交付。

“這是我的婚房，原本計劃結婚前把房子裝修好，全家人也都盼着這事，現在因為延期全部打亂了計劃，很惱火。”王先生無奈地說。同時讓大家感到着急的是，小區還有百餘名适齡兒童要上小學，如果在統計招生之前不能交房，孩子上學成了大難題。

開發商與建設單位鬧矛盾，業主不應承擔後果

因為山東融彙置業和濟南華海建設集團存在糾紛，就能無限期的延期交付嗎？記者對此采訪了融彙城錦繡裡項目客服呂經理，他解釋項目已經全部完工，處在驗收階段。不能交房的原因是因為公司與施工單位濟南華海建設集團之間産生的經濟糾紛問題，導緻對方不配合驗收。“對方提出了超合同結算，而且要提前支付，并免除違約責任等訴求，否則不配合驗收。”呂經理表示正跟對方進行溝通。

根據開發商解釋，記者聯系了濟南華海建設集團，工作人員表示，融彙是開發商，而華海隻負責房屋建設，無法交房和建設單位并無關系，簡單一句草草挂斷電話，記者再次撥打始終未接。

随後記者又撥打了濟南市市中區住建局電話，相關工作人員介紹，融彙城錦繡裡無法進行驗收交房，是由于與濟南華海建設集團有合同糾紛，住建局已經協調并組織了多次溝通會，但雙方仍未達成一緻。工作人員表示，住建局無法實行強制性的行政措施，隻能溝通協調。

“我們從融彙買的房子，與融彙産生合同關系。不能因為兩家公司的糾紛，讓業主承擔後果。”王先生說，現在就要求開發商能夠按照合同約定賠付業主違約金。

根據王先生的購房合同中的規定，違約金按最後交付期限的次日起至實際交付之日止，按日向買受人支付已付房款萬分之一的違約金。記者算了一筆賬，110萬的總房款，每日違約金約110元錢。截至到4月25日，王先生的房子已超期268天未交房，違約金共計近3萬元。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!