鄉村休閑農業與鄉村旅遊發展情況?規劃的方法論和路徑1、市場定位，我來為大家講解一下關于鄉村休閑農業與鄉村旅遊發展情況?跟着小編一起來看一看吧!

鄉村休閑農業與鄉村旅遊發展情況

規劃的方法論和路徑

1、市場定位

農場在做總體規劃之前，首先得明白自己的市場定位。

（1）地理位置如何，針對的周邊群體都有哪些，是做周末休閑，還是其他？

（2）RMP體系：resource（資源）-market（市場）-product（産品）體系。從打造旅遊産品出發進行資源和市場的分析。

2、資源分析

資源是廣義的表述，不僅僅是現有的已存自然、社會和人文資源。資源是可以創造的，利用現存資源可以創造什麼資源是最重要的。

新農人要根據自己所具備的優勢、根據主題選擇資源，創造資源。

到了這步，結合先前莊主的初衷，園區的主題，就已經很明确了。

3、主題定位、功能與商業模式的落實和結合

大多數人都會面臨一個問題:到底怎麼落實你的主題？

（1）景觀和設施的落實

将農莊的LOGO 和主題有機體現在門票、大門、道路交通、河流、草坪、景觀等室内外場景、景觀、設施、導覽、營圍等及關鍵節點中。

（2）體驗式項目的落實

所有項目設置，包括常規性項目、短期項目、季節性活動等，均傾向突出園區主題。先減再加，以主業為盈利點，拓展一二三産項目，用主題串起來，成為一串珍珠。

（3）功能上的落實。

這幾步做到了，主題就不會是空中樓閣，而是能落地，園區也會讓人感覺：有魂。

落實到功能上，參考9要素“吃住行 遊購娛 體學養”來設計和落實。選擇合适的要素，往裡面融合主題，做到主題和功能的有機結合， 選擇功能的過程中，主題不能散。同時，注意做好信息和旅遊地的公共服務。

4、項目布局和功能分區

根據農莊前期策劃的定位和主題，以及結合園區現有的土地、資源和面積，空間功能和格局劃分上，通常園區會分為如采摘區、開心農場區、養殖區、親子區、住宿區、餐飲區等多區。

農莊的基礎設施建設上，主要一個是軟件，一個是硬件。提醒大家：盡量避免大拆大建，合理改造為主，想盡辦法，因地制宜，變廢為寶，做一個輕資産的休閑農莊。

5、項目設計：如何做足體驗，打造出既掙錢又受歡迎的好項目？

項目設計的目的是：要打造和實現主題，做出魂來，實現營收。滿足客戶精神需求為主，做足體驗感。讓客人流連忘返，留住他們的時間越長越好。

休閑農業，為什麼要留住客戶的時間？留住客戶的時間，既驗證了園區的産品和項目的市場接受度，又能促進農莊的營收。通常，遊客停留四小時就有用餐需求，停留七小時以上就有住宿需求。

6、盈利點落實及投資估算

投入上要量體裁衣，有多大能力建設多大規模，還要考慮回報。投資估算和未來的營收預計都是很重要的一環。

（1）盈利點落實

前面說過，通常可以考慮門票、單項項目收費、餐飲、采摘、農産品銷售及電商、伴手禮，還有會員費和場地費等。

（2）投資估算：

主要包括拿地成本，規劃基建成本，人工成本，項目設計運營成本，一産種養成本，營銷成本，其他隐性成本（包括日常維護費用和閑置成本）等。

規劃實操小技巧

切勿讓不懂運營的人做規劃。不懂遊客心理，就不懂市場規律和法則；

規劃和項目設計之初，就要考慮融入時間節點，在各個項目的承接中，怎麼合理延長時間節點。時間的延長就意味着消費。

做休閑農業的大敵：同質化。切勿貪大求全。如采摘先做好1-2種特色水果，再做其他。

做休閑農業和鄉村旅遊，你可以不懂規劃，但是一定要有規劃思維，謀定而後動！

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