記者|鄭旭 實習生 張文婧 攝影|楊旭

買了新樓盤，對于一名業主來說應該是喜事。但8月15日，張女士聯系到潇湘晨報晨意幫忙記者稱：“我家的樓‘歪’了。”

張女士購買的樓盤位于長沙市嶽麓區楓林三路旁，是一座即将于今年9月交付的新樓盤。但就在業主們滿心歡喜等待搬新家時，7号樓業主突然發現自家樓牆體高層部分竟然歪歪扭扭，并不是一條直線。

張女士提供給晨意幫忙記者一份開發商委托檢測機構出具的檢測報告。報告顯示，被檢測剪力牆（又稱結構牆）的外棱角線存在歪扭、窗洞錯位的現象。但被檢測的剪力牆結構厚度、鋼筋數量、抗壓強度滿足設計要求。檢測報告給出建議是“需進行整改處理”。

即便如此，張女士和一些住在7号樓的業主對此依舊表示擔心。牆體出現歪扭樓房安全是否構成問題？其次，一些業主認為，如果是新房剛買就需要修複，那未來是否會影響到房子售賣？

對此，該樓盤開發商工作人員對晨意幫忙記者表示，政府部門已經多次派人來現場查看，并且在介入處理此事。而麓谷街道工作人員告訴記者，目前長沙高新區、街道社區等部門已經介入了，15日晚就有相關的調度會處理此事，希望業主耐心等待。

業主花200萬買新房

這棟樓竟是歪的？

張女士買的房子購置于2019年，算上稅款一共花費200萬元。但就在今年6月左右她就聽其他業主說剛買的新樓竟然是一棟“歪樓”，這讓張女士感到不可思議。“房子是我在西藏工作的兒子買的，原本想着馬上就要交房是一件開心事，卻想不到出了這茬。”張女士說。

張女士告訴晨意幫忙記者，從今年5月開始就有業主發現了7号樓存在“歪樓”問題，對此曾多次向開發商反映均未得到令人滿意的回應。

7月，開發商委托一檢測公司出示了《結構實體質量檢測報告》，晨意幫忙記者也從業主手中獲得了該報告。報告結論顯示，被檢測區域平面布置與圖紙相符，剪力牆混凝土抗壓強度和配置鋼筋數量滿足設計要求，剪力牆結構層厚度滿足設計圖紙及施工質量驗收規範要求；被檢測區域存在剪力牆外棱角線歪扭、窗洞錯位、凝土牆在樓層澆築分界面處存在浮漿和局部開裂、孔洞等實體質量缺陷現象，需進行整改。

此外，報告中也給出了相關的建議，要求對被檢測區域剪力牆垂直度存在偏差的部位采用高性能（高強、抗裂）水泥複合砂漿鋼筋網等方法修補至平整，以确保剪力牆有效截面達到設計要求；對存在浮漿和局部開裂、孔洞的混凝土牆清理幹淨後采用改性環氧樹脂膠修補至平整。

對于該檢測報告，一些業主表示存在疑慮。他們認為報告是開發商自己請檢測公司進行檢測的，可靠性存在疑問。面對肉眼可見的歪扭，不少業主對7号樓的安全性表示擔憂。張女士在接受采訪時也表示：“就算隻需要整改，但作為新樓盤剛建好就需要維修，日後影響到房屋的價值算誰的？”

“我們的要求就是退款，就算日後鑒定不存在安全問題我們也要求賠償。”張女士和一些業主向晨意幫忙記者表達了訴求。

開發商：

不影響主體結構安全，

各方已介入處理

張女士告訴晨意幫忙記者，7号樓一共有近200戶居民。帶着業主的疑慮，8月15日下午，晨意幫忙記者來到了張女士所說的涉事樓盤7号樓樓下。

據另一名業主陳先生介紹，出現歪扭區域是7号樓的樓梯間。記者擡頭向陳先生指的方向望去，其7号樓突出部分的外立面處确實存在一些歪扭。張女士告訴晨意幫忙記者，7号樓層高為46層，屬于高層建築，出現歪扭的區域在20層以上。由于樓棟層高較高，不少業主擔憂新房居住安全。

記者在現場見到了開發商工作人員陳先生。陳先生稱：“現在都有統一安排處理此事，并且也開了調度會。”陳先生反複強調7号樓并不是樓歪了，而是樓梯間的錯位。“風險問題将會有專門機構進行檢測，我們還會再檢測一次。”陳先生說。

在售樓部，晨意幫忙記者見到開發商負責對接客戶工作人員。該工作人員也表示，他們在積極處理此事，包括和社區街道進行溝通。

而開發商相關負責人在稍晚時回應記者稱，已成立專項小組進行處理。“7棟東側樓梯間外牆垂直度偏差問題經鑒定不影響主體結構安全，為确保結果安全可靠，政府相關部門也會在本周三組織召開權威專家論證會再次進行論證。”負責人表示，專家論證會到時候會有一個權威的結論給到業主。

随後，晨意幫忙記者和幾名業主來到了長沙麓谷街道辦事處。街道工作人員告訴記者，街道一直在配合高新區等單位處理此事，并且在15日晚上針對此事會開調度會。“高新區有專門的部門和領導在牽頭處理這件事。”該工作人員提供給記者一份長沙市高新區建設工程質量安全監督站的電話，但該監督站的表示不方便接受采訪。

來源： 潇湘晨報

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