2022年8月20日，中國房地産業營銷協會“标杆地産十大營銷案例”研究評選委員會公布研究成果，推出2022年标杆地産十大營銷案例，北京海澱幸福裡、珠海華發琴澳新城、中鐵·長春博覽城、南通招商濱江道、海口龍湖光年、蘇州中國鐵建花語江南、重慶渝北吾悅廣場、武漢泰康之家楚園、大唐西市絲路文旅小鎮、深圳歡樂港灣等10個項目榮耀登榜。這是自2015年以來，中國房地産業營銷協會第七次發布十大營銷案例研究成果。

标杆地産十大營銷案例研究評選委員會從項目區域發展、市場分析、企業策略、項目概況、産品構成、項目價值、營銷團隊、推廣策略、營銷策略、營銷成本、營銷成果、營銷亮點、項目點評等方面展開研究，花費大量時間和精力，透徹分析項目，最大限度挖掘項目營銷價值，并形成最終研究成果。

研究項目涉及城市綜合體、住宅地産、旅遊地産、康養地産、商業地産等産品類别，全部由國内品牌标杆企業投資開發，項目分布全國各大主要城市，具有廣泛的區域代表意義，在全國範圍内具有引導作用。

2022年度标杆地産十大營銷案例榜單項目簡介如下：

一、北京海澱幸福裡

項目是由首開、北科建集團、華潤置地、中交地産、北京住總地産五大實力國匠聯袂打造的叠新之作，項目擇址海澱中關村科學城北區，立足中國科技創新的未來之芯，以現代建築審美融彙東方隐奢園林，構築當代家庭的高能級靈感居所。2020年9月，中國（北京）自由貿易區科技創新闆塊落定海澱中關村科學城北區，其中的永豐基地、生命科學園兩大核心組團均與項目緊密相鄰，為區域發展帶來澎湃動力，為區域能力帶來快速躍升。

二、珠海華發琴澳新城

項目位于珠海市十字門CBD灣仔片區，占地約60萬平米，建築面積約240萬平米，定位為富有國際競争力的商務會展中心和高端居住社區，由新加坡建築規劃大師劉太格操刀區域整體規劃，英國著名設計機構RMJM PRO-FILE擔綱商業設計，強強聯手打造“一軸、三心、五組團、多功能核心”的灣區新都市樣闆。2021年銷量排名全國第6，深受全國和灣區置業者認可。

三、中鐵·長春博覽城

項目位于長春市朝陽區，用地面積約3489畝，建築面積約342萬平方米，長春“十四五”規劃中将項目中的東北亞國際博覽中心定位為城市“新地标”。項目升級采用“SOD ”模式，以會展集群、教育集群、醫院、商業“SOD”（服務導向型城市發展模式）為基底，疊加“TOD”（公共交通導向型發展模式）、“EOD”（生态導向型發展模式），實現區域地鐵樞紐，四大城市公園綜合發展，形成産城融合、有活力、有前景、有人流、舒适惬意、文化自豪、生機勃勃的超級大城。

四、南通招商濱江道

項目位于南通市姚港路東、長江路南側， 用地面積100226.54平米，建築面積254729.4 平米。項目打造“濱江道”、“濱江玺”雙子星，分為五個功能區，功能區一、二、三均設置公共綠地，地下聯通，功能區四規劃社區服務中心、室外體育活動場地。招商地産以40餘年的豪宅鍛造實力，于萬裡長江第一灣南通濱江首排，打造南通濱江國際街區一号作品，钜獻比肩世界的扛鼎之作，重塑南通豪宅秩序。

五、海口龍湖光年

項目位于海口市龍華區，建築面積約86萬平方米，占地面積約14萬平方米。項目作為海南省重點項目，總投資額超百億元，依托“TOD 天街”的綜合體模式，以前瞻的布局、豐富的業态、科技的加持打造海口新的消費中心，探索城市未來生活新方式。

六、蘇州中國鐵建花語江南

項目位于蘇州獨墅湖畔，占地約17萬平米，建築面積約43萬平米。作為蘇州工業園配套住宅項目，擇址獨墅湖畔稀貴地段，以江南意境精築現代經典建築。項目由疊墅、洋房、高層及人才組屋共同構成，一線湖光與五大公園的生态底色，是蘇州園區難得的低密墅區。

七、重慶渝北吾悅廣場

項目位于兩江新區中央公園闆塊核心商圈，總建築面積約44萬方，由購物中心、主題商業街區、地标級5A甲級寫字樓、精品公寓組成，是集國際A 輕奢購物中心、高端商務辦公、精英行政酒店公寓、文創主題街區、異國風情民宿、在地特色餐飲、潮流時尚服飾等精品業态為一體的城市綜合體。作為全國130 座吾悅廣場中的第四座A級項目，将打造成為城市旗艦型商業綜合體。

八、武漢泰康之家楚園

項目位于武漢東湖嚴西湖畔，地處高新區花山生态新城核心地段，項目總建築面積近20萬平方米，可提供約1000個養老單元，配置二級康複醫院和約110張醫療床位，将深度輻射湖北、湖南、江西等地區。由日本國寶級建築設計大師隈研吾設計，用現代手法繼承了中國傳統文化。引入美國CCRC持續照護模式，無縫對接中國特色醫養結合模式，為居民提供獨立生活、協助生活、專業護理、記憶照護四種生活服務區域，滿足不同身體狀況的長輩的照護需求，實現一站式退休生活解決方案，是武漢乃至華中首個大型國際标準醫養社區。

九、大唐西市絲路文旅小鎮

項目位于西安市古城牆西南方唐長安西市遺址之上，規劃面積約1.5平方公裡。小鎮以“展示絲路文化新平台、打造城市文脈活地标”為創建目标，以“文化創新、旅遊發展、城市服務”為産業定位，按照“啟”“興”“承”“合”的規劃脈絡，建設文旅服務、文化商務、文創體驗、文化展演四大産業闆塊，建設區域分為核心區（項目一期）與拓展區（項目二期、三期）。項目傾力打造宜業、宜遊、宜居的文旅勝地，是助推陝西實現“五新”戰略和西安建設國家中心城市、“一帶一路國際文化交流中心”的重要支點項目。

十、深圳歡樂港灣

項目位于深圳市寶安中心區南部濱海地帶，是華僑城集團集合36年城市運營經驗打造的新一代文旅綜合體産品。項目總占地約38萬㎡，總投資超100億元，秉承國際視野、原創設計、開放共享、綠色生态四大開發理念，打造27萬㎡海濱文化公園、12萬㎡濱海體驗式商業街區、高128m“灣區之光”摩天輪、總建築面積約3.8萬㎡的深圳濱海演藝中心、建築面積約1萬㎡JW萬豪酒店光之翼等多元業态，是集濱海休閑、文化旅遊、藝術體驗、生态辦公為一體的“國際灣區之心 濱海生活創想地”。項目為深圳貢獻了又一個閃亮的地标，是深圳引領全國城市建設的又一個範例。

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