天津社保繳費滿兩年才可以買房嗎?來源：中國證券報9月16日，天津出台穩樓市新政，明确提出，非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房，今天小編就來聊一聊關于天津社保繳費滿兩年才可以買房嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

天津社保繳費滿兩年才可以買房嗎

來源：中國證券報

9月16日，天津出台穩樓市新政，明确提出，非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房。

在此之前，天津市規定，非天津市戶籍居民家庭在天津市範圍内購買住房的，需提供在天津市3年内連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

發布穩樓市新政

9月16日，天津市住房城鄉建設委等7部門發布《關于進一步完善房地産調控政策促進房地産業健康發展的通知》。《通知》明确提出，非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。

優化住房貸款首付比例方面，《通知》明确，無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執行。居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

《通知》還提出，落實國家房貸利率優惠政策。對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。國家另有規定的，按照最新政策執行。

擴大保障性租賃住房供給方面，《通知》指出，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。用好國家獎補政策，支持新建、改建、盤活租賃住房，落實本市關于保障性租賃住房土地、金融、财稅、公共服務等配套支持政策，加強年度用地計劃和建設計劃管理，加快保障性租賃住房建設，加強監督管理，促進供需适配。大力發展長租房市場，引導住房租賃企業結合市場需求擴大房源供給，穩定住房租金水平，滿足多元化的住房需求。

傳遞積極信号

諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪認為，天津出台的本次政策覆蓋面較為全面，對樓市成交起到一定的推動作用。

關榮雪表示，在支持租賃需求方面，新政既釋放了擴大保障性租賃住房供應的積極信号，也向租賃群體傳遞了租金平穩的預期，在一定程度上減輕了相應群體的壓力。在滿足合理住房需求方面，大幅降低了購房門檻，在提升購房意願、帶動樓市成交的同時，也将提高天津的人口吸附力。對于60歲及以上成員的家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可增購1套，充分考慮到不同年齡群體的住房需求，合理纾解供需矛盾。在信貸方面，二套住房首付由60%降至40%，此舉也促進改善性住房需求的釋放，促進樓市成交。另外，新政還涉及加大稅收支持，充分考慮到了房企在項目建設中存在的資金壓力。

除天津外，近日還有多個城市發布穩樓市措施，向市場傳遞積極信号。

9月15日，青島住房和城鄉建設微信公衆号發文，對現行房地産相關政策進行适度調整優化。繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策。繼續明确限購房源。對限購區域内新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。

同日，濟南住建微信公衆号消息，為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地産政策措施，繼續對二環以内的曆下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。

58安居客房産研究院分院院長張波分析表示，近期各地連續發布穩樓市政策，“保交樓”政策力度不斷加大，預計後續房地産市場有望逐步企穩。

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