繼貸款首付降低、房貸利率下調、公積金限額增加、限購放寬等等新政之後，近日，又一城市祭出“花式新政”——取消離婚2年限制買房。

在看慣了大同小異的政策之後，這個樓市新政的橫空出台，有沒有讓你眼前一亮？

01

東莞再出新政

取消離婚購房2年限制！

近日，東莞樓市新政細則出台，除了二孩/三孩買房明确後（即：符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年内在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明），離婚購房也有了新變化！

根據此前的政策，“夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年内購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。”

東莞最近公布的最新“購房家庭和住房套數及類型的認定”細則，已經删除了上述離婚購房的限制。

|東莞2021年“227政策” 截圖來源：市住建局

這也意味着：離婚後買房，隻看現在名下的房産套數即可，不看離婚前家庭套數，如果離婚後，名下已無房，則可按照首套來算！如果名下隻有1套房，則按照第2套算。

除此以外，近日哈爾濱、濟南、廈門等多個二線城市出台了穩樓市新政，包括放松限購條件、提高公積金貸款額度、降低首付比例等。

5月23日，哈爾濱廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控工作的通知》，意味着商品房網簽滿3年才能交易的限售措施被取消。

5月24日，濟南市将外地戶口購房首付由6成下調至3成，二套房首付由6成下調至4成，并将對市内無房群體采取認房不認貸。

5月24日，從福建省廈門市政務中心獲悉，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市範圍内購買第3套(面積180㎡以下)房子，孩子中必須有一個是未成年人。外地戶籍，提供半年就業證明(如醫社保、納稅、公積金等證明其中之一)，即可在島外購買1套，在島内購房，需要本科學曆 半年就業證明(如醫社保、納稅、公積金等證明其中之一)。

5月24日，據财聯社消息，浙江省義烏市取消二手房限售政策。對此，義烏市不動産登記中心工作人員向記者表示，該消息屬實，新政策今日已開始執行。

5月28日，陝西省西安市住房公積金管理中心發布新政，在外地戶口買房方面，落戶滿一年可以買房（沒有社保要求了）；不落戶，持有西安居住證和連續2年社保或者個稅可買；在公積金新政方面，個人公積金貸款額度上調至65萬元，家庭公積金貸款額度上調至85萬元...

02

取消限售、利率下調、首付降低…

合肥樓市利好政策不斷！

在全國樓市政策寬松的大環境下，自5月初以來，合肥樓市也有多個利好政策陸續爆出。

1、5月10日：合肥部分區域限購放松

合肥新站、瑤海及經開新橋産業園區取消限購，外地人在合肥2年内累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套住房；合肥本市戶籍的可以在限購區域購買第三套二手房，新房不行。

2、5月13日：合肥二孩家庭搖号買房首付3成起

近日，濱湖保利中交和光逸境再次登記，與此前相比，本次登記規則中，明确合肥樓盤搖号登記新政策，已生育兩個及以上子女，且有子女年齡未滿18周歲的家庭，首付比例不低于3成（具體首付比例符合金融機構貸款政策确定的購房資格首付比例要求）。

|圖源：登記頁面截圖

3、5月25日：合肥首套房貸款利率低至4.6%

5月25日上午，馬鞍山農村商業銀行官微發布文章《房貸利率4.6%，選擇馬鞍山農商銀行别猶豫！》。

|圖源：馬鞍山農村商業銀行微信公衆号

據悉，馬鞍山農商銀行優惠利率政策為——

首套房住房按揭貸款最低4.6%；

經營性房抵貸五年以内（含）執行利率最低4.5%；

經營性房抵貸五年以上執行利率最低4.8%；

丨圖源：馬鞍山農村商業銀行微信公衆号

據銀行工作人員透露，該分行目前僅支持二手房貸款，新房合作的樓盤已經售罄，暫時不支持新房貸款業務。

并且，目前合肥大部分銀行貸款利率已下調：5年期以上首套房貸利率已降至5.03-5.13%（剛需為：5.03%，非剛需為：5.13），二套房房貸已結清按照首套執行；二套房房貸利率（首套房房貸未還清）降至5.62%。

丨數據僅供參考，具體以當期執行為準

4、5月26日：合肥或将提高公積金貸款額度

近日，根據網傳的《關于進一步完善住房公積金貸款政策的通知》内容顯示：為進一步發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工家庭剛性住房需求，現對合肥市住房公積金部分貸款政策進行調整完善。重點内容如下：

|圖源：微博@合肥班長

1、提高首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度。家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請住房公積金貸款時，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到50萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到60萬元。

2、延長二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長期限為30年，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。

|圖源：微博@合肥班長

為了核實消息的真實性，筆者第一時間緻電咨詢了合肥市住房公積金管理中心、房管局、部分銀行及繳存單位，對此合肥市住房公積金管理中心回複如下：現在政策還沒出來，個人繳存住房公積金的貸款額度仍是45萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的貸款額度仍是55萬元。

後期，還會有更多的政策利好出台嗎？我們拭目以待。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!