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10城房價跌幅超5%

生活更新时间:2025-01-27 04:24:16

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10城房價跌幅超5%

中新網7月7日電題：上半年50城住宅租金微跌租房市場長期紅利有望持續釋放

中新财經記者龐無忌

中指研究院7日在"中房指數2022房地産市場趨勢報告會”上發布《住房租賃發展白皮書》。該報告指出，2022年上半年，受新冠疫情反複、經濟下行壓力加大等因素影響，全國50城住宅平均租金累計微跌，短期内租賃市場表現冷清。但圍繞發展保障性租賃住房，相關支持政策加速出台，長期來看，住房租賃市場發展空間将進一步增大。

報告指出，2022年上半年，全國50城住宅平均租金累計下跌1.05%，5個城市平均租金累計上漲，45個城市平均租金累計下跌。

從月度走勢看，2022年初受春節假期等因素影響，住房租賃市場處于傳統淡季，50城住宅平均租金1-2月環比連續下跌。3月，随着外來務工人員返城疊加節後“換崗季”等因素，租賃市場行情略有升溫，連續兩個月租金環比上漲。但随後因上海、北京等多地疫情反複，人口流動受限，住房租賃需求有所減弱。在此行情下，個人業主出租房源空置期加長，業主信心有所不足；此外經濟下行壓力加大，畢業生求職難度增加等因素，也導緻租金上漲動力不足；5-6月，50城住宅平均租金持續回落。

保障性租賃住房籌集是“十四五“時期的一項重點工作，籌集規模大，推進速度快。自去年年中《關于加快發展保障性租賃住房的意見》印發以來，各地方政府快速跟進。截至2022年6月，全國有超80個省市出台了關于推動保租房發展的地方性文件。

“十四五”期間，全國40個重點城市計劃新增保障性租賃住房650萬套(間)，其中，2021年已完成94.2萬套(間)，2022年計劃籌集240萬套(間)。報告認為，以推動保障性租賃住房建設為契機，我國住房租賃市場發展不斷提速。中央和地方政府在财稅支持、金融支持、存量盤活、市場監管等重點領域配套出台了多項政策。

展望未來，住房租賃市場政策紅利有望持續釋放，市場發展環境有望進一步優化。同時，随着流動人口規模的逐步擴大，年輕一代居住觀念的逐漸轉變，住房租賃需求仍有進一步增長的空間。(完)

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