每當子女快到适婚年齡的時候，農民大多都會選擇将地上的老宅推倒，重新翻建一套房屋，以便自己的子女結婚用，同時也能實現宅基地資産的傳承。

不過，相比于之前，宅基地也有了一個身份的象征，那就是通過确權之後，頒發與戶相挂鈎的《不動産權證》。可到目前為止，仍然有不少農民的宅基地尚未完成确權。

對于這種情況，有農民擔心自己的宅基地，如果沒能及時确定權屬關系，就無法實現世代繼承。而這一擔憂，在現實當中實際上也并非空穴來風，畢竟目前多地正在整頓閑置宅基地問題。

宅基地的确權，在規定上有哪些變動？

新修訂的《土地管理法實施條例》規定，依法取得的宅基地和宅基地上的農村村民住宅及其附屬設施受法律保護。也就是說，即便農民現有的宅基地和農房沒有及時完成确權，但農民的合法資産依然受到法律的保護，隻要不存在違規建設的情況，任何人或單位都無權随意回收農民的宅基地。因此，宅基地沒确權就隻能等着收回，這句話并不絕對。

與此同時，在宅基地的确權過程中，“一戶多宅”是一種相對複雜的情況，而目前多出的宅基地，隻能通過分戶的方式，實現“一戶一宅”之後才能合法确定權屬關系。依照現在的法律法規規定，允許農民分會戶的情況包括，子女成年且有能力自理、夫妻尚未離婚、目前居住場所難以滿足居住需求、有兩個及以上子女。否則，禁止通過分戶占據多餘的宅基地。

總的來說，以上這些情況，就是目前宅基地确權方面的一些變動。值得一提的是，目前國家已經明确表示，因繼承造成“一戶多宅”合法，可以完成确權頒證。但是，在現實的具體操作中，農民又隻能通過分戶的方式占據多餘的宅基地，這種矛盾的情況，需要及時完善，這樣才能保障農民利益不受損。

關于宅基地确權，目前都有哪些較新的政策？

在《關于落實黨中央國務院2022年全面推進鄉村振興重點工作部署的實施意見》中，國家明确表示，加快推進農村宅基地基礎信息調查，配合做好房地一體宅基地确權登記頒證工作。這一措施表明，宅基地确權并沒有完全停止一說，接下來，國家還會對宅基地和農房等農村資産進行調查和登記，尚未确權的農民不用過分擔心。

除此以外，農村宅基地的确權，一般采取的是“鄉鎮統一調查、村組集中申請、登記機構批量受理”的方式，其流程是村民集中到村委會統一填寫《土地登記申請書》，村委會向不動産登記機構提交材料，相關機構批量審核登記，審核完成之後鄉鎮負責向農民頒發《不動産權證》。值得一提的是，若存在房屋建設糾紛，那麼宅基地就無法及時确權。

對于宅基地确權問題，農民應該注意什麼？

一個是目前農村的分類規劃已經基本制定完成，所以對于宅基地确權這件事，農民要抓緊時間早準備，以免因遺漏登記信息，而錯過發展機遇，甚至是拆遷補償。另一個是根據“地随房走”原則，空白宅基地無法完成确權，因此，建議農民一定要避免地上房屋坍塌的情況出現。

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