買過房子的人都知道，你買的是100平方的房子，最終屬于你用的就沒有這個數，得房率高低影響你是否會選擇這套房子，那麼所謂的得房率是怎麼算的呢？PChouse給大家好好科普一下。
1、什麼是得房率?
得房率就是指套内面積與每戶建築面積的比值，是衡量戶型好壞的重要指标之一。需要注意的是贈送面積不包含在使用面積之中，要計算得房率要以産權證的數字為準。
2、得房率怎麼計算?
假設100平的房子，公攤為20%，那麼套内實得面積就是80平方米，公攤就是20平方米，得房率為80%。
3、100%得房率真的存在嗎?
有些開發商生成某個房源得房率超過100%，其實那都是通過送“半封閉式陽台、送設備平台、送飄窗”等方式來實現的。甚至有的開發商在驗收後私自修改室内格局，以此來實現得房率超過100%，不過考慮到承重問題，這種方式一般會有安全隐患。
4、得房率多少合适?
得房率和公攤面積有着直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒适度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。
多層住宅：得房率一般為88%~95%，公攤系數為5%~12%。
小高層闆樓住宅：得房率一般為85%~88%，公攤系數為12%~15%。
高層闆樓住宅：得房率一般為78%~85%，公攤系數為15%~22%。
高層台樓住宅：得房率一般為75%~78%，公攤系數為22%~25%。
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