由于前天發布了一個微頭條：堅決反對農村建房，引起廣大頭條用戶的注意，大家積極評論，有很多人贊同，同時也有不少反對，今天就開個文章來具體談談。

在分析這個問題之前，我們要明确房子的基本屬性和作用。房産最基本的屬性就是給人們提供住宿的地方，可以遮風擋雨。其次，房産還帶有很多附加的屬性。金融屬性是其中最為重要的，指的是房産有保值增值的作用，假如你十幾年前買房，肯定坐享經濟飛速發展的紅利，房産大幅增值。當你急需用錢的時候，可以把房産抵押給銀行，獲取一大筆資金可以解決燃眉之急。房産的服務屬性是說房産坐落的位子，決定了可以依法其享受當地的各種服務，如孩子教育，老人看病和養老等各種社區公共服務。

在了解完房産的屬性後，我們就可以來分析出農村建房和城市買房的優缺點了。

農村建房目前也是比較流行的，特别是去年爆發疫情後，有一批人回農村建房。在農村蓋房最大的一個優點就是風景好、陽光空氣好、生活節奏慢，房子可以根據自己的設計來建，可以做到有天有地，前庭後院，對于生活非常方便。特别是最近幾年國家經濟發展比較快，農村的道路都修好了，天然氣管道也鋪設過來了，自來水都通了，居住環境完全可以和城市裡的别墅相媲美。農村建房的缺點也不是沒有，恰恰就是城市買房的優點，所以接下來我們分析下城市買房的優點。

買房最大的一個優點就是孩子上學方便，很多人為了孩子能夠更好的在縣城上學，選擇了在縣城買房，所以說中國的學區房是非常稀缺的。最近幾年農村的小學和中學都在合并，就是因為生源太少，老師又不願意在農村呆，所以就合并了。而縣城的基礎設施比較齊全，教師都願意在市區教學，所以市區的教育資源比農村要好很多，每個家長都不希望自己的孩子輸在起跑線，所以都拼命在市區買房就是為了讓孩子接受更好的教育。市區買房還可以享受很多政府提供的公共資源服務。老年人和小孩平時可以去大型市政公園遊玩，還有很多免費的科技館，博物館，圖書館參觀，大幅豐富日常的精神文化生活。家人感冒生病，市區醫療資源更好，可以給我們的身體提供更好的保障。老百姓日常生活需要的銀行，水電燃氣繳費也都在附近，比農村方便很多。出行方式也比農村方便多元化，農村除非自己有車去城市會比較方便，城鎮公交車次少，間隔時間比較久，車内環境比較差，而在市區則完全不存在這些問題，不僅有公交車和地鐵，還有共享單車，共享汽車，想去哪裡都非常方便。

城市房産的缺點其實也顯而易見，由于近幾年國家經濟發展快，貨币供應比較充足，而我國又沒有很好的投資渠道，所以很多資金流入了房地産。這就造成短期房價上漲過快，大幅超過工資上漲的步伐，在市區買房經濟壓力非常大，買套房最少需要掏空二代人的口袋。市區居住環境雖然便利，但是房屋都是按開發商設計建造的，可選餘地比較少，市區環境污染比農村大，城市噪音嚴重，汽車尾氣大，交通擁擠等等。

以上我們簡單分析了城鄉房産的優缺點，我們接下來就可以得出結論，哪類人群适合農村建房，哪類适合市區買房了。

農村生活安逸，環境好，非常适合養老，所以對于老年人，還在在市區已經有房産手裡還有多餘閑錢的成功人士，都是可以在農村在建房。現在人口少了，建二層的小樓，基本配置弄好也就20萬左右就足夠了。對比這些錢在市區買房，可能連首付都不夠。

市區買房則适合那些為了讨好丈母娘需要娶老婆的小年輕，還有已經結過婚為了改善居住環境，小孩子上學都是要優先考慮買房的，體老多病的經常需要醫療服務的老年人，還有一類人就是把房産作為投資渠道，為了保值增值的投資人群。

綜上所述，我建議現在的年輕人第一套房産最好買在市區的好地段，然後經濟寬裕了可以在農村再建一套，農村建的不需要太豪華，簡單實用就好。對于老年人，有基礎疾病的，長期生活在市區的，還是住市區方便。想住農村的，則可以選擇交通便利，離市區10公裡以内的郊區居住。總之大家還是根據自身的情況來做出決定，适合自己的就是最好的。歡迎評論區交流，想了解更多房産知識的可以關注我，可以私信我。

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