在我們日常生活中，由于資金的問題，大多會選擇公寓。因為整體的造價要低一些，在購買的時候單價相對來說要便宜一點兒，所以說就有很多人會願意去買。

但是還有些人會有些誤區，認為公寓産權是40年的就是小産權，有這種想法的就大錯特錯。土地性質主要分為40，50，70年的房子，這些都屬于大産權，有獨立的房本。到一定的年限自動續約，永久産權。隻是到一定的年限要交一定的土地稅。因為房子是永遠屬于你的，土地屬于國家的，交一定的稅也是正常的。

40，50，70年的區别

一般我們所看到的工廠，學校等都屬于工業用地50年。而我們所居住的民宅都屬于70年。再就是商業，旅遊，娛樂用地為40年，一般我們所說的公寓就屬于這種。我們常說的商住兩用，可辦公可居住。現在好多公寓都是半商半水或者民水民電，所以在你購買之前要問清楚。比公寓好一點的還有LOFT，上下兩層的。相當于買一層送一層，空間更寬敞舒服些，這也屬于40年商住的。

好得家悅城

而小産權是指那種村改的房子，不允許交易，集體房本，沒有獨立方房本的。

所以說在你不夠錢買住宅的話，購買公寓也是一個不錯的選擇，主要是因為面積小，首付低，這種相對便宜點的房子會比較不錯，同時這裡的房子未來的升值的空間又比較大，所以有些年輕人現在買了之後住了一段時間，然後等到升值了又賣出去，這樣還反而能夠給自己賺一筆錢。

公寓之所以能夠受到歡迎，還有一個重要原因就在于很多的公寓在建造的過程當中一般都是精裝修，也就是說買了之後基本上就可以馬上住進去，根本就不用擔心自己裝修的問題，價格相對來說要便宜一點，但是買的房子又是精裝修的房子，那自然就有更多的人會願意去購買這種房子了。

在這種房子裡面各種各樣的設施可以說是一應俱全，比如說裡面的家用電器它是有的，裡面家具也是有的，甚至有一些精裝修的平層公寓，它的檔次和酒店裡面的檔次就基本相當了。自然就有更多的人會願意花錢去買這種房子了。

除了有些人買了自己住覺得方便之外，還有一個很重要的原因，就是公寓的房子買了之後出租出去也是比較容易的，公寓不單單可以居住，還可以辦公，一些小公司往往也是找這樣的房子來租的，而且房租還要比住宅的房子貴，所以說也會有一個不錯的收入。

公寓大緻的一些情況就給大家聊到這裡了，也正是因為這裡的這種類型的房子有這麼多的優勢，所以說才有這麼多的人願意去購買，更加難能可貴的，就是如果你購買公寓的話，現在是沒有限購的政策的，也就是說你想要買多少都是可以買多少的。

有些有錢的人就看到了這樣的商機，于是大量的購買公寓，買了之後轉手就直接租出去，自己就坐着當房東收房租，那豈不是美哉快哉，所以說想要它依靠房地産投資，那就需要有這樣的眼光。也不用再糾結公寓産權的問題。

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好得家悅城項目

好得家悅城位于徐州市鼓樓區殷莊路與北三環交彙處，處于鼓樓高新區核心位置，東鄰青山公園，南臨規劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區，西臨金駒物流園，北側為12.5公裡長丁萬河風景區、和具有千年曆史文化的京杭運河，二者交彙于此呈雙龍戲珠之勢。北三環屬于徐州規劃的商業貿易區，本項目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區位優勢尤為突出。

項目周邊配套完善，除項目自身商業配套外，彙鄰灣商圈、君盛廣場、琵琶農貿市場、超市等商業體近在咫尺，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風景區及青山公園，是平時休閑度假的好去處。此外，項目周邊還有3院附屬醫院，以及北區股份制醫院進一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒适。

目前在售的公寓複式平層都有，最低總價20多萬起，贈送精裝修，性價比非常高，在整個區域内都是獨一無二的優質産品。

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