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《商談》，是“棟察樓市”在2018年又一新推出的全新欄目，為您帶來沈陽各區域商圈最新的商業動态！大型商場及重要品牌開業，熱門商業最新調整，新興商圈整體考察等等，盡在《商談》！

沈陽最新影院地圖 365淘房制作

最近随着一大批人氣電影的放映，電影院也成為了沈城消費者關注的焦點。要說起沈陽的電影院，最早僅有中街光陸、今世界，太原街夢幻星辰，北行銀泰等少數幾家。當時的影院不僅數量少，設備也比較簡陋，隻能給觀衆提供基本的電影放映場所，在影音效果、座椅舒适度以及影院裝修等方面均有很大不足。

之後随着沈陽商業地産的飛速發展，沈陽電影院煥發了蓬勃生機，自從沈陽第一家五星級影院華臣影城進入沈陽以來，全市影院的檔次及數量均有了長足的進步。特别是近兩年，又迎來了一波集中開業，據統計，沈陽全市目前共有電影院家（不包括尚未開業以及學校内的影院），其中沈河區數量最多，共有13家，和平區屈居次席，共有11家，随後依次是鐵西區10家、大東區8家、于洪區8家、渾南區7家、沈北新區5家、皇姑區4家、蘇家屯區2家、新民市2家、法庫縣2家、康平縣1家、遼中區1家。

按照各區分布來看，沈河區之所以能夠排在首位主要得益于擁有沈陽最大的商圈中街以及金廊沿線東側的區域，這兩部分也是沈陽商業地産最繁華的區域。而第二的和平區也是同樣的道理，擁有太原街商圈以及金廊西側沿線區域，也是商業領先之處。而排名第三的是人口衆多，城區面積很大的鐵西區，影院分布也比較分散，除了北二路及鐵百兩大商圈之外，其他區域也有所分布。随後的大東區主要依賴于東中街商圈，龍之夢一個項目就提供了兩家影院。市内五區之中排名最靠後的是皇姑區，僅有4家影院，主要是因為傳統商圈北行的堕落以及北陵公園占據了區内大量黃金區域。

從整體城區分布來看，沈陽影院主要集中在二環之内，依托地鐵一二号線沿線分布，東部及北部分布數量較少，尤其是北部一環二環之間沒有一家影院，說明該區域發展相對一般，也印證了沈陽城市“南重北輕”的現狀。而在二環之外，除了渾南奧體商圈有多家影院集中分布之外，其他地區的影院分布有明顯圍繞高校而建的情況，比如沈北大學城擁有積家和淘樂兩家影院，沈陽化工大學及沈陽工業大學附近擁有太陽獅及歡樂影城，理工及建築大學附近擁有橙天嘉禾，虎石台的富林以及相距不遠的輝山歡樂影城則地處“大專城”，周邊大專及高職院校衆多，而渾南白塔至少蘇家屯奧體區域擁有大量的三本及專科院校，附近的三家影院也相距不遠。由此可見，高校學生是電影消費的重要人群。

目前影院空白的區域當中，新市府闆塊無疑是最有潛力的，恒大影城已經簽約恒大禦峰項目，計劃打造上下兩層，共設有9個觀影大廳大型影院。而奧體萬達廣場落成之後，不出意外将開設沈城第六家萬達影城。除了新市府闆塊之外，丁香湖闆塊也完全具有開設電影院的條件，美的城項目已經簽約一家影城，具體開業時間未定。而在沈陽的東北部，由于沈飛以及北陵公園的存在，很大程度的影響了當地商業地産的發展，目前尚未有一家影院設立，不過陵東、長客等區域實際居民較多，并且擁有沈陽大學，未來還是應該會開設影院，隻是尚缺比較合适的物業。

按照連鎖影院品牌劃分，萬達影城數量最多，在沈陽共有五家店，分别位于沈陽的四家萬達廣場以及千姿彙購物中心。其次是興隆自家的今世界影城，位于大東、渾南及鐵西的四家興隆。随後的華臣、橙天嘉禾以及恒大影城各有三家店，CGV、星美、大商、橫店以及盧米埃影城等各有兩家店，其餘影城均僅有一家店。

從連鎖品牌分布來看，排在前兩名的均是大型連鎖商場自身運營的影城，主要得益于萬達以及興隆在沈陽衆多的店鋪，其中萬達影城的五家店有四家來自萬達廣場，而今世界影城的四家店則全部來自興隆商場，不過比較可惜的是最大的項目興隆大家庭的今世界早在前些時間關閉，未能守住中街這一最大的商圈。

《商談》往期回顧：

No.12：2018•上車！五裡河兩大商場開業

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2017沈陽房地産服務貢獻人物

2017遼甯省房協經紀專業委員會專家

沈陽房地産協會監事

365淘房沈陽站 & 棟察樓市 主編 李棟

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