在西安土地市場沉寂已久的中海地産，自2016年下半年以來，開始在西安市場上動作頻頻。繼拿下沣東新城地塊、曲江二期地塊之後，2017年3月20日，中海地産在西安再次出手，以3.666億元摘得大明宮闆塊53119.63平方米（折合79.679畝）居住和商服用地。
▲成交信息
根據2月20日，西安國土資源交易結果信息顯示，中海所摘得的這宗編号為QJ10-8-482地塊，位于西安曲江大明宮遺址區鳳城三路以南、紅旗鐵路線以西，其中出讓住宅用地50667.5平方米（折合76.001畝）；出讓商服用地2452.13平方米（折合3.678畝），設為共用宗。容積率不大于2.8，建築密度不大于25%，綠地率不小于40%。土地出讓使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
最終，該地塊被中海地産集團有限公司以3.666億元摘得。
按照上述指标計算，該地塊地價為460.1萬元/畝，樓面價最低為2464.79元/平米，入市後預計市場供應面積為14.87萬平米。
▲地塊現狀
從該地塊所處的闆塊來看，可謂是大盤雲集，該地塊南側為金科地産的金科天籁城項目、萬科和榮華聯合開發的萬科榮華金域名城項目，以及萬達地産的萬達公館項目，北側不遠處是華遠地産正在開發的華遠楓悅項目，東北方向是萬科地産的萬科幸福裡項目（售罄）、恒大地産的恒大帝景項目。
此前，中海地産已經在西安開發了中海國際社區、中海城、中海悅墅等項目，中海地産沣東新城項目中海昆明路九号此前不久已經亮相。
來自CREIS中指數據數據顯示，2016年中海在西安市場實現銷售面積51.5萬平米，銷售金額49.7億元，排在銷售金額排行榜TOP10第3位。
,此前，自媒體【地産房劍】曾分析指出：雖然說從銷售金額上來看，中海在西安市場已經被進入百億隊伍的萬科拉開了比較大的距離，但距離2016年的銷售額第二名金地則隻有5億元的差距。随着在西安市場頻繁的拿地增儲，以及顔建國全面掌權後将帶領中海參與規模競争，不排除2017年中海繼續在西安土地市場拿地，而未來幾年的西安樓市房企銷售額TOP5也應該有中海的一席之地。
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