樓房外牆漏水用什麼處理?樓房外牆漏水的原因：，現在小編就來說說關于樓房外牆漏水用什麼處理?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

樓房外牆漏水用什麼處理

樓房外牆漏水的原因：

（一）設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的複雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則将直接造成房屋建築外牆的滲漏。

（二）材料因素

現代房屋建築施工所采用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

（三）施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合标準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區；

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照标準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于幹縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏；

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水；

第四，施工中對于房屋建築窗台的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏；

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

樓房外牆漏水怎麼辦 搞定漏水問題

樓房外牆漏水怎麼辦？

1、尋找外牆漏水原因

發現外牆漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建築所選用的材料開始分析，因此現代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經過近幾年的調查使用發現，用普通混凝土多孔磚材料的外牆幾乎都存在着外牆開裂、漏水的情況。

2、外牆全部重新做防水

這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題,但是費時費力,資金投入太大,在實際中常常得不到實現。

3、針對滲漏部位重點處理

針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理,但由于是對結構做處理,常常難以得到住戶的配合,容易産生誤會,處理難度較大。而且隻能治表,不能從根本上解決問題,常常是處理完一個漏點,水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。

4、采用有機高分子防水材料對外牆整體處理

目前市場上這類産品主要是以有機矽為主的滲透型防水劑,對基層的要求不高,清理幹淨基層後,用裂縫修補劑拌合水泥将牆面上大的孔洞、縫隙填補密實,然後利用噴霧器将防水劑直接噴在外牆面,防水劑可以滲入水泥基層内達1cm以上,與水泥中的遊離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶于水的矽酸鈣鹽,矽酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體,來堵塞水泥基毛細孔,使其形成既透氣又憎水的永久防水層,雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水迹,牆面将始終處于幹燥狀态,達到防水的目的。

通過以上一起裝修網小編的介紹，現在大家對樓房外牆漏水怎麼辦都了解了吧。要是還有什麼地方不明白的話，可以參考一下以上樓房外牆漏水具體内容。想要了解更多樓房外牆漏水怎麼辦相關資訊，請登錄一起裝修網查看相關訊息。

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