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限價房與商品房區别是什麼

生活更新时间:2024-12-20 02:50:36

對于費用高高在上的在售純商品房來講，限價房屋确實會被吸引走不少顧客流量，限價房屋可謂是治療購房焦慮的福音，什麼是限價房屋?一起來看看!

限價房與商品房區别是什麼（什麼是限價商品房）1

限價房屋是什麼意識

限價房屋是政府采取招标、拍賣、挂牌方法出讓的一種商品住房用地，在銷售的時間，已經被限制銷售費用、建設标準化和銷售對象的。是一種從源頭上對于樓盤進行調控的住房。它是建設單位通過公開競争方法取得土地，是定向銷售的一種普遍産品住房。對于大概房屋來講，限價商品房的費用是非常最低的。

限價房與商品房區别是什麼（什麼是限價商品房）2

限價房屋的注意問題

限價商品住房自辦理房地産權屬登記之日起，8年内不得上市轉讓。5年内不得再申購限價商品住房。限價商品住房購買人未在交房之日起一年内入住的，由關于部門依法或按照合同約定收回住房，否則需要收取違約金，并依法追究相關責任。

限價房和經濟适用房的區别

1、保障對象不同

經濟适用房保障性的對象是當地城鎮低收入住房困難家庭。限價房屋的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即幫扶中等收入家庭解決住房困難。

限價房與商品房區别是什麼（什麼是限價商品房）3

2、保障對象戶籍規範、人均收入正常不同

經濟适用房的申請人應具有當地戶口。但限價房屋的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。申請人及家庭人均月收入也需要符合的正常。通常購買限價房的收入會比經濟适用房的高。

3、土地來源不同和銷售費用确定模式不同

限價房和經濟适用房的土地來源不同，經濟适用房的土地為劃撥方法取得，限價房屋的土地取得方法為出讓。

限價房與商品房區别是什麼（什麼是限價商品房）4

4、銷售價格不同和準确購面積正常不同

經濟适用房因土地成本低(不含有土地出讓金)，因此銷售費用低于限價樓盤。，而限價房屋沒有準确購面積。

5、退出标準不同

在房間最新保障性住房的要求是一樣的。即不得出租房、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自調整住房用途且拒不改變。

編輯部方案：以上就是表示限價房屋的一些介紹，限價房的誕生，很大程度是為了穩定樓盤、保障人民“居者有其屋”，但是限價房不是想買就是能購買的，需要達到必須的資格才可以購房到限價房。

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