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北京專注離婚的律師事務所排名

情感更新时间:2024-09-27 05:55:24

因房屋增值引發的财産分割案件有個共同點，就是夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房産證，婚後夫妻雙方共同償還貸款，在還貸過程中夫妻因感情破裂，導緻離婚并進而引發房産增值部分如何分割的糾紛。此類案件的核心問題是，房屋是否為夫妻共同财産；夫妻共同還貸那部分房産的增值額是否算作共同财産？

北京專注離婚的律師事務所排名（北京律師事務所排名前十）1

前一個問題已有明确規定，後一個問題則有兩種意見，一種意見是，婚後參與還貸一方無權要求分割房屋增值部分的價值，雙方隻能就共同償還的貸款進行分割，夫妻共同還貸實際上形成的是一種債權關系；另一種意見認為，由于雙方婚後共同參與了部分貸款的償還，因此那部分房屋的增值額應屬夫妻共同财産。筆者認為，第二種意見更符合夫妻共同财産的特征，也更符合我國《婚姻法》關于夫妻共同财産的有關規定，這主要是基于對婚姻關系下夫妻共同财産特殊性的理解。

首先，雙方共同償還的那部分貸款，如果發生在沒有特殊身份關系的當事人之間，可以認為它是一種借貸關系或贈與關系，不會産生共同财産的法律後果。但是，如果共同還貸是發生在夫妻這樣的特殊關系下，就不能簡單地認為是一種借貸關系。從婚姻關系的角度出發，夫妻出資購房或還貸，在沒有特别約定的情況下，其目的必然是建立并形成共同财産。根據我國有關證據規則的規定，夫妻雙方共同還貸行為也應推定為是取得共有産權的一種意思表示。這是形成共同财産的主觀因素。

以下是北京律師事務所排名前十名，排名僅供參考。

1.北京中嘉律師事務所

2.北京京聲律師事務所

3.北京騰中律師事務所

4.北京瀚文律師事務所

5.北京慧豐律師事務所

6.北京華正律師事務所

7.北京衡石律師事務所

8.北京祥文律師事務所

9.北京德鴻律師事務所

10.北京銘耕律師事務所

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