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小産權房與大産權房有什麼區别

生活更新时间:2024-12-21 13:48:45

小産權房與大産權房有什麼區别?小産權房沒有實際産權小産權房一般建在農村集體用地上小産權房隻能村集體内部交易小産權房的買賣不受法律認可小産權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款，今天小編就來說說關于小産權房與大産權房有什麼區别?下面更多詳細答案一起來看看吧!

小産權房與大産權房有什麼區别

小産權房沒有實際産權。小産權房一般建在農村集體用地上。小産權房隻能村集體内部交易。小産權房的買賣不受法律認可。小産權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。

房産權本來是不分大小，隻有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大産權”和“小産權”在不同情況下有不同解釋：發展商的産權叫大産權，購房人的産權叫小産權，這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。

國家發産權證的叫大産權，國家不發産權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小産權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房産實際上沒有真正的産權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給予備案。

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