十年修得同船渡，百年修得共枕眠，一段婚姻攜手走到白頭更是難得。
據民政部數據顯示，2019年第一季度全國登記離婚人數同比增長7.8%，我國離婚率連續15年上升。
拿到一張離婚協議書并不難，真正麻煩的是随之而來的離婚财産問題。這就涉及到了離婚析産，離婚析産指離婚時，對财産進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同财産，始于婚前個人财産不能用于分割。離婚析産是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
那麼離婚後房屋析産應該怎麼做呢？
準備材料
1.本人身份證複印件。協議離婚需提供雙方身份證複印件，複印件需核對原件；
2.房屋所有權證、房屋所有權證附圖及登記表複印件。房屋所有權證是辦理房屋析産手續的前提條件，若房屋所有權證中沒有圖可不提供附圖複印件；
3.離婚判決書/調解書。若離婚雙方未通過法院離婚，則需雙方到場确認離婚協議并提供離婚協議的原件、複印件。雙方無法同時到場辦理的還需提交公證書；
4.房改房需提供購房契約複印件，同樣需要核對原件；
5.房屋測繪平面圖（私有平房提供）兩份。一份在受理窗口提交，一份在制證窗口領取新房産證時提交；
6.分割(析産)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
Ps：辦理房屋析産手續僅收取房産證印花稅5元，不另收其他費用
具體步驟
1、到公證處辦理析産公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉彙；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析産登記手續并繳交登記費；
5、取證。
Ps：簽訂離婚協議後，可到公證處辦理離婚協議公證（費用：300-500）。辦理公證可避免一方在辦理離婚析産手續時不配合。
辦理離婚析産，若雙方都能和平協商，結果雙方都能接受那麼辦理起來就較為方便，按照上述内容準備材料前往辦理即可；若雙方中有一人不配合，情況就會變得比較複雜，這時最好的方法就是聘請律師代為處理，保護自身的合法權益。
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