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南甯為什麼這麼多法拍房

生活更新时间:2024-08-02 18:06:51

來源：南國早報

7月5日，

南甯一套法拍房引發關注。

該房是大自然花園一棟465㎡獨棟别墅，

起拍價為572萬元，

被一37歲女子以2739.6萬元拿下，

這是南甯拍出的最貴單套法拍房。

有網友猜測，

該房地基下埋有金條，

南甯市江南區法院已辟謠。

據主辦該案的黃法官介紹，該房原房主是陳某勝，是南甯泰富房地産開發有限公司（以下簡稱“泰富公司”）法定代表人陳某光的兒子。

2018年7月，因資金周轉，泰富公司向何某光借款1506萬元，陳某光和陳某勝做擔保。但借款後，該公司僅還款3萬元。

2020年底，經南甯仲裁委員會裁決：泰富公司歸還何某光1506萬元本金及利息，陳某光、陳某勝連帶還款。

該裁決生效後，南甯市中級人民法院指定該案由南甯市江南區人民法院執行，執行标的為2200萬元。

南甯為什麼這麼多法拍房（南甯最貴法拍房）1

南甯大自然花園E15A别墅被法院拍賣，圖為該别墅外觀。本文圖片均為法院供圖。

據主辦該案的黃法官介紹，該棟别墅共三層半，裝修豪華，有獨立的私家花園，總占地約1.2畝，拍賣前一直由陳某勝的妻子彭某居住。該房雖登記在陳某勝名下，但彭某有一半産權。

南甯為什麼這麼多法拍房（南甯最貴法拍房）2

該棟别墅裝修豪華。

因該套房地理位置較好，吸引了衆多買家現場看房，27名買家分别繳納114.4萬保證金參與競拍，其中陳某勝的妻子彭某也報名參與競拍。

7月4日10時許，該套房在網上正式拍賣，評估價為813.6萬餘元，起拍價為572萬元。

經過30個小時的激戰，5日下午5時許，該套房被梁某以2739.6萬元拿下。單價近6萬元每平方米，這是南甯拍出的最貴單套法拍房。

南甯為什麼這麼多法拍房（南甯最貴法拍房）3

經過30個小時的激烈競拍，該房以2700多萬元的價格成交，溢價率236%。

一套房拍出如此天價，有網友猜測該房地基下埋有金條。

7月6日，南甯市江南區人民法院辟謠，這是傳言。該房評估價是法院按照詢價系統評估出的價格，未包含裝修價格，也不影響該房産拍賣成交價。

據了解，買主梁某是一名37歲的女士，據她稱，自己家在大自然花園有套房，家人很喜歡該小區，買下該别墅為一家人自住，房款是由全家人籌集，當日已付清。

據悉，彭某在參與競拍中僅舉牌兩次，當競拍價達到1500萬元以上時，她退出競拍。

黃法官提醒，

網上拍賣經常會出現應激競拍的現象，

參與網上法拍一定要理性。

來源丨南國早報記者王斯通訊員黃文民

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