現在哈爾濱房價跌得還是比較慘的,國内那麼多省會城市,哈爾濱有可能會成為第一個房價跌回實際水平的省會城市。
哈爾濱樓市現在沒有了限購,也沒有了限售,在今年3月份的時候,哈爾濱就把限售給取消了從,成為了全國第一個正式全面取消限售的省會城市,但是在取消了限售之後,哈爾濱房價并沒有上漲,反而跌的更快了。
雖然哈爾濱的房産中介在努力地下架着哈爾濱待售的二手房,但是購房者數量太少,光靠下架待售二手房是沒有用的。就算哈爾濱的待售二手房被下架到了1萬套,隻要買房的人沒有增加起來,哈爾濱樓市還是熱不起來的。畢竟待售二手房下架,并不代表房東不賣房了,隻是說對外展示得沒那麼多了而已。
哈爾濱房價跌成這樣,和哈爾濱的人口數量變化也有很大的關系。哈爾濱的戶籍人口在2013年的時候,是995.21萬,等到了2021年的時候,戶籍人口就隻有943.2萬了,8年減少了50多萬人,而常住人口就下降的更快,更多了。在2017年的時候,哈爾濱的常住人口還是1092.9萬,等到了2021年就隻有988.5萬人,等于四年時間,就減少了100萬的常住人口。
哈爾濱房價下跌是正常的事情,而且後期大概率還會跌。
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