先說一下大概念!
根據 GB50352-2005 民用建築設計通則的規定:住宅建築按層數分類,一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅;
一層至三層為低層住宅,說白了,就相當于平房、别墅、或是農村蓋的小洋樓,嘻嘻。
平房:寬敞,面積大,現在要是在北京市區裡有這麼一塊宅子,或者是四合院,那是相當有錢的人~~平房最大的問題是不安全,所以,一定要有圍牆,易學說:平房中間不能隻種一棵樹,因為那是“困”。所以,平房很少見了。現在随着城市建設,越來越多的平房,都被推倒蓋高層了。
别墅 :我羨慕嫉妒恨,是好東西,可以滿足一家4代,或是多子女的生活。缺點:暴富,所以,一定要找個好的開發商的,好物業的樓盤,不要,不然,沒人管了,就是一個麻煩事。别墅分為獨棟、聯排,雙拼别墅,獨棟就是單獨一座樓、雙拼就是二家共用一個牆體,一個樓分二戶,超過二戶以上的多戶連在一起的,就是聯排别墅。
四層至六層為多層住宅 ,是現在普遍在用的,主要是表現在沒有電梯,公攤面積小,超值的,這樣房子,總高不高,上下方便,選樓層的時候,一般都是俗稱“三金四銀”,三樓和四樓最好了,向上不高,向下不低,有水不怕,買菜不累。
七層至九層為中高層住宅 ,用現在流行的樓盤說法,叫洋房!俗話說是樓層要選“七上八下”,所以,一般都要七樓,好像我說的都是關于風水俗話的。洋房也好,不洋房也好,七至九層(甚至12層以下)的,都可以稱為中高層。有電梯的情況下,買中間層也是極好的。
餘下的就是高層了,多少層好呢,多少層不好呢,反正13、14、18這三層,是老百姓最不喜歡的,滄州市中心醫院的樓層、還有天成的一些樓層,電梯會用3A、13A、17A表示4層、14層、18層。
胡說了這麼多,我也不知道啥中心思想了!總結如下:
7層以下的樓房,要2層、3層、4層,特别是二手的老樓盤,盡量不要1層和頂層:1樓太髒、是頂層的話防水容易出問題,而且這樣的樓房,基本上都很舊了,如果上面再裝個太陽能,你能想像出來後果很嚴重。
現在滄州30層左右的樓,不少了,小100米了,真高呀,電梯有一個上升的速度,是有國标的,快了慢了都不好,我現在住的小區,用的電梯,2.2秒每層。有電梯就會有電梯通道和維修間,就是在頂樓了,不要選頂樓,也盡量不要選靠近電梯間的房,鬧的慌。再有,通風井啥的,都要在頂樓出現,容易增加漏水的危險。
再有,中國人素質,也是很關鍵的,高層一樓的業主 ,一般都有一個小院,買一樓的鄰居,想過以後樓上也許會飛下一些垃圾嗎,我說的是也許,估計也沒這種可能!但有可能偶爾會刮到你家一些小區裡的垃圾,因為高層的風太大了,風刮的垃圾,會打個轉的飛到一樓的小院裡。對于認為買一樓小院的樓房,最好是在院子裡做一個陽光房,或是亭子這樣的造型,也會安全一些。
對于高層,給水也是一個問題。水壓問題,二次加壓,水箱的位置,都要在買的時候問好了,高層,我建議購買的樓層有11層、20層 、 26層這三個層的的周邊,都是很不錯的樓層。
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