青島圈

青島城市生活微刊，愛上青島，從這裡開始吧！

最近一部《後來的我們》火了

沒有物質的愛情似乎是一盤散沙

踏入社會

才更加知道現實的殘酷

找工作、租房子、擠公交……

以為畢業難？

其實租房更難！

這不，臨近畢業季

租房市場倒是熱起來了

為避免畢業生紮堆租房

費時又費錢

不少大學生開始提前物色合适的房源

期望能夠提前預定

了卻一樁心思

持有這樣觀點的人不在少數

租房者都喜歡交通方便、環境安靜

設施齊全、價格還便宜的

……

實際上，年後的租金大幅上漲

而且很難租到好一點的

房子不僅貴，有的還控制在二房東手裡

想找一個單間，比較困難

李滄地鐵沿線房價2千一平

都說在李滄租房是最劃算的

尤其是李村附近的樂客城、銀座和諧廣場

有吃有玩，交通也方便，房租也實惠

李村商圈

參考租金：兩室：1500-2500

參考小區：維客廣場小區、百通大廈

李村公園

這裡十分接地氣

最能感受到老青島人的熱情

出門就是一片廣場

缺點是老小區居多且年代久遠

适合過渡期居住

參考租金：一室：1000-1500；兩室：1500-2600

參考小區：世紀花園、東山小區

以上是3月發布的房租信息

而随着地鐵2号線東段、11号線開通

再加上地鐵3号線，交通圈輻射範圍擴大

這裡成為上班族心儀的購房、租房地

沿線的房價也是一路飙升

李滄4月二手房均價22147元

租房也是水漲船高……

李滄區地鐵站附近一居室租金2000元/月左右

二居室在2500元/月左右

東李二居室租金在2300元/月左右

李村中海國際社區租金

想想小編去年合租的時候

東山市場附近的750-800元的一間15㎡次卧

而今再看，已上漲到800-850

此外，借地鐵之便捷

新都心一居室租金在2400元/月以上

二居室3000元/月左右

清江路站

參考租金：一室：2000-3000

參考小區：中海清江華府

雙山站附近

雙山附近基本上都是新小區

價格相對合理

凱德mall周圍小區相對來說性價比更高

環境更舒适

參考租金：一室：2000-3500；兩室：3000-4500

參考小區：雙山馨城、保利葉公館

浮山後等老牌租賃區熱度不減

浮山後租金

浮山後距離市南和崂山比較近，租房價格也比市南和崂山有優勢，加上各種生活配套比較齊全，因而成為不少大學生首選的租房區域。從近幾個月的帶看情況來看，大學生看房的比例增加了三成左右，基本都是大四畢業生提前尋找房源。

海雲庵周邊的一居室月租金在1600元/月左右，二居室均價2200元/月。浮山後區域一居室在1900元/月，二居室月租則在2400-2600元/月範圍内，三居室可租賃的房源較少，租金多在3200元/月以上。

而香港中路本來就擁有商圈無數，經濟發達、購物便利、景色優美，五四廣場、遠洋廣場……這裡使很多人心生向往，房價自然也不會便宜。

而青島大學、麥島小學附近在2号線周圍，依托學校資源，這兩個地方租金相對便宜。且學生較多，相對安全，設施完全，所以很多大學生都很熱衷來這租房。

參考租金：一室：2000-3500；兩室一廳：3000-4000

參考小區：東都花苑、麥島花園

小編也總結了一下

租房技巧和注意事項

1、無論選擇住哪裡，都要堅定兩個原則

①離公司越近越好。②避開大商圈，在輻射區内交通便捷的邊緣區域租房性價比更高。

2、房源多的地方不一定會租金低

交投活躍的區域中介公司從事房屋租賃代理業務也更多，為賺取更多收益，刻意“押房”、擡高租金、轉租群租等不規範行為也越發猖獗，因此租賃高峰期應盡量避開出租房多的熱點區域。

3、郊區地鐵周邊租金漲幅大

很多人理所當然地認為郊區房租比市區便宜，可事實上，當前地鐵軌道鋪設區域的郊區租金上漲更快，租金已達到一定高位，甚至出現比一些市内區域還要高的“倒挂”現象。

4、主幹道兩公裡外租金有驚喜

關于青島房屋租價有這樣一種現象，“兩公裡是道坎”。比如主幹道兩側兩公裡之内的房屋，租金價格比較堅挺，兩公裡之外則要下一個“台階”。

5、找合租者共同整租最劃算

很多消費者會通過二房東轉租或者通過做租賃代理的公司那裡轉租。從表面來看，以這樣的方式租一間卧室的價格絕對值是低的，但是往往被多收了隐性的租金。消費者實際分攤的成本并不低。

6、超低價還應考慮人身安全

在離中心地段較遠處，有一些私房出租，其價格很便宜，但居住環境較差，需考慮安全問題。

7、合同一定要看清楚再簽

在簽訂合同的同時，除了寫明租金以及交租時間等，要注意合同中權利和義務的明确性，比如物業費、垃圾費等由誰來支付，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等等。口說無憑，應在合同中有文字體現。合同應有附件詳細列明屋内設施數量和狀況的驗收清查清單，逐項檢查沒有問題後雙方簽名确認，切記，簽合同的時候不要受到房東的影響。

此外，盡量避免二房東，這樣有可能會擡高租金。

青島是一座具有發展潛力的海濱城市

願每一個在青島的小夥伴

無論租房還是買房

都能過上自己喜歡的生活

有舒心的工作環境

有溫馨的家庭生活

- END -

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