在限購政策的影響下，南京樓市終于出現了降溫，你一定天真地以為這下總該能消停會兒了吧。
但是，你還是太！單！純！
（數據來自安居客二手房房産網）
數據顯示：南京12月二手房均價 24753 元/m²，南京11月二手房均價 24715 元/m²，環比上月上漲 0.15% ↑，同比去年同期上漲 32.39% ↑
12月南京各大小區最新一二手房價已整理好
來看看你家小區是漲了還是跌了？
鼓樓區
| 中海鳳凰熙岸 | 53319 元/平米 | ↓1.74% |
| 蘇甯睿城 | 52328 元/平米 | ↓0.26% |
| 中海凱旋門 | 42857 元/平米 | ↑38.19% |
| 恒盛金陵灣 | 44981 元/平米 | ↑1.75% |
| 三牌樓小區 | 28097 元/平米 | ↑0.19% |
| 新金貿花園 | 39710 元/平米 | ↑6.66% |
| 寶地園 | 34184 元/平米 | ↑0.62% |
| 聚福園 | 50399 元/平米 | ↑1.03% |
| 陽光金峰閣 | 26275 元/平米 | ↑13.33% |
| 紫竹林1号小區 | 27786 元/平米 | ↓18.38% |
| 西康路3号 | 60231 元/平米 | ↑0.48% |
| 南師大宿舍(鼓樓) | 65584 元/平米 | ↑3.97% |
| 長江之家 | 44628 元/平米 | ↓4.23% |
| 新城市廣場 | 48696 元/平米 | ↑2.48% |
| 城中筱苑 | 29332 元/平米 | ↓0.02% |
| 十二新村 | 24989 元/平米 | ↓1.87% |
| 銀城聚澤園 | 53743 元/平米 | ↓1.91% |
| 天玺國際廣場 | 63219 元/平米 | ↑0.79% |
| 黑龍江路八巷 | 21176 元/平米 | ↓2.37% |
| 石頭城新村 | 31081 元/平米 | ↑3.29% |
| 黑龍江路8巷 | 21925 元/平米 | ↑17.73% |
| 蘇甯璞邸 | 46296 元/平米 | ↓4.24% |
| 北京西路15号 | 30372 元/平米 | ↓5.91% |
| 紫竹林21号 | 23099 元/平米 | ↓2.23% |
| 金鼎灣今朝天下 | 66234 元/平米 | ↑1.30% |
| 時代天地廣場 | 61540 元/平米 | ↑0.61% |
| 甯夏路18号 | 40000 元/平米 | ↑1.07% |
| 鄭和國際廣場 | 37777 元/平米 | ↑0.89% |
| 鳳凰西街146号 | 32168 元/平米 | ↑19.46% |
| 新門口18号小區 | 24275 元/平米 | ↑0.60% |
| 天将孝門 | 22962 元/平米 | ↑1.30% |
| 鳳凰街84号 | 26196 元/平米 | ↓9.82% |
| 三步兩橋18号 | 36971 元/平米 | ↓1.77% |
| 水佐崗32巷小區 | 27469 元/平米 | ↑0.31% |
| 江東新村 | 43686 元/平米 | ↑0.42% |
| 石頭城小區 | 29545 元/平米 | ↑0.35% |
| 金陵禦沁園 | 33799 元/平米 | ↑1.94% |
| 紫府銘居 | 47687 元/平米 | ↑0.39% |
| 北京西路10号 | 22321 元/平米 | ↓13.56% |
| 鐘阜路2号 | 23863 元/平米 | ↑0.21% |
鼓樓區作為南京老城區，教育資源一直在全市排名前列。據統計，鼓樓區12月新房均價 30542 元/m² ，環比上月（鼓樓11月新房均價 30542 元/m²）持平 。但鼓樓區12月二手房均價 31447 元/m²，環比上月（鼓樓11月二手房均價 31359 元/m²）上漲 0.28% ↑，同比去年同期上漲 32.00% ↑。
下關區作為南京曾經的一個區，現在仍會有一些老南京人說自己是“老下關人”，但目前下關區已經合并到鼓樓區。
據統計，下關區12月新房均價 29333 元/㎡，環比上月（下關11月新房均價 29333 元/m²）持平 。但下關區12月二手房均價 23718 元/m²，環比上月（下關11月二手房均價 23411 元/m²）上漲 1.31% ↑，同比去年同期上漲 37.30% ↑。
玄武區
| 陽光聚寶山莊 | 28094 元/平米 | ↓0.41% |
| 盛和家園 | 19375 元/平米 | ↓3.97% |
| 修賢苑 | 24295 元/平米 | ↑2.81% |
| 紫金華府 | 37037 元/平米 | ↑1.86% |
| 花園路1号 | 21304 元/平米 | ↓4.97% |
| 禦湖國際 | 25678 元/平米 | ↓3.99% |
| 紫金柳苑 | 11818 元/平米 | ↑4.89% |
| 雙拜巷1号 | 22311 元/平米 | ↑2.87% |
| 花園路7号 | 22663 元/平米 | ↓2.57% |
| 紅山路190号 | 22958 元/平米 | ↑2.68% |
| 尚賢苑 | 23917 元/平米 | ↓3.31% |
| 紫金東郡 | 34453 元/平米 | ↑0.98% |
| 清溪路3号 | 23389 元/平米 | ↑0.30% |
| 後宰門富貴山小區 | 22413 元/平米 | ↓1.19% |
| 紫金墨香苑 | 26995 元/平米 | ↑3.37% |
| 北城新風 | 28571 元/平米 | ↑2.04% |
| 裕德裡小區 | 24086 元/平米 | ↑1.83% |
| 恒基玲珑翠谷 | 27628 元/平米 | ↑0.81% |
| 紫玉山莊 | 35454 元/平米 | ↑5.24% |
| 花園路20号 | 20439 元/平米 | ↑16.10% |
| 珠江路511号 | 28386 元/平米 | ↓1.74% |
| 近賢苑 | 23875 元/平米 | ↑1.94% |
| 南京體育學院家屬區 | 28474 元/平米 | ↑5.60% |
| 鐘山國際高爾夫 | 76316 元/平米 | ↑5.96% |
| 騁望雲邸 | 23706 元/平米 | ↓0.74% |
| 曹後村郵局小區 | 23939 元/平米 | ↑2.63% |
| 城開禦園 | 45829 元/平米 | ↑1.77% |
| 後宰門街32号 | 22843 元/平米 | ↓1.95% |
| 南師大宿舍(玄武) | 28128 元/平米 | ↑1.58% |
| 中央路298号 | 30769 元/平米 | ↓0.57% |
| 翠嶺居 | 32520 元/平米 | ↓4.64% |
| 皮膚病研究所 | 19615 元/平米 | ↑0.55% |
| 東大宿舍 | 33870 元/平米 | ↓6.86% |
| 後宰門街25号 | 20192 元/平米 | ↑3.26% |
| 李府街16号 | 28382 元/平米 | ↑6.93% |
| 新莊53号小區 | 22089 元/平米 | ↑6.62% |
| 後宰門街1号 | 21281 元/平米 | ↑0.40% |
| 将軍巷小區 | 41142 元/平米 | ↑0.17% |
| 農科院小區 | 32800 元/平米 | ↓0.01% |
| 童衛路7号 | 27518 元/平米 | ↑2.35% |
玄武區地處紫金山周圍，擁有良好的資源景觀，同時作為很多省政府機關的所在地，一直以來受到很多老南京人及購房者的喜愛。
據統計，玄武區12月新房均價 30818 元/㎡，環比上月（玄武11月新房均價 30818 元/m²）持平 。玄武12月二手房均價 27831 元/m²，環比上月（玄武11月二手房均價 27807 元/m²）上漲 0.09% ↑，同比去年同期上漲 26.83% ↑。
就目前來看，玄武區在售新房集中在城北、地鐵2号線沿線及城東地區，由于多位于紫金山周圍，且多為品牌房企，受到很多購房者的喜愛，新房價格較高。但由于玄武區二手房較老，且交通不是很方便，造成二手房價格低于新房價格。
建邺區
| 萬達西地 | 39485 元/平米 | ↓0.26% |
| 盛世公館 | 13534 元/平米 | ↑0.59% |
| 南京海峽城 | 38111 元/平米 | ↑0.24% |
| 金穗花園 | 26181 元/平米 | ↑3.59% |
| 清荷園北園 | 24296 元/平米 | ↓4.46% |
| 五礦崇文金城 | 46598 元/平米 | ↑0.13% |
| 鳳凰和熙 | 45354 元/平米 | ↑1.11% |
| 世茂海峽城 | 38067 元/平米 | ↑0.01% |
| 保利香槟國際 | 46339 元/平米 | ↓2.15% |
| 華潤悅府 | 49924 元/平米 | ↑2.13% |
| 蓮花北苑 | 25000 元/平米 | ↓0.09% |
| 江南名府 | 34285 元/平米 | ↓2.85% |
| 萊蒙水榭春天 | 47012 元/平米 | ↓0.98% |
| 升龍天彙 | 42168 元/平米 | ↑17.22% |
| 漣城 | 34090 元/平米 | ↑0.74% |
| 招商雍華府 | 44705 元/平米 | ↑2.10% |
| 升龍彙金中心 | 29729 元/平米 | ↓0.41% |
| 濱江奧城聽雨苑 | 37078 元/平米 | ↓1.86% |
| 和府奧園 | 45178 元/平米 | ↑0.14% |
| 萬科金色家園 | 48625 元/平米 | ↑0.05% |
| 華新城 | 50889 元/平米 | ↑1.84% |
| 濱江奧城靜思苑 | 40599 元/平米 | ↓0.27% |
| 萬達東坊 | 39563 元/平米 | ↓0.03% |
| 奧體新城清竹園 | 45652 元/平米 | ↓0.33% |
| 濱江奧城觀瀾苑 | 38333 元/平米 | ↑5.48% |
| 水西門大街153号 | 22787 元/平米 | ↓10.98% |
| 升龍公園道 | 45774 元/平米 | ↑0.01% |
| 首創天邁廣場 | 20634 元/平米 | ↓0.04% |
| 金基彙錦國際淩江 | 57692 元/平米 | ↑1.50% |
| 中北英郡 | 53526 元/平米 | ↑1.17% |
| 天正濱江 | 48396 元/平米 | ↑17.32% |
| 鐘鼎雅居 | 39226 元/平米 | ↑0.26% |
| 濱江壹号 | 38922 元/平米 | ↓0.57% |
| 長虹路後街小區 | 26134 元/平米 | ↓12.75% |
| 奧體新城紫薇園 | 56812 元/平米 | ↓1.12% |
| 第七大道 | 39000 元/平米 | ↓0.77% |
| 長發都市藍瑟 | 37839 元/平米 | ↑0.01% |
| 萬科·金色家園 | 47096 元/平米 | ↓7.12% |
| 鴻仁名居 | 32368 元/平米 | ↑0.25% |
| 南京朗詩國際街區南園 | 48666 元/平米 | ↑0.90% |
建邺區作為南京發展最好的區之一，政府的投入力度也較大，目前建邺區的房價在全市處于第一梯隊。
據統計，建邺12月新房均價 35019 元/m² ，環比上月（建邺11月新房均價 35019 元/m²）持平 ，建邺12月二手房均價 31637 元/m²，環比上月（建邺11月二手房均價價31702 元/m²）下跌 0.21% ↓，同比去年同期上漲 42.82% ↑。
就目前來看，建邺區無論規劃、交通、教育、醫療、商業等都發展較好，造成建邺區的房價在全市處于第一梯隊。自10月以來由于政策原因，造成建邺區的二手房價格較11月有所下降，但綜合來看，建邺區仍是全市房價最抗跌區域之一。
秦淮區
| 來鳳街1号 | 43119 元/平米 | ↓0.42% |
| 皇冊家園（一至三區） | 43834 元/平米 | ↑1.36% |
| 羅馬假日 | 30303 元/平米 | ↑0.87% |
| 秦淮教師公寓 | 28260 元/平米 | ↑2.75% |
| 家天下城市桃園 | 35879 元/平米 | ↓4.75% |
| 贊成領尚 | 20819 元/平米 | ↑0.69% |
| 雅居樂長樂渡 | 55294 元/平米 | ↓2.62% |
| 康馨花園（秦淮） | 27841 元/平米 | ↑2.84% |
| 倉頂 | 25130 元/平米 | ↑4.44% |
| 泰倉巷 | 21334 元/平米 | ↓13.12% |
| 仙鶴雅居 | 24742 元/平米 | ↑0.28% |
| 武定門小區 | 24166 元/平米 | ↑8.48% |
| 江甯路28号 | 26270 元/平米 | ↓1.45% |
| 鞍辔坊小區 | 18733 元/平米 | ↓13.01% |
| 藍天華門國際花園 | 43580 元/平米 | ↑0.33% |
| 糖坊廊 | 22030 元/平米 | ↓11.16% |
| 大油坊巷 | 25362 元/平米 | ↓1.27% |
| 南航宿舍(健康路) | 26406 元/平米 | ↑1.80% |
| 佳日雅苑 | 42711 元/平米 | ↑0.70% |
| 牽牛巷小區 | 25026 元/平米 | ↓0.07% |
| 秦淮區扇骨裡小區 | 25000 元/平米 | ↑14.40% |
| 大明路龍苑新寓二村 | 28015 元/平米 | ↑0.08% |
| 老虎頭小區 | 20984 元/平米 | ↑1.70% |
| 水利花苑 | 33577 元/平米 | ↓2.64% |
| 精銳SOHO | 20256 元/平米 | ↑18.54% |
| 豆腐坊 | 23405 元/平米 | ↑1.23% |
| 中華路140号 | 28617 元/平米 | ↑1.78% |
| 中山南路小區 | 28702 元/平米 | ↓4.75% |
| 烏衣巷小區 | 18600 元/平米 | ↑8.10% |
| 九龍新寓 | 26068 元/平米 | ↑0.37% |
| 秦淮區鳳遊寺 | 21807 元/平米 | ↑0.64% |
| 長樂路378巷 | 20731 元/平米 | ↑0.02% |
| 開源三村 | 23967 元/平米 | ↑4.72% |
| 磨盤小區 | 24288 元/平米 | ↓9.46% |
| 集慶路239号 | 23875 元/平米 | ↑5.77% |
| 集慶路240号 | 25000 元/平米 | ↑7.89% |
| 甘露巷 | 22973 元/平米 | ↑0.10% |
| 宏安大廈 | 22959 元/平米 | ↑0.24% |
| 雅居樂花園 | 41519 元/平米 | ↑0.73% |
| 玉帶園小區 | 23653 元/平米 | ↑0.93% |
秦淮區地處南京中心區域，商業發展較好。據城建君統計，秦淮12月新房均價 36885 元/㎡，環比上月（秦淮11月新房均價 36885 元/m²）區持平 。秦淮12月二手房均價 26090 元/m²，環比上月（秦淮11月二手房均價 26026 元/m²）上漲 0.25% ↑，同比去年同期上漲 34.53% ↑。
就目前來看，秦淮區是全市新房和二手房價格相差最大的區。由于秦淮區處于老城區，政府保護曆史因素，區域内“老破小”較多，造成區域内新房與二手房價格差距較大。
雨花台區
| 世紀城金域華府 | 21933 元/平米 | ↓1.68% |
| 西善花苑 | 12394 元/平米 | ↓7.78% |
| 宋都南郡國際 | 23033 元/平米 | ↑1.30% |
| 翠嶺銀河 | 20489 元/平米 | ↑0.48% |
| 上怡二村 | 13703 元/平米 | ↑1.34% |
| 梅清苑 | 15882 元/平米 | ↓4.16% |
| 鳳翔新城 | 11878 元/平米 | ↓6.88% |
| 七彩星城 | 25079 元/平米 | ↑0.11% |
| 金浦名城世家 | 34241 元/平米 | ↓1.85% |
| 上怡新村 | 13020 元/平米 | ↓0.29% |
| 萬科九都荟 | 37152 元/平米 | ↑15.26% |
| 德盈國際廣場 | 42659 元/平米 | ↑2.01% |
| 萊蒙水榭陽光 | 27600 元/平米 | ↑10.46% |
| 古雄新居 | 17429 元/平米 | ↑1.28% |
| 永安花苑 | 15421 元/平米 | ↓0.60% |
| 金葉花園 | 17346 元/平米 | ↑1.54% |
| 善水灣 | 23075 元/平米 | ↓7.78% |
| 琥珀森林 | 29421 元/平米 | ↓0.68% |
| 銀杏山莊 | 8181 元/平米 | ↓0.58% |
| 石林大公園 | 27528 元/平米 | ↓0.74% |
| 藍岸3G | 12748 元/平米 | ↓2.17% |
| 宏圖上水庭院 | 43309 元/平米 | ↓2.68% |
| 牛首新城 | 13369 元/平米 | ↓2.17% |
| 鳳凰和美 | 34831 元/平米 | ↓1.86% |
| 金地自在城2期 | 24351 元/平米 | ↓2.80% |
| 向陽雅居 | 6763 元/平米 | ↑2.22% |
| 宋都南郡國際項目 | 22028 元/平米 | ↓1.18% |
| 世紀苑 | 16666 元/平米 | ↓0.67% |
| 二号小區 | 11215 元/平米 | ↑4.16% |
| 韓府山莊 | 7678 元/平米 | ↑1.04% |
| 明發商業廣場 | 17230 元/平米 | ↓20.89% |
| 紫荊國際公寓 | 26446 元/平米 | ↓0.03% |
| 梅山上怡南苑 | 18898 元/平米 | ↓1.01% |
| 鐵心橋鳳翔錦園 | 9019 元/平米 | ↑1.28% |
| 富力尚悅居 | 21619 元/平米 | ↓8.61% |
| 新建一村 | 5872 元/平米 | ↓11.91% |
| 亞東觀雲國際 | 35544 元/平米 | ↓5.08% |
| 韓府茗苑 | 9339 元/平米 | ↓2.17% |
| 先鋒青年公寓 | 27816 元/平米 | ↑0.22% |
| 能仁裡16号 | 22331 元/平米 | ↑1.20% |
雨花台區地處南京市西南，橫跨較大，但經濟發展一直在南京全市處于較後位置。
據城建君統計，雨花台區12月新房均價 25421 元/m²，環比上月（雨花台11月新房均價 25571 元/m²）下降 ↓ 0.59%，雨花台12月二手房均價 22014 元/m²，環比上月（雨花台11月二手房均價 22429 元/m²）下跌 1.85% ↓，同比去年同期上漲 34.09% ↑。
對比數據可以看出，雨花台區新房和二手房價格環比上月均下降。這跟12月區域内加推新房多為剛需房為主，造成均價下降。但雨花台由于離主城較近，且擁有軟件谷衆多人才，其二手房價格也較高，對于普通購房者來說，需要考慮下。
栖霞區
| 恒大雅苑 | 12790 元/平米 | ↑0.25% |
| 仙林悅城 | 11718 元/平米 | ↑0.95% |
| 攝山星城 | 18181 元/平米 | ↑2.05% |
| 丁家莊 | 21363 元/平米 | ↓0.97% |
| 京東紫晶 | 11211 元/平米 | ↓0.96% |
| 幕府山莊 | 23343 元/平米 | ↑2.26% |
| 壹城小區 | 11734 元/平米 | ↓1.77% |
| 高科榮境 | 32935 元/平米 | ↑2.06% |
| 金地湖城藝境 | 28274 元/平米 | ↓0.77% |
| 樂居雅花園 | 23888 元/平米 | ↑6.33% |
| 中南世紀雅苑 | 24418 元/平米 | ↑0.73% |
| 金地明悅 | 25806 元/平米 | ↑0.14% |
| 金陵石化煉油廠生活區 | 13709 元/平米 | ↑1.53% |
| 山城美景 | 8414 元/平米 | ↑2.75% |
| 新城香悅瀾山 | 28666 元/平米 | ↓0.21% |
| 保利紫晶山 | 39381 元/平米 | ↑1.48% |
| 仙龍灣 | 34474 元/平米 | ↑1.26% |
| 新湖·仙林翠谷 | 15625 元/平米 | ↓0.67% |
| 栖化新村 | 9501 元/平米 | ↓24.06% |
| 保利羅蘭香谷 | 32828 元/平米 | ↑6.45% |
| 萬科金色領域 | 32736 元/平米 | ↓0.50% |
| 祥和雅苑 | 24642 元/平米 | ↑5.29% |
| 大地伊麗雅特灣 | 32736 元/平米 | ↑1.24% |
| 紫園 | 40000 元/平米 | ↑1.47% |
| 新城金郡 | 25000 元/平米 | ↓0.90% |
| 堯順家園 | 22539 元/平米 | ↓0.68% |
| 保利羅蘭春天 | 28674 元/平米 | ↓0.83% |
| 南煉三村 | 13392 元/平米 | ↑0.11% |
| 勝利村 | 20845 元/平米 | ↑2.08% |
| 月桂園 | 23448 元/平米 | ↑3.39% |
| 沁苑二村 | 10151 元/平米 | ↑4.07% |
| 複地禦鐘山 | 34230 元/平米 | ↓1.56% |
| 朗詩鐘山綠郡 | 45139 元/平米 | ↑0.15% |
| 壹城花園 | 12371 元/平米 | ↑0.54% |
| 中鐵青秀城 | 26153 元/平米 | ↑0.31% |
| 高科東城世家 | 26388 元/平米 | ↓1.20% |
| 蘇甯名都彙 | 29629 元/平米 | ↑2.33% |
| 鴻雁名居 | 27642 元/平米 | ↑0.69% |
| 高科榮域 | 33522 元/平米 | ↓2.43% |
| 建設新村（栖霞） | 5625 元/平米 | ↑0.21% |
栖霞區位于南京市東北，橫跨城北、城東。據城建君統計，栖霞區12月新房均價 25872 元/m²，環比上月（栖霞11月新房均價 25872 元/m²）持平 ，栖霞區12月二手房均價 21807 元/m²，環比上月（栖霞11月二手房均價 21849 元/m²）下跌 0.19% ↓，同比去年同期上漲 40.10%↑。
栖霞區人文環境較好，區域内擁有南京三大大學城之一的仙林大學城，高校及科研機構較多，對整個區域房價有較大影響。同時由于交通方便、徐莊軟件園等公司，對周邊二手房價格有提升作用。
江甯區
| 碧桂園鳳凰 | 7156 元/平米 | ↑2.70% |
| 翠屏城 | 14927 元/平米 | ↓0.42% |
| 保利中央公園 | 29745 元/平米 | ↓0.18% |
| 保利梧桐語 | 24826 元/平米 | ↑0.89% |
| 寶馳景秀苑 | 14440 元/平米 | ↓3.33% |
| 市政天元城 | 26237 元/平米 | ↑0.37% |
| 朗詩青春街區 | 15789 元/平米 | ↓0.06% |
| 新城玖珑湖 | 29949 元/平米 | ↓0.88% |
| 景楓•裡外城 | 14951 元/平米 | ↑1.23% |
| 銀億東城 | 17980 元/平米 | ↓1.00% |
| 水月秦淮 | 24684 元/平米 | ↓1.49% |
| 城市之光國際公寓 | 21206 元/平米 | ↓0.39% |
| 金王府小區 | 31138 元/平米 | ↑2.12% |
| 朗詩玲珑嶼 | 36258 元/平米 | ↓0.84% |
| 綠地國際花都 | 12048 元/平米 | ↓12.31% |
| 中航樾府 | 32548 元/平米 | ↓1.39% |
| 江南青年城 | 23175 元/平米 | ↑3.84% |
| 萊茵鉑郡 | 17446 元/平米 | ↓1.95% |
| 融僑世家 | 26459 元/平米 | ↑0.10% |
| 中糧彩雲居 | 30020 元/平米 | ↑5.63% |
| 天正天禦溪岸 | 24330 元/平米 | ↓0.29% |
| 廣博苑 | 25274 元/平米 | ↓2.36% |
| 南方花園 | 26345 元/平米 | ↑1.57% |
| 宇業東方紅郡 | 23425 元/平米 | ↓0.34% |
| 21世紀現代城 | 25147 元/平米 | ↑0.34% |
| 啟迪方洲 | 22950 元/平米 | ↓2.46% |
| 金陵天成 | 24647 元/平米 | ↑5.17% |
| 招商依雲郡 | 15217 元/平米 | ↓2.37% |
| 香山美墅 | 31625 元/平米 | ↑2.79% |
| 中海國際社區 | 24594 元/平米 | ↓2.31% |
| 綠地紫峰公館 | 32054 元/平米 | ↑0.87% |
| 名嘉佳園 | 28733 元/平米 | ↑8.11% |
| 萬欣花園 | 27303 元/平米 | ↓0.19% |
| 中糧鴻雲 | 22502 元/平米 | ↓0.89% |
| 翠屏清華園 | 27338 元/平米 | ↑1.64% |
| 江甯水月秦淮 | 22727 元/平米 | ↓9.31% |
| 托樂嘉單身公寓 | 24615 元/平米 | ↑2.56% |
| 牧龍湖壹号 | 14942 元/平米 | ↓2.63% |
| 紫禦龍灣 | 28301 元/平米 | ↓0.14% |
| 盈家春天 | 24232 元/平米 | ↓1.51% |
江甯區作為南京最大的區，同樣擁有南京衆多“第一”。據統計，江甯區12月新房均價 20153 元/m²，環比上月（江甯11月新房均價 20131 元/m²）增長 ↑ 0.11%；江甯區12月二手房均價 23731 元/m²，環比上月（江甯11月二手房均價 23656 元/m²）上漲 0.32% ↑，同比去年同期上漲 57.83% ↑。
江甯區近年來交通、商業、教育等利好不斷，加之品牌房企不斷進駐（如中國金茂一二手聯動開發的青龍山國際生态新城），區域内房價不斷上漲。
浦口區
| 碧桂園城市花園 | 7033 元/平米 | ↑0.72% |
| 碧桂園歐洲城 | 5614 元/平米 | ↑10.13% |
| 明發濱江新城 | 20993 元/平米 | ↑1.50% |
| 新城香溢紫郡（住宅） | 22259 元/平米 | ↓0.88% |
| 旭日上城 | 23800 元/平米 | ↑0.71% |
| 雅居樂林語城 | 6217 元/平米 | ↓14.68% |
| 東方萬彙城 | 13858 元/平米 | ↑2.42% |
| 橋北新村 | 18279 元/平米 | ↓1.96% |
| 朗詩未來街區 | 22147 元/平米 | ↓0.83% |
| 旭日愛上城 | 25317 元/平米 | ↑0.06% |
| 濛雨家園 | 14444 元/平米 | ↓1.90% |
| 金泉泰來苑 | 18390 元/平米 | ↓0.23% |
| 中海萬錦熙岸 | 24751 元/平米 | ↓4.35% |
| 盤城新居 | 12973 元/平米 | ↑2.38% |
| 天潤城十二街區 | 23258 元/平米 | ↑1.49% |
| 明發城市廣場 | 26551 元/平米 | ↓0.27% |
| 江岸水城 | 20606 元/平米 | ↑0.60% |
| 雅居樂濱江國際 | 29386 元/平米 | ↓1.04% |
| 融僑觀邸 | 26238 元/平米 | ↓0.32% |
| 西水灣家園 | 19263 元/平米 | ↓2.44% |
| 大新華府 | 19767 元/平米 | ↑1.54% |
| 正榮潤江城 | 29660 元/平米 | ↓1.68% |
| 浦欣家園 | 16578 元/平米 | ↑0.25% |
| 江岸景城 | 9587 元/平米 | ↓1.32% |
| 亞東濱江和園 | 17500 元/平米 | ↓0.51% |
| 浦泰和天下 | 20763 元/平米 | ↓2.85% |
| 群盛北江豪庭 | 23571 元/平米 | ↓0.09% |
| 明發新城中心 | 15000 元/平米 | ↓2.59% |
| 萬江共和新城地和苑 | 20892 元/平米 | ↑0.25% |
| 江佑鉑庭 | 28160 元/平米 | ↑1.11% |
| 弘陽時光裡 | 17463 元/平米 | ↑4.60% |
| 星火E方 | 9761 元/平米 | ↑0.01% |
| 浦東大廈 | 15625 元/平米 | ↑0.19% |
| 文承熙苑 | 16084 元/平米 | ↓5.10% |
| 潤富花園 | 19603 元/平米 | ↓0.57% |
| 華府國際 | 25000 元/平米 | ↓1.89% |
| 艾菲國際 | 21010 元/平米 | ↑0.81% |
| 盤欣家園 | 8426 元/平米 | ↓1.25% |
| 浦口區旭日愛上城彩翼園 | 25358 元/平米 | ↓0.67% |
| 山水雲房花園 | 23255 元/平米 | ↓1.42% |
據統計，浦口區12月新房均價 19817 元/m²，環比上月（浦口11月新房均價 19776 元/m²）增長 ↑ 0.21%；浦口12月二手房均價 20000 元/m²，環比上月（浦口11月二手房均價 20056 元/m²）下跌 0.28% ↓，同比去年同期上漲 57.49% ↑。
浦口區由于長江大橋的封閉，交通出行不便，造成二手房價格較上月有所下跌，但浦口區房價同比去年同期上漲較高。
六合區
| 冠城大通藍郡 | 14338 元/平米 | ↓4.48% |
| 榮鼎幸福城 | 10000 元/平米 | ↓4.54% |
| 蘭荷苑 | 12117 元/平米 | ↓0.70% |
| 宇揚雨花石文化園 | 5830 元/平米 | ↑3.56% |
| 聚賢新城 | 6607 元/平米 | ↑2.08% |
| 榮盛莉湖春曉 | 14198 元/平米 | ↓3.31% |
| 新都雅苑 | 13774 元/平米 | ↓0.04% |
| 雨荷苑 | 13757 元/平米 | ↓3.98% |
| 峨眉苑 | 10273 元/平米 | ↑1.40% |
| 榮盛文承苑 | 18920 元/平米 | ↑1.54% |
| 璟湖國際 | 8297 元/平米 | ↓9.07% |
| 鑫龍花苑 | 3446 元/平米 | ↓22.57% |
| 花語馨苑 | 15569 元/平米 | ↓4.02% |
| 濱河新苑 | 9677 元/平米 | ↓4.35% |
| 德邑花園 | 13421 元/平米 | ↓5.80% |
| 雨華鑫苑 | 5784 元/平米 | ↑2.88% |
| 騁望七裡楠花園 | 11956 元/平米 | ↓0.73% |
| 華歐長河郡苑 | 15148 元/平米 | ↓0.21% |
| 華歐歐風花苑 | 13513 元/平米 | ↓1.33% |
| 橋西苑 | 14539 元/平米 | ↓1.90% |
| 觀滁新苑 | 10851 元/平米 | ↑3.57% |
| 榮盛龍湖半島 | 12987 元/平米 | ↓3.10% |
| 香缇郡 | 12631 元/平米 | ↑0.45% |
| 文馨花苑 | 15317 元/平米 | ↓5.41% |
| 銀海新村 | 8966 元/平米 | ↓13.85% |
| 騁望怡峰 | 7837 元/平米 | ↓1.83% |
| 編鐘公寓 | 5000 元/平米 | ↑2.21% |
| 豐盛鳳凰左岸 | 11904 元/平米 | ↓9.63% |
| 百露園 | 4800 元/平米 | ↑27.08% |
| 新世紀花園（六合） | 9507 元/平米 | ↓2.84% |
| 冠城大通藍郡 | 14338 元/平米 | ↓4.48% |
| 榮鼎幸福城 | 10000 元/平米 | ↓4.54% |
| 蘭荷苑 | 12117 元/平米 | ↓0.70% |
| 宇揚雨花石文化園 | 5830 元/平米 | ↑3.56% |
| 聚賢新城 | 6607 元/平米 | ↑2.08% |
| 榮盛莉湖春曉 | 14198 元/平米 | ↓3.31% |
| 新都雅苑 | 13774 元/平米 | ↓0.04% |
| 雨荷苑 | 13757 元/平米 | ↓3.98% |
| 峨眉苑 | 10273 元/平米 | ↑1.40% |
| 榮盛文承苑 | 18920 元/平米 | ↑1.54% |
六合區作為南京的“北大門”，近年來發展迅速。據統計，六合區12月新房均價 9698 元/m²，環比上月（六合11月新房均價 9698 元/m²）持平 ；六合區12月二手房均價 11370 元/m²，環比上月（六合11月二手房均價 11422 元/m²）下跌 0.46% ↓，同比去年同期上漲 59.96% ↑。
10月以來，南京限購政策出台，六合區作為不限購區域，加之價格較低，受到剛需客和部分投資客的追捧。随着萬達廣場和商業、交通利好的不斷，房價在未來一段時期會快速上漲。
溧水區
| 恒大金碧天下 | 8309 元/平米 | ↑0.86% |
| 芳草名苑 | 4393 元/平米 | ↓3.33% |
| 金東城世家 | 10308 元/平米 | ↓0.72% |
| 創維樂活城 | 7444 元/平米 | ↓13.93% |
| 美麗新城 | 10084 元/平米 | ↑2.71% |
| 卧龍湖國際社區 | 13580 元/平米 | ↑2.75% |
| 中城花園·塞納名邸 | 8333 元/平米 | ↑0.45% |
| 一品骊城 | 9761 元/平米 | ↓0.69% |
| 琴韻華庭 | 7895 元/平米 | ↓12.15% |
| 陽光家苑 | 6747 元/平米 | ↑1.20% |
| 南方新城 | 12083 元/平米 | ↑1.20% |
| 鳳凰小區 | 22823 元/平米 | ↑1.20% |
| 和園 | 18454 元/平米 | ↑1.20% |
| 愛濤天逸園 | 11390 元/平米 | ↑1.20% |
| 康利華府 | 12099 元/平米 | ↑1.20% |
| 迴峰莊園 | 7527 元/平米 | ↑1.20% |
| 森湖溪谷（溧水） | 5000 元/平米 | ↓3.33% |
| 福晟庭院 | 12651 元/平米 | ↑1.88% |
| 伯爵山莊 | 8572 元/平米 | ↓7.40% |
| 水岸康城 | 10655 元/平米 | ↑0.59% |
| 宏泰雅苑 | 9439 元/平米 | ↓11.08% |
| 宏進錦繡家園 | 8850 元/平米 | ↓7.39% |
| 宏泰花苑 | 10871 元/平米 | ↑1.20% |
| 金庭國際花園 | 11656 元/平米 | ↑1.20% |
| 藍湖西岸 | 14168 元/平米 | ↑1.20% |
| 時代景園 | 11005 元/平米 | ↓3.26% |
| 天人佳園 | 8274 元/平米 | ↓16.48% |
| 亞東同城印象 | 9921 元/平米 | ↓8.83% |
| 白馬湖人居森林花園 | 17943 元/平米 | ↑1.20% |
| 百美山莊 | 17094 元/平米 | ↑9.56% |
| 龍山小區 | 8622 元/平米 | ↓16.41% |
| 世紀天城 | 15843 元/平米 | ↓9.34% |
| 秦淮緣小區 | 9680 元/平米 | ↑1.20% |
| 卧龍湖風情小鎮 | 14000 元/平米 | ↑2.03% |
| 頤園世家 | 4272 元/平米 | ↓2.22% |
| 紫楓雅苑 | 7407 元/平米 | ↓0.12% |
| 卧龍湖小鎮公寓 | 11201 元/平米 | ↓2.39% |
| 萬景佳苑(紅光路) | 8085 元/平米 | ↑9.22% |
| 廻峰莊園 | 7105 元/平米 | ↓4.16% |
| 顧家歐亞達商業廣場 | 10532 元/平米 | ↑1.20% |
溧水區之前作為南京的縣，前幾年才升為南京的區。據城建君統計，溧水區12月新房均價 7642 元/m²，環比上月（溧水11月新房均價 7584 元/m²）增長 ↑ 0.76%；溧水區12月二手房均價 10126 元/m²，環比上月（溧水11月二手房均價 9940 元/m²）上漲 1.88% ↑，同比去年同期上漲 7.55% ↑。
溧水随着甯高城際、甯溧城際的開建，今年萬達廣場的進駐，對溧水區的房價是重大利好。随着限購政策、及與主城交通時間的縮短，溧水區會受到更多購房者的追捧。
高淳區
| 景湖名都 | 4478 元/平米 | ↓0.86% |
| 雙湖明珠 | 5791 元/平米 | ↑12.06% |
| 東方曼園 | 5818 元/平米 | ↑12.06% |
| 垠領城市街區 | 4103 元/平米 | ↑0.23% |
| 花樣年花郡(雙高路) | 5697 元/平米 | ↓4.48% |
| 高淳碧桂園(汶溪路) | 7395 元/平米 | ↑12.06% |
| 雙湖星城 | 4772 元/平米 | ↑9.27% |
| 高淳雅居樂花園 (雙高路) | 5375 元/平米 | ↑21.41% |
| 高淳縣淳溪鎮富華苑 | 6744 元/平米 | ↑12.06% |
| 湖濱一品苑 | 15895 元/平米 | ↑12.06% |
| 雙湖景苑 | 4967 元/平米 | ↓15.42% |
| 新港 | 8720 元/平米 | ↑59.47% |
| 金地華城 | 15525 元/平米 | ↑12.06% |
| 雙富嘉園 | 8879 元/平米 | ↑12.06% |
| 華地嘉園 | 5736 元/平米 | ↑12.06% |
| 富馨花園 | 6916 元/平米 | ↑12.06% |
| 康樂新村（高淳） | 8807 元/平米 | ↑59.46% |
據城建君統計，高淳區12月新房均價 6298 元/m²，環比上月（高淳11月新房均價 6298 元/m²）持平 ；高淳區12月二手房均價 5454 元/㎡，環比上月（高淳11月二手房均價 4867 元/m²）上漲 12.06% ↑，同比去年同期下跌 11.01% ↓。
大廠地區
| 亞泰梧桐世家 | 13265 元/平米 | ↓1.09% |
| 長城新苑 | 10981 元/平米 | ↓7.18% |
| 新華五村 | 15570 元/平米 | ↑1.07% |
| 蘭亭苑 | 19319 元/平米 | ↑0.61% |
| 楊莊西村 | 13111 元/平米 | ↑2.10% |
| 興地美利廣場 | 18402 元/平米 | ↑26.77% |
| 新華四村 | 12537 元/平米 | ↑1.26% |
| 恒豐世家（山潘街道） | 17117 元/平米 | ↓0.49% |
| 吳家窪社區 | 7133 元/平米 | ↓3.20% |
| 聚富新寓 | 9428 元/平米 | ↑18.86% |
| 鑫城國際 | 18778 元/平米 | ↑1.32% |
| 紅旗新村(六合) | 14595 元/平米 | ↑2.28% |
| 三潘四村 | 11192 元/平米 | ↑2.28% |
| 南化九村 | 13776 元/平米 | ↑15.23% |
| 鳳濱嘉園 | 15609 元/平米 | ↑1.76% |
| 大廠湖濱村 | 12068 元/平米 | ↑6.29% |
| 滕泰雅苑 | 16683 元/平米 | ↑0.21% |
| 南信大教師公寓 | 11803 元/平米 | ↑0.75% |
| 大廠揚子六村 | 12769 元/平米 | ↓3.86% |
| 大廠揚子7村 | 12142 元/平米 | ↑2.46% |
| 南化新一村 | 12837 元/平米 | ↓0.26% |
| 銀江花園 | 17021 元/平米 | ↑0.74% |
據城建君統計，大廠12月二手房均價13571元/m²，環比上月（大廠11月二手房均價 13432 元/m²）上漲 1.03% ↑，同比去年同期上漲 62.33% ↑。
素材來源：文章數據來自安居客、南京韶生活、網絡等，南京城建整理編輯。
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