觀南上域是桐梓林商圈内的優質小區，小區位于成都市武侯區，建成于2008年，由四川華西普濟物業發展有限公司建造完成，四川萬豪物業管理顧問有限公司代為管理。

小區至今已有12年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益于小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀并不老舊，小區内配套設施也相對比較完善。由于小區建成已有一定年份，性價比較高，比較适合剛需及改善型用戶。

在居住舒适度上，小區有着5.0的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區整體綠化率較高，居民可盡情置身于優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合着泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之内。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為22020元/平方米，比桐梓林均價（2.04萬/㎡）高約1591元，比武侯區均價（1.74萬/㎡）高約4659元。小區均價整體偏高，整體定位在桐梓林屬于中高端水準。

觀南上域在近6個月期間，成交量在桐梓林區域内排名第4。小區二手房交易處于不間斷地進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

小區戶型種類齊全，從45㎡的1居~154㎡的4居應有盡有，整體房價在95萬到385萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為優質三居室，寬敞無邊界，電梯房，大大提高生活品質。

距離地鐵桐梓林站直線距離約843米，公共交通配套較好。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心紫荊美熙廣場，大約661米左右的距離。

紫荊美熙廣場是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次栉比，滿足購物、休閑、餐飲等各種需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有四川省中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、四川大學華西第二醫院（三級甲等醫院）、四川大學華西醫院（三級甲等醫院）、成都高新普康醫院、韓國巴諾巴奇醫院、高新華南醫院、成都棕南醫院、六三零醫院、三六三醫院雙向轉診醫院、成都高新博力醫院、華西醫院區域聯盟醫院、科學園醫院、成都武侯卓娅藏醫醫院、全國誠信民營醫院、成都高新清科醫院、成都高新天仁清科醫院、成都慈愛醫院、成都武侯菲格醫療美容醫院、成都高新同愛醫院、成都東大醫院、西南民族大學校醫院、四川大學華西第四醫院、成都市第六惠民醫院、成都市武侯區人民醫院、四川省成都市醫保定點醫院、華西醫院區域聯盟網絡醫院、華西醫院西藏成辦分院、華西金卡醫院、四川省國際醫院、望江醫院、喜亞醫院、成都醫院、利康醫院、成都軍區機關醫院，醫療資源豐富。

除了觀南上域，桐梓林闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 紫檀（建築年代：2017；均價：27454.4元/㎡）
• 首座（建築年代：2010；均價：21546.2元/㎡）
• 桐梓林歐城（建築年代：2009；均價：25538.6元/㎡）
• 觀南上域（建築年代：2008；均價：22020.6元/㎡）
• 華爾道（建築年代：2008；均價：12821.6元/㎡）

以上即為幸福裡對觀南上域的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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