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補繳的土地出讓金多嗎

生活 更新时间:2024-07-27 07:03:52

土地使用權出讓金:

根據《城市房地産管理法》,以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地産時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

在7月1日,惠城區自然資源局印發《惠城區不動産登記曆史遺留問題的處理意見(試行)的補充意見》(以下簡稱“《補充意見》”),明确補繳土地出讓金計算方式,簡化辦理流程,解決因曆史遺留問題導緻的不動産“登記難”問題。

補繳的土地出讓金多嗎(惠城明确補繳土地出讓金計算方式)1

其中個人商品房、房改房、經濟适用房、拆遷安置房、集資房、自建房等涉及劃撥用地補繳土地出讓金的,都按其完稅房地産價格的一定比例計繳。

例如,房改房按其完稅房地産價格的2%計繳,個人名下的商品住宅、經濟适用房、拆遷安置房按其完稅房地産價格的5%計繳,自建房等劃撥用地按其完稅房地産價格的5%計繳等。針對無法核查房産完稅價格的,以房地産評估價格作為補繳土地出讓金計算标準。

“在完稅房地産價格中,房子的實際價格能得到更好的體現,避免了補繳金額随基準地價變化大幅度變化的情況。”區自然資源局相關負責人表示,新的計算體系将改善市民擔憂補地價太高不願去補的情況。

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