［摘要］購買期房已經成為很多購房者的選擇，因為期房的價格相對适中，而且流程也比較簡單。但是購買期房也涉及很多問題，比如要了解各種期房的背景以及環境，有必要的時候還是要到當地考察一下。

購買期房已經成為很多購房者的選擇，因為期房的價格相對适中，而且流程也比較簡單。但是購買期房也涉及很多問題，比如要了解各種期房的背景以及環境，有必要的時候還是要到當地考察一下。如果大家打算買期房，還要重視買期房流程以及現房和期房的區别，分析不同期房的優劣之處

買期房流程

期房的購買流程有：簽訂預售合同、交付全款或首付款；辦理預售登記，進行期房網簽備案；收房驗房，到房管局”。

一：自己搜地圖看一下小區的周邊。當你進入售樓部的時候，就會有工作人員來帶你，給你講解一下小區的位置，和周邊設施環境之類的。她們肯定是說的非常的好，有交通，有學校，有公園。但是實際上很多都是剛規劃，想要正式投入使用還不知道什麼時候了。所以自己一定要去搜一下，看一下小區周邊都有什麼交通，或者是環境怎麼樣，心裡面有個底才行。二：不要被樣闆房所欺騙。很多的售樓部裡面都會建設由售樓部，當我們看房的時候工作人員都會帶我們樣闆間看看，很多的人都以為樣闆房就是我們拿到手裡面的房子的樣子，所以看到樣闆房非常好的時候就沖動買房了。其實并不是，樣闆房是為了吸引顧客，所以說無論是從采光還是空間都建造的非常好，等你拿到手的房子可就不一定了。千萬不要沖動買房。

二：切勿聽信廣告。售樓部為了能夠盡快的把房子買出去，于的廣告真是非常的好，說的天花亂墜，這些隻能三分信，七分聽，實際的情況到底是怎麼樣，還需要自己多去實地考量一下。自己親眼見了オ是最安心的，不然光聽别人說的非常的好，等到時候可能看到房子的時候會非常的後悔。

現房和期房的區别

1、即買即住，不用等，可以馬上就裝修入住，省去買房的時候的租金的支出，節約成本，但是現房一般都要比期房價格高一些。

2、現房的好處就是購房風險，低，現房必須經過規劃驗收才可以交房，可以繞開開發商的跑路爛尾等這些大坑。

3、就是現房的房屋品質一目了然，咱們購買現房可以直接看到裝修的品質和房屋的品質，不用通過圖紙規劃樣闆間去幻想，這樣很容易把我們篩選樓盤。不過期房相比現房，他也不是不可以選期房，他也有期房的優點，比如說價格就比較優惠，因為現房有成熟的配套資源，所以慢慢消化就行。而期房開發商為了盡快的回籠資金，一般都會有比較大的優惠的力度，價格會比較低。

4、期房一般的戶型要比較好，選擇會更多一些。中國的一般的房屋設計都是5年一改，所以期房會有更優化的戶型設計。最後期房相對現房而言，投資空間比較大，一般咱們新房的售賣周期大概都是在5~8年，超過了8年之後在一些偏弱的城市就要折價了。而期房會根據周邊配套情況，後期完善的這樣一個情況，會有一定的上漲空間的。所以總體來說現期房各有所長。買期房流程以及現房和期房的區别如上，通過以上的一系列分析，大家應該很快知道一些房屋的購買流程以及期房的購買注意事項。大家應該要做好綜合的對比，了解一些基本的操作，完成購買樓房的手續，這樣就不會漏掉某些重要的步驟，也能夠保障自己的合法權益。

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