從改革開放到今天，蘭州的商圈發生了翻天覆地的變化，在時代的變遷中，老商圈或轉型或消亡，新商圈不斷出現。蘭州城市各個商圈已從單一業态挑大梁的商圈形式演變為以城市綜合體為主的商圈局面，商圈内各項目的競争加劇。

此番赢商網通過對西固商圈、建蘭路商圈、西關商圈、南關商圈、東方紅廣場商圈、雁灘商圈和東部商圈逐個盤點，我們發現蘭州的商圈大多仍處于更疊升級過程中，而且基于不同的發展路徑，商圈的升級也走向了不同的方向。（*注：以下各商圈排名不分先後）

西固商圈

【商圈檔案】

位置：蘭州市西固區

商圈面積：13.8萬㎡

功能分類：市級商圈

商圈定位：成熟商圈

商圈主要項目：蘭州新樂天購物廣場、蘭州銀大百貨、蘭州虹盛時尚購物廣場、蘭州虹盛百貨

得益于早期重工業的布局發展，西固區快速發展起來。在西固人的眼中，合水路和玉門街交彙處的西固城才能算得上是西固區的商業中心，而位于此處的蘭州新樂天購物廣場、蘭州銀大百貨、蘭州虹盛時尚購物廣場、蘭州虹盛百貨則共同構成了西固商圈。

西固商圈位于西固區的核心位置，路網完善，交通便利，商業氛圍濃厚，具備了天然的發展優勢。其中，蘭州虹盛時尚購物廣場2km範圍内的人口規模達到37.86萬，輻射周邊住宅小區數量近190個，消費潛力巨大。

由于西固區在空間上離七裡河、城關等核心區域較遠，所以西固商圈的覆蓋人群幾乎為周邊的居民，其他城區的消費者鮮少能光顧西固商圈。

不過西固商圈内的項目也在謀求發展模式上的轉型，今年6月，碧桂園文商旅集團攜手虹盛集團，就蘭州虹盛時尚購物廣場項目達成合作。碧桂園文商旅集團将圍繞「家庭歡聚場」、「親子成長堡」、「銀發社交港」三大主線，以親子陪伴、運動成長、體驗娛樂等業态為引擎，以歡聚生活、品質餐飲、休閑健康等業态為齒輪，以顔值經濟、潮玩經濟、銀發經濟等業态為增長極，塑造全新城市現代化家庭樂活煥享空間，打造西固獨一無二的「家庭歡樂引力場」，以現代化的場景和商業内容喚醒消費欲望，推動蘭州西固與美好生活旖麗發展。

建蘭路商圈（西站商圈）

【商圈檔案】

位置：蘭州市七裡河區

商圈面積：40.3萬㎡

功能分類：市級商圈

商圈定位：成熟商圈

商圈主要項目：蘭州中心、蘭州西太華商場、蘭州萬輝國際廣場、中天健廣場

西站十字向東連接城關區，向西連接西固，向北可達安甯，是蘭州地理上的中心，交通上的通達為西站十字帶來了可觀的人流量。地鐵1号線的運營在提高了通勤效率的同時，也為西站輸送了來自蘭州東西的消費客群。

曾經，西太華商廈、黃金大廈、建蘭路步行街引領了潮流。随着蘭州中心、萬輝國際廣場、中天健廣場的建成運營，西站商圈迎來了一次大洗牌，形成了今天的格局。中天健廣場作為蘭州唯一的街區商業，刷新了蘭州人的消費體驗。蘭州中心作為主城區内最大的商業體之一，配套齊全，業态豐富，體驗新穎，引進了西北首個單體室内海底世界，引來不少顧客打卡，同時大量引進首店品牌，發揮首店的引流作用，刺激消費。如今，蘭州中心已經成為了地标建築。

西關商圈

【商圈檔案】

位置：蘭州市城關區

商圈面積：16.65萬㎡

功能分類：市級商圈

商圈定位：成熟商圈

商圈主要項目：蘭州亞歐商廈、蘭州西單商場、蘭州新世界百貨、蘭州漢莎聯合商業

西關商圈在很長一段時間都占據着“老大”的位置，商圈内各大商業體聚集。2007年，張掖路商業步行街啟動運營，西關商圈成為當時蘭州影響力最大的零售業态商業區域，也是一個覆蓋全市的大型商圈。

與西站商圈相同的是，西關商圈同樣也擁有便利的交通條件，1号線西關站無縫接駁公交樞紐站更是穩固了西關十字交通樞紐的地位。

商圈内的亞歐商廈作為蘭州開業最早的商業體之一，一度成為蘭州地标建築，後來西單商場、新世界百貨和步行街的加入，共同形成了今天看到的西關商圈。與其他城市的傳統商圈一樣，西關商圈也面臨着配套老舊的問題。

南關商圈

【商圈檔案】

位置：蘭州市城關區

商圈面積：12.2萬㎡

功能分類：市級商圈

商圈定位：新興商圈

商圈主要項目：蘭州國芳G99購物中心、蘭州百安商廈、蘭州百盛商城

曾經的南關商圈是老蘭州的繁華地帶，以南關百貨大樓為中心，輻射慶陽路一直延伸到永昌路。上世紀90年代初，蘭州的商業尚且處于以百貨為主的年代，所以南關商圈在當時具有舉足輕重的地位。

如今的南關商圈，新加入了亞歐國際和國芳G99 park購物中心。作為刷新蘭州建築高度的亞歐國際規劃有商場、酒店及辦公等多種業态，雖然完建多年，卻一直未對外開放。據了解，亞歐國際仍處于半停滞狀态，隻開放了部分辦公區域，大部分區域還未開始裝修，目前還在招商中。國芳G99 PARK購物中心是國芳連鎖中的第13家門店，是一家多維立體的新生态購物店，其号稱“潮玩公園”，主打“潮”、“味”、“趣”、“活”四大主題街區，服務于潮流一族，以摩登生活方式、時尚家庭體驗、全時段服務、快樂購物為理念。雖然南關商圈已經完成了擴容升級，但是商圈整體的影響力正在減弱，多年以後是否能迎來“逆襲”，值得人們期待。

東方紅廣場商圈

【商圈檔案】

位置：蘭州市城關區

商圈面積：20.6萬㎡

功能分類：區域商圈

商圈定位：成熟商圈

商圈主要項目：蘭州國芳百貨、北京華聯蘭州購物中心、蘭州萬象城（待開業）

東方紅廣場位于城關區的核心位置，是蘭州最大綜合性城市中心廣場，也是蘭州的重要地标，曾被譽為蘭州城市會客廳。2000年左右，随着國芳百貨的投入運營，周邊的餐飲、商超和娛樂等業态逐步完善，東方紅廣場商圈日益成熟，北京華聯購物廣場後來的加入讓商圈内的商業氣息更加濃厚。

說到東方紅廣場，還有一個不得不提的重磅級的項目——蘭州萬象城。蘭州萬象城是華潤萬象生活在西北的首個重奢項目，整合娛樂環境，社交場景，高端、潮流品牌等元素。該項目對于蘭州的意義，不僅能夠提升東方紅廣場商圈的檔次，更在于提升蘭州整體的購物中心品牌級次。

這樣一個萬衆矚目的項目，從落地就受到人們的關注。根據此前的新聞報道，蘭州萬象城計劃于2022年6月開業，但直到今天項目也未能和市民見面。

雁灘商圈

【商圈檔案】

位置：蘭州市城關區

商圈面積：18.8萬㎡

功能分類：區域商圈

商圈定位：成熟商圈

商圈主要項目：蘭州城關萬達廣場、欣大百貨

十年前，大潤發超市和美倫廣場（現今欣大百貨）落地雁灘，成為了雁灘居民的購物休閑娛樂中心。後來，随着萬達廣場、居然之家、名城廣場相繼落戶雁灘，雁灘商圈開始迅速崛起。雖然雁灘商圈形成時間晚于其他商圈，但商圈的起點卻相對高，萬達廣場的運營，不但一躍成為雁灘的消費中心，更提升了區域的土地價值。

另外，在最新版《蘭州市中心城區單元控制性詳細規劃方案公示(雁灘)》裡，雁灘西區将作為蘭州北門戶形象地區，主要布局生活居住用地、商務經濟等。天水路沿線分布多個商務辦公項目，例如盛達廣場、至誠·楓葉國際等，因此可以預見，雖然雁灘商圈已經成為了一個成熟的商圈，但仍然有較大的發展空間。

五裡鋪商圈（東部商圈）

【商圈檔案】

位置：蘭州市城關區

商圈面積：30萬㎡

功能分類：區域商圈

商圈定位：成熟商圈

商圈主要項目：蘭州東瓯世貿廣場、蘭州新悅彙購物中心、蘭州王府井百貨、蘭州東湖廣場

作為上世紀90年代興起的商圈之一，東部商圈占據着老蘭州人心中不可替代的商業地位。臨近年關時，東部商圈總會迎來客流高峰，成為一年一度的盛象。一直以來，東部批發市場、瑞德摩爾是商圈内的主力軍。但是經過了多年的發展，從其外表就可以知道它們沒有發生翻天覆地的變化，後來王府井百貨和東瓯世貿廣場的加入似乎也沒有在提升商圈形象上起到立竿見影的效果。起初被人們看好的東瓯世貿廣場反而由于經營不善，先後經曆調換招商團隊和項目改名。

東湖廣場作為商圈内最新的商業體，集居住、辦公、休閑購物于一體。商業上結合地域文化營造空中商鋪、峽谷城市等多種新商業模式。商業采用環形流線并通過“絲綢之路”、“數碼峽谷”、“雲端娛樂”、“親子綠洲”“高原餐飲”等主題進行串聯，充分拉動人流，創造一個公園化的商業社區，帶活整個區域的商業氛圍。預計第四季度開業，希望東湖廣場的開業能夠重振東部商圈的士氣。

總體來看，蘭州各個商圈的冷熱對比明顯，這種對比也将會持續相當長的時間。城關區作為蘭州政治、經濟、文化、教育中心，一直被人們視為天之驕子，蘭州7個商圈，城關區占據5個。但由于城關商圈的形成時間早，商業配套已經不能滿足當下消費者需求，再加上萬象城、亞歐國際等新商業體不能即刻開業引流，城關商圈的局面略顯尴尬。反觀七裡河區，雖然隻有1個商圈，但新商業體的落地立刻為商圈“輸血”，算得上是一個老商圈升級的成功案例。

随着蘭州城市功能的外擴，多中心的城市格局乃大勢所趨。在這個過程中，自然而然也會誕生多個新商圈。多中心、多功能新商圈格局的形成，無形中也會給傳統商圈造成壓力。傳統商圈的擴容升級，刻不容緩。

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