第一次買房是尤為關鍵的，在限購嚴格的大城市，很可能隻有一套購房資格，你的第一次購房很可能就是最後一次，買房不迷糊，首套房資格要珍惜啊！小編為第一次買房的你給出了10個最實用的建議！
1、買房看五證齊全，選大開發商
房産五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，由住建局、規劃局等政府部門發布。這是必備條件，隻有擁有這5證，你買的房子才有保障。
大開發商經驗足、口碑好、經濟實力強，買房選大開發商可以避免爛尾、質量差等風險，即便出現了維權也相對容易。
2、房價太便宜，小心有坑
不能一味地追求低價，低價的房子在地段、品質方面可能會有一定的缺陷。
3、選70年産權住宅，不要公寓
公寓雖然不限購，但産權隻有40年，是商業性質的，有很多缺陷。首先是水電費比較貴，其次不能劃分學區，孩子上學會很困難，另外在貸款年限、首付比例方面有一定限制。公寓通常面積較小，适合投資出租但不适合自住。
4、買小三居，價格劃算，稅費少
如果預算有限，但在居室上有一定的要求，那麼“小三房”就很合适，可供多人入住，另外因為面積較小，在稅費方面也有一定優惠。
5、樓層居中，戶型通風明亮
樓層不要太高也不要太低，太低采光受影響，而且容易受到蚊蟲幹擾，太高就容易受天氣影響，中建樓層在采光、通風、氣溫方面都很合适。
6、毛坯房好過精裝修
精裝修雖然省事，但價格要貴不少，而且開發商總要盈利，毛坯房價格比較透明，而且自己裝修可以按照喜歡的風格裝，自己把控錢也可以省下一筆。
7、盡快交契稅别拖，利于以後賣房，滿2、滿5以交契稅時間來算
交完契稅後，以後就會有滿5唯一的政策，以後賣房就會免契稅，雖然契稅也不是自己出，但這樣的房子會更吸引客戶，在二手市場更吃香。
8、交房質量有問題，和開發商溝通，拒絕簽字
一定要驗收無誤後，再和開發商簽字收方，有問題找開發商協商，協商未果可以同業主一起維權，不要交房就簽字。
9、合同約定領取房産證、交房時間
什麼時間交房、什麼時間下房産證一定要白紙黑字寫清楚，日後如果有延誤可以有法律依據。
10、買房看地段、配套、交通、環境
盡量買好一點的地段，即便現在一般，未來也要有規劃發展，例如未來會不會通地鐵、會不會建什麼學校、醫院、商場等，這些都關系到生活的便利度以及房子的保值升值。
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