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房産證有紅的綠色的有啥區分

生活更新时间:2025-01-28 03:52:39

房産證有紅的綠色的有啥區分（房産證為什麼有綠色和紅色之分）1

同事小李昨日請假一天，今天上班精神不太好，關系較好的一個同事就問他家中是否發生什麼事情，有需要什麼幫忙的嗎？他說，家裡沒啥大事，就是昨天去将自家的綠色房産證申請轉換成了紅色房産證，人太多了，排隊等了6個小時才弄好，太累了。

房産證有紅的綠色的有啥區分（房産證為什麼有綠色和紅色之分）2

房産證還有綠色和紅色之分？大家都好奇了，紛紛向這個同事了解。

房産證大家都非常熟悉，不管是已買房的人還是沒買房的人都聽說過，但是房産證為什麼有綠色和紅色之分，相信并不是所有人都了解，不了解的人一起來學習吧。

房産證有紅的綠色的有啥區分（房産證為什麼有綠色和紅色之分）3

二、綠色房産證

現在綠色的房産證一般指房地産權共有（用）證，是一種側重針對經濟适用房、福利房、共有産權住房等政策性用房的産權證書。持有房地産權共有（用）證的購房者對所購房屋行使的權利有限，一般隻能用于自住，一定的時期内不得出租或者轉讓，也不能抵押。例如：購房者如果購買的是持有綠本房産證的經濟适用房，國家要求5年之内不得交易轉證或抵押貸款。

房産證有紅的綠色的有啥區分（房産證為什麼有綠色和紅色之分）4

當然也不排除之前有些城市（如上海、重慶）的舊版房産證就是綠色的房産證，不過換成不動産權證後，都是紅色的。

房産證有紅的綠色的有啥區分（房産證為什麼有綠色和紅色之分）5

不過綠本房産證也可以申請轉為紅本房産證（不動産權證）。隻要經過房管局批準、補交購房差價，就可以辦理相關換本手續，将綠本轉換為紅本。不過，因為全國各地的政策都不盡相同，詳細“綠本換紅本”的要求和操作，還需要咨詢當地的房管局。

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