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房産證都變成不動産證了嗎

生活更新时间:2025-01-09 01:22:40

房産證都變成不動産證了嗎?如果花了一輩子的積蓄，卻沒有買到一套房子的産權，是不是想想都覺得心痛？要是總抱着“自己花錢買了房子，隻有要有收據和房産證，這房子就是自己的跑不了”的想法，那就大錯特錯了因為花錢買房的人隻具有這個房屋的使用權等權利，隻有持有不動産證書的人才擁有房屋的産權，我來為大家講解一下關于房産證都變成不動産證了嗎?跟着小編一起來看一看吧!

房産證都變成不動産證了嗎

如果花了一輩子的積蓄，卻沒有買到一套房子的産權，是不是想想都覺得心痛？要是總抱着“自己花錢買了房子，隻有要有收據和房産證，這房子就是自己的跑不了”的想法，那就大錯特錯了。因為花錢買房的人隻具有這個房屋的使用權等權利，隻有持有不動産證書的人才擁有房屋的産權。

1、什麼是不動産證？不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明，是指在不動産登記機構對不動産情況進行審查、登記後，頒發給不動産權利人用于證明其享有不動産權利的證書。不動産統一登記實現了不動産登記機構、登記簿證、登記依據和信息平台的“四統一”，最大限度地節約行政成本，提高工作效率，實現簡政高效。

2、什麼房産證？房産證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

雖說相關部門鼓勵大家來登記更換新證書，但是對于一些老舊小區而言，辦理不動産證卻成為了老大難的問題。之前就有聽說過“因曆史遺留問題，一小區在1999年就發了房産證，卻一直沒有土地證，到現在已經将近20年了，小區居民迫切希望拿到屬于自己的不動産證”的新聞，足以見得登記持證的主要性。如果遇到上述情況，可以小區為單位，由社區管理部門聯系國土資源局相關單位，上級會派工作人員來實地考察并研究解決。

辦理不動産，還有一些事情不得不做。首先，要及時辦理抵押登記，有抵押登記證為貸款依據，便可直接領回不動産權證了。其次，辦完不動産權證後，應及時向開發商要回不動産登記費、專項維修基金發票、契稅發票、制圖費、抵押登記費、辦證測繪費、購房發票這幾樣發票，查看開發商是否有多收費的問題。然後，拿到不動産權證後，應及時核對産權證信息是否存在錯誤。最後，不管是提前還完款還是到期才還完款，都需要及時和銀行聯系解除抵押，否則房子還抵押在銀行，雖然名義上屬于你，卻無法自行做主進行交易。

自不動産登記以來，新辦理的房産證都是不動産登記證書了，但房産證仍然合法有效，所以換證的房主也不用過分擔心了。

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