在過去的幾年中，中國A股曾走出了一波較長牛的“結構性”行情。

然而很多投資者已經意識到，上市地産公司的股價這幾年不僅沒有漲幅，相反大部分地産公司的股價已經有了巨大的跌幅。是地産公司一年沒利潤了嗎？顯然不是！

那為何會如此呢？在春公子看來，因為房地産的曆史使命已然結束。被紅線逼到死角的民企轉給國企的是在建或者儲備的具體的項目,，并不是股權，這就意味着，危機過後股權價格并不會暴漲，私營房企轉讓項目後得到的錢拿去還債後所剩無幾，淨資産幾乎歸零。投資者們可自行掂量！

曾經有多風光，如今就有多悲慘，這或許是目前地産産業鍊的最好寫照。

在地産行業風光的那些年，無論是地産商，還是房地産中介乃至工地上的勞力工，都可以說是賺了不少銀子。

然而，出來混終究是要還的。現在地産行業已然進入了下行周期，行業内的恒大、融創中國以及世茂集團等地産公司或多或少都遇到了一些難題。

那麼今天的問題來了，恒大的事情我們先放到一旁不說，就目前來看，融創中國與世茂集團誰會成為“恒大第二”呢？我們不妨來簡單地分析一下！

我們先來說一說孫宏斌的融創中國。

孫宏斌可以說是中國商界的一位奇才。當年孫宏斌曾在聯想公司任職，随後被柳傳志送進了監獄。

出獄之後，孫宏斌創立了順馳地産。在賣掉順馳之後，當時恐怕已經沒有多少人看好孫宏斌能夠東山再起！

可孫宏斌就是孫宏斌，僅僅3年之後，孫宏斌所創立的融創中國在港股上市，随後又成為中國地産行業前十名。

目前融創中國的财報内負債近1萬億，報表之外的還有多少，其實沒有人說得清楚。

而面對融創當下的難題，孫宏斌本人借錢給融創中國，前不久又完成了一波配股，加之以前出售的相關資産，目前融創回籠資金超200億。

簡短說完了融創中國的基本情況，我們再來說一說世茂集團。

從去年下半年開始，世茂集團遭遇惡流動性困難，股債也被雙殺！

目前世茂集團的負債4636億元。和恒大融創一樣，世茂集團近期也是大手筆的出售資産，目的就是為了獲得更多的現金流。

之前就有媒體爆料，世茂集團将能交易的36個項目做成推介資料進行推廣，以推進銷售，合計報價超過771億元，剔除通過抵押等已經用掉的融資額度，最多可回款236億元。

從兩家公司的整體負債來說，融創中國的盤子要比世茂集團大得多。但有不少網友們表示，融創中國手裡的地大部分在一二線城市，其實還是很有價值的。理論上來說确實是這樣，但人家世茂集團手裡的大部分資産也都在一二線，而且世茂集團這邊一說要賣，立馬就有很多賣家來詢價，融創中國現在想要賣地來回籠資金，如果這個方案可行性高的話，孫宏斌早就開始行動了。

所以在春公子看來，就目前來說，融創中國很有可能成為“恒大第二”！不知道諸位怎麼看？

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!