金九銀十，南甯各大樓盤積極備戰，搶占市場份額，9月底僅一天時間南甯12盤喜獲預售證，總入市房源高達2660套。老盤加推，新盤積極入市，整體來看，南甯樓市活躍度較高，熱度不減，不少在售樓盤随着時間的推移，在經曆了開盤期和熱銷期後，房源是賣一套少一套，紛紛拉響“房空警報”，進入清盤倒計時。

　　據樓盤網不完全統計，進入10月份，南甯25個項目清盤在即，遍布各大城區。有的樓盤不到一年的時間便宣布即将售罄;有的還有購房優惠活動、有的已是現房銷售......

南甯10月清盤在即樓盤一覽

　　一年之内就清盤：檀府印象、中南紫雲集、陽光城檀悅

　　熱門置業區域五象新區尤為突出，如良慶大橋南檀府印象“一路高開”，從去年9月獲得首批預售證入市銷售，到現在的最後一棟加推，銷售速度驚人;

　　五象湖闆塊“網紅熱盤”中南紫雲集今年3月營銷中心亮相，到如今僅半年的時間，曆經3次開盤，目前銷售的19棟樓目前隻剩下最後3棟少量房源，即将清盤，走量非常快;

　　西鄉塘區陽光城檀悅去年12月初首期開盤售罄，一路開挂，目前，僅剩12/13#樓95㎡、125㎡少量戶型在售。

　　屢屢霸占五象新區銷冠榜單的龍光玖譽湖銷售也進入尾聲，這個180畝大盤目前僅剩最後一棟樓未推出，龍光品牌 良慶大橋南 楞塘湖等資源優勢備受市場追捧。

　　而青秀區柳沙國賓區，闆塊内的房源少之又少，新希望大唐錦悅青山、華發國賓壹号兩大改善型項目賣完再無，好在新盤陽光城江山璟原即将入市，提供新選擇。

　　房價及優惠： 7、8、9字頭占6盤

　　從表中可以看到，有的樓盤價格相對較低，房價低至7字頭，有的樓盤有打折優惠活動，在南甯這個均價1.1萬 的城市，可以實實在在省下不少錢，樓盤也不乏江景資源、地鐵樓盤、占據有利地段等優勢，性價比較高。

　　如榮和邕江華府，一線江景 地鐵1号線樓盤，10月特惠8555元/㎡起，10月1日-10月7日成交送7年物業費;

　　興甯區南甯恒大華府，購房享85折優惠;光明時光集價格7600元/㎡起;

　　江南區沙井闆塊中昂國彙均價8600元/㎡;經開區闆塊錦悅江南均價9500元/㎡;

　　五象新區南甯恒大綠洲大平層房價8900元/㎡起。

　　買精裝or毛坯?6盤賣毛坯中意誰

　　在精裝房盛行的市場境況下，以及交付過程中的各項不如意，毛坯房可謂是衆多置業者的“心頭好”。

　　25大樓盤中，西鄉塘區皇巢北郡、興甯區龍基傳媒星城、光明時光集、江南區中昂國彙、五象新區光明城市三期、恒大綠洲(大平層)均是毛坯銷售，喜歡毛坯房的購房者可重點關注。

　　這6大毛坯房，不乏主打剛需/剛改戶型，地段優，配套全、産品佳，值得更多購房者選擇!

　　部分購房者不禁疑惑，尾房是被其他購房者挑剩下的房源，是不是就是不好的房子?其實不然，尾房不同于差房，如果精心挑選，也會選到合适的房源，而且撿到寶的幾率是很大的。

　　此外，相對于市面上的新品來說，這些清盤的，無論是價格、園林社區或者樣闆房都是直觀可見的，交房時間也指日可待，如青秀區美泉1612，社區園林頗受贊譽且已是現房銷售，對于不少急着購買婚房/準現房的人群來說，尾盤是再好不過的選擇。

　　因而近期打算置業的購房者，淘一套尾盤，也是不錯的。

　　陽光城檀悅

　　最新動态：陽光城檀悅即将清盤，目前僅剩12/13#樓95㎡、125㎡少量戶型在售，項目帶裝修交付，參考均價13000元/㎡。

項目亮點：

　　1、項目是陽光城在廣西最高端系作品，打造廣西首個綠色智慧家項目。

　　2、項目位于西大東門旁，靠近西大商圈，生活便利配套齊全。

　　3、社區将打造1000㎡會所、幼兒園、1.3萬㎡社區底商，社區設施完備。

　　簡評：陽光城檀悅作為陽光城在廣西高端系作品，落址于西城最熱鬧繁華的區域——西大商圈，生活配套豐富，交通出行便捷，購房者對其心動不已，樓盤銷量一直飄紅。當前，樓盤僅剩12/13#樓95㎡、125㎡少量戶型在售，想置業西鄉塘區的購房者注意了。

　　龍湖-金科-盛天·叁仟悅

　　最新動态：龍湖-金科-盛天·叁仟悅最後一棟高層住宅5#樓在售，戶型區間為86-118㎡，參考價格10380元/㎡起;另項目S1#樓公寓預計近期推出，戶型面積約30-40㎡，參考價格待定，敬請期待。

項目亮點：

　　1、龍湖、金科、盛天三大房企強強聯合，綜合實力雄厚，樓盤品質值得期待。

　　2、項目旁的合坡路目前正在如火如荼施工中，未來道路通車，興甯東與鳳嶺北的距離将被無限拉近，道路沿線樓盤業主更便捷享受鳳嶺的繁華配套和便捷生活，

　　3、項目位于東站圈輻射範圍内，坐享東站圈帶來的人口紅利。項目憑借南甯東站的投入運行、高鐵帶來的高人流吸附力、商業凝聚力，配合四通八達的交通路網，享吃喝玩樂一站式購物體驗，樓盤升值潛力毋庸置疑。

　　簡評：樓盤由3大品牌房企聯合打造，品質有保障。最重要的是，項目所處南甯市新興闆塊——興甯東，周邊商業、教育、醫療等各項配套齊全，可以保障業主的日常生活所需。

　　中昂國彙

　　最新動态：中昂國彙最後一棟高層住宅7#樓105-140㎡房源順銷中，毛坯交付，參考均價8600元/㎡。另項目臨街準現鋪火熱開售，面積為22-111㎡，敬請關注。

項目亮點：

　　1、項目是中昂集團進入南甯打造的第一個住宅項目，，大品牌打造口碑實力強，樓盤品質有保障。

　　2、項目選址江南區邕津路與智興路交彙處，周邊有綠地、萬科、碧桂園等一衆知名品牌樓盤，還有融晟天河廣場大型城市綜合體，居住氛圍濃厚。

　　3、項目周邊更有富樂小學、同樂小學、江南小學、沙井小學、融晟小學等，教育配套豐富，助力孩子錦繡前程。

　　簡評：沙井闆塊的置業熱度也不小，發展潛力被看好，中昂國彙是南甯“2019年精改毛大軍”較早的一波，所推8字頭毛坯房源銷量一路飄紅，火爆異常。目前，項目住宅僅剩1棟，心動不如行動，趕緊入手吧!

　　美泉1612

　　最新動态：美泉1612現現有134-229㎡現房在售，參考價均價21000元/㎡。更多詳情歡迎緻電咨詢!

項目亮點：

　　1、地處鳳嶺北人居核心闆塊，離地鐵1号線佛子嶺站、百花嶺站較近，交通便捷;周邊有華潤萬象城、航洋國際、金湖廣場、東盟國際商務區等商圈雲集。

　　2、社區峽谷園林設計别具一格，園林環境美觀，并且毗鄰鳳嶺兒童公園、青秀山、石門森林公園等，生态資源豐富。

　　3、周邊配套齊全，優質教育資源環繞，分布有雲景路小學、四十七中、南甯二中新校區等學校環繞，教育資源豐富。

　　簡評：美泉1612地段位置絕佳，各大商圈雲集，可盡享都市繁華生活;靠近地鐵線，出行方便;無論是公園資源還是教育資源都非常豐富，地段優勢明顯。目前有134-229㎡房源現房銷售，價格19000-21000元/㎡，喜歡現房的購房者可關注。

　　檀府印象

　　最新動态：檀府印象最後一棟B2棟強勢加推，戶型為98-143㎡，均價12000元/㎡，另項目B5#樓還有少量房源在售，更多詳情歡迎緻電咨詢!

項目亮點：

　　1、檀府印象由陽光城集團、天譽置業、大唐地産三家上市品牌房企聯合匠造的五象核心206畝全配套學府大城，實力強勁。

　　2、檀府印象擁有“三橫四縱”的交通路網，即玉洞大道、良慶大道等;此外還有良慶大橋等五大橋無縫連通全城。不僅如此，這靠近地鐵4号線(在建)和機場線(規劃中)。

　　3、距離良慶湖、楞塘湖、五象四湖等距離較近，享受到的湖景資源相對來說比較豐富，社區規劃配建36班公立小學和12班幼兒園，上學有保障。

　　簡評：由三大品牌房企聯合開發，實力雄厚，品質有保障;項目所處位置優越，坐落五象新區，毗鄰各大市政配套設施;學校教育資源豐富，孩子學習無憂!銷售一路領跑，僅剩最後一棟樓銷售，想上車的購房者不要錯過!

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