近些年，由于國家政策的限制，人們在房産投資中，越來越傾向于社區商鋪。與住宅相比，底商在大多數城市不受政策限制。但是，并非住宅底商都具備賺錢的資本。究竟如何來判斷住宅底商有沒有購買價值呢?可以從以下四個方面來一窺端倪。

新小區由于住戶尚未入住，或僅部分入駐，因此沒有商業氛圍是十分正常的現象。前景如何需要綜合考慮商鋪所在小區的開發商情況、消費水平高低、小區所在區域、以及周邊交通的狀況。

開發商要“大”

一般來講，品牌較大的開發商或者之前運營過較好商業案例的開發商所開發的樓盤底商相對風險低一些。龍湖是2020福布斯全球上市公司2000強，排名第236，連續兩年躍升超100位。龍湖榮獲2020中國房地産開發企業綜合實力10強。龍湖智慧服務獲2020物業服務企業綜合實力500強，排名第6名。其優秀的物業能力、造景能力兼顧了外觀的高審美和内在的舒适性，保證了小區的高入住率。而超強的企業實力則能為樓盤底商保駕護航！得到商鋪品質和周邊客源的雙重保障。

消費水平要“高”

業主消費水平高地很大程度上影響周邊商鋪的營業收入，消費水平高，商鋪的前景也是值得期待的。同等小區入住人口，消費高的小區個人消費将超消費低小區2倍以上。龍湖·春江郦城屬于高端小區，入住業主的高消費能力在購房時已有體現，入駐春江郦城外的88号金街，周邊的高消費人群将成為商鋪的潛在客戶，這些優質的顧客将為店鋪帶來明亮的“錢”景。

區域位置要“聚集”

如小區的周邊居住氛圍很濃厚，都是新建或者在建的住宅項目，那麼這個區域未來就可能會聚集較多的人氣，也就容易形成商業氛圍。石獅整體城市規劃沿着寶島路向東傾斜，在此區域聚集了大量高端住宅與學校，未來此處将成為新的城市中心。春江郦城周邊1KM常駐人口約1.4萬，人流與财流都将在寶島路與學府路彙聚，此地段正适合開發商鋪。而此時入手88号金街，則能提前搶占未來城芯區域。

臨主幹道要“近”

住宅底商基本都臨近街道，但需要注意的是有些住宅底商的是小區内部道路，或鄰近偏僻小路。而臨主次幹道的底商才會有更廣闊的市場。春江郦城的88号金街位于學府路和寶島路交彙處，處于主城雙軸心幹道交彙位置，除了小區内部住戶客源和周邊小區客源，地處周邊5鎮、約20萬人入市的必經之路上，未來人流量、車流量巨大，所臨道路位置優越，會有大量入市的過路休息客源。不僅如此，周邊的峽谷旅遊路所開發的旅遊景區，更是潛藏着大量旅遊客群的商機。

龍湖·春江郦城88号金街商鋪從開發商情況、消費水平、小區所在區域、周邊交通狀況這四個方向都具有爆款商鋪的潛質，再加上龍湖将街區進行了多業态分布，進一步分化了競争的壓力，為商鋪的“錢”景再添磚瓦，現88号正在火爆熱銷中！

龍湖·春江郦城

建面約40-106㎡頭排鋪王 限時競藏

地址：中國·石獅·寶島東路88号

來源：閩南網

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