景區也能被司法拍賣？北青-北京頭條記者7月14日了解到，位于河南省南陽市的國家4A級景區南召寶天曼處于挂牌變賣狀态，起拍價為5281.596萬元。而這已經是該景區第四次被拍賣，此前三次均因無人報名而流拍。截至發稿，本次拍賣浏覽量已達2700餘次，但仍無人報名參與競拍。

坐擁豐厚自然資源 卻遭四次拍賣經營堪憂

根據公開資料，南召寶天曼景區位于河南省南陽市南召縣，系國家級自然保護區、世界人與自然生物圈保護區、世界地質公園、國家AAAA級景區。景區具備豐富的野生動植物資源。

但正是這樣一個自然環境優越、資源豐厚的國家4A級景區，自2019年始遭挂牌拍賣，已先後流拍三次。如今，正在進行第四次拍賣。此次變賣是由鄭州市中級人民法院發起，涉及景區的開發權、經營權、收益權。

北青-北京頭條記者注意到，此前的三次拍賣，該景區價格從最早的起拍價6489萬元，一路下跌到5281餘萬元，評估價格也相應下降。而此次變賣的起拍價格較評估價格7335.55萬元也打了7折。前三次流拍的原因均是無人報名導緻的“無人出價”而流拍。

這次變賣将持續至7月22日10時結束。截至目前，該拍賣已經創出了其四次拍賣中最高的圍觀記錄，近3000人圍觀。但截至發稿時，仍未有人報名參與拍賣。

據拍賣公告顯示，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。保證金500萬元，增價幅度為10萬元。除此之外，競買人需要先報名繳納等同于标的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。也就意味着競買人需要先交納五千多萬元的變賣預繳款。

景區仍在營業 部分用戶稱存安全隐患

除了設置了競拍的門檻，景區本身存在的問題或也是讓競拍人望而卻步的原因。

北青-北京頭條記者通過該案件承辦法官了解到，這一景區目前仍在開放狀态。而在某旅遊平台滿分5分的點評中，南召縣寶天曼景區漂流項目評分僅為3.7分。僅有的9條評價中，8條為低分差評，主要涉及景區設施不完善、管理無秩序、衛生環境差等方面。在另一平台的22條評價中，8人給出了1分的最低分評價。其中一名用戶評價稱：“南召大寶天曼峽谷漂流的特點就是安全帽救生衣靠搶，皮筏艇靠搶，漂流入口靠搶。到站後上車靠搶。什麼都是搶的就對了。沒有下次，這個景區做的就是一刀切生意。”更是有用戶在自己的評價中稱，目擊了一個小孩子被擠下水，幸好被及時救起。

除了安全性外，也有網友稱景區收費不合理，門票加上景區交通的價格在80元到110元左右。而根據一旅遊平台的報價，該景區漂流項目的收費是118元。

資料顯示，寶天曼景區由南召寶天曼旅遊開發有限公司運營。據工商信息顯示，該公司于2008年10月注冊成立，注冊資本6000萬元，河南月景花院旅遊開發有限公司持股97%，自然人李彬持股3%。

同時，拍賣公告特别提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本标的實物現狀的确認，責任自負。

運營公司借款1億元 未如期償還

那麼，到底是什麼原因讓這樣一家4A景區淪落到司法拍賣的境地的？

北青-北京頭條記者通過查閱中國裁判文書網發現，2014年6月，南召寶天曼運營公司向工商銀行鄭州東區支行借款1億元，借款期限為8年。由該公司總經理李濤、南陽市紫郡房地産開發有限公司擔保。

而該公司在償還了1200萬元本金後，未能按照還款計劃繼續償還，于是工商銀行将其告上法庭。2018年12月，鄭州市中級人民法院判決寶天曼公司在判決生效之日起10天内償還工商銀行鄭州東區支行借款本金8800萬元及120多萬元的利息。同時，銀行對寶天曼景區的收費權享有優先受償權。

随後，工商銀行鄭州東區支行将這筆債權轉給了長城資産河南省分公司，雙方還聯合發布債務催收公告，要求南召寶天曼還款。這時利息已漲到500多萬元，連同本金共計9300多萬元。

2019年7月，長城資産發布對南召寶天曼旅遊開發有限公司債權資産處置公告，此時債權總額已經達到10023.71萬元。而後長城資産申請恢複對南召寶天曼旅遊公司強制執行。于是就有了如今南召寶天曼景區被挂拍一幕。

實習記者 趙思佳

文/北京青年報記者 張鑫

編輯/樊宏偉

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