高層81平方是不是太小?經常關注房産信息發現一個問題，就是現在開發商推出的房子89平米的面積挺多的，不論是89平米的大兩居還是89平米的小三居，賣點不同，但卻适合大多數普通的買房人，當然有錢買大房子的和用小戶型過渡的單說那麼為什麼不是90平米而是89平米呢，這其中最主要一點是省錢，下面我們就來聊聊關于高層81平方是不是太小?接下來我們就一起去了解一下吧!

高層81平方是不是太小

經常關注房産信息發現一個問題，就是現在開發商推出的房子89平米的面積挺多的，不論是89平米的大兩居還是89平米的小三居，賣點不同，但卻适合大多數普通的買房人，當然有錢買大房子的和用小戶型過渡的單說。那麼為什麼不是90平米而是89平米呢，這其中最主要一點是省錢。

現在主推戶型有89平米的，買89平米面積的房子是最适合大多數老百姓的，主要原因有以下三點：

第一，契稅。面積超過90平米的需要上繳1.5%的稅，而不足90平米的隻要繳納1%的稅。89平米的房子正好卡在這個臨界值，不需要繳納1.5%的稅收，少了0.5%。如果按照每平米一萬元的價格來算，89平的房子需要納稅8900元，90平的房子則需要繳納13500元，由于不在一個擋位上，差1平米契稅價格就差了不少，從居住來說1平米也确實起不到什麼作用，從居住體驗也看不出什麼，但要是看性價比就能明顯看出差距了。雖然對于整棟房子來說，這點錢不算什麼，但畢竟能省則省；

第二，空間分配最合理。一個娃的家庭還能兼顧父母一間房子，老人房一間。如果是倆娃家庭，89平要是小三居倆娃小時候可以住一間，大了可以一人一間，當然這是沒有老人間的安排了。不過在未來人口上升到峰值之後就會逐步下降，雖然國家在大力鼓勵生二胎、三胎、但是生育率确實是不高哈。中國現在的家庭組成還是以獨生子女為主，一間大人住的卧室，一間小孩長大以後住的次卧，再加上爺爺奶奶親戚等來玩可能要住的房間，這基本讓每個人都能擁有一個屬于自己的空間，89平米就很輕易滿足了這點要求；

第三，買房子肯定要考慮保值問題，過大價格太貴不容易找到買家，買的過小則不被看上。按照現在二手房交易市場的成交量來看，三室一廳型房間受到更多人的青睐，在未來如果孩子想要賣房買新房結婚，也不會出現賣不出去的局面。89平的房子還很适合出租，是比較占優的房子面積選擇。

買房到底選多大面積合适？首先需要确定的是買房是你自己的事情，要根據個人經濟能力決定，買多大面積，買什麼地段都要自己拿主意，别人的建議都是參考，不要左右你得想法，因為以後居住的是你自己。

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