封面新聞記者 宋潇

一間16.6平米的商鋪，起拍價20餘萬元，最終以1356萬元的價格成交，這起司法拍賣讓不少人直呼“天價”。

1月6日，在某拍賣平台上，一間位于成都錦江區聯升巷18号附1号1樓的商業用房拍賣，經過687次競買，最終以高于起拍價近70倍的價格成交，一時間，引發了人們對于商鋪法拍的讨論。

被拍賣商鋪所在位置

記者走訪了解到，該商鋪由成都市武侯區人民法院查封，執行案由為連某成與某四川京熙商貿有限公司、魏某強的借款合同糾紛，商鋪位于春熙路商圈，周圍小吃店、餐飲店衆多，人員流動頻繁，客流量大，而據一位熟悉司法拍賣領域的知情人士，這類商鋪之所以能以如此高的價格成交，很可能與商鋪本身就是旺鋪，以及本身所具備的高收益有關。

16平米商鋪拍出1356萬元

網友關注：為什麼這麼貴？

聯升巷18号，附近是各種小吃和餐飲店，附近商家說，在這裡租一間小鋪面經營，每年光租金也要幾十萬元。

1月6日，某拍賣平台上的一起司法拍賣活動引起關注，拍賣物是聯升巷18号附一号一樓的一間的商鋪，面積16.6平方米，規劃用途為商業服務。

該商鋪起拍價為205436元，評估價為293479.66元，經過687次競買，最終由競買号“B8673”的拍者競得，成交價為13560436元，足足比成交價高了近70倍，讓不少關注此次拍賣的網友直呼，“什麼商鋪這麼貴？難道真的是寸土寸金嗎？”

記者注意到，這起拍賣由成都市青羊區人民法院進行，以(2021)川0105執恢770号執行案件啟動。

記者查詢具體案由發現，這起執行案件為連某成與四川京熙商貿有限公司以及法定代表人魏某強的借款合同糾紛，在這起執行案件中，魏某強已被列為失信被執行人，而他名下的多間商鋪，也被法院查封進行拍賣。

記者實地走訪：商鋪仍在經營

店員不知拍賣一事

1月6日下午五點過，記者來到聯升巷18号附一号一樓位置，被拍賣的多間商鋪均為餐飲小吃店，且門口也擺放着流動桌椅，客流量迎來高峰。

其中，拍出1356萬元成交價的一間商鋪，處于衆商鋪排頭位置，店招醒目度以及區位優勢明顯。

該商鋪毗鄰京都大廈，商鋪所在大樓為高層建築，一樓為商鋪，樓上是住宅和辦公區，據一位在附近經營密室逃脫的店員說，樓上不少房間被改造為了密室，但具體和一樓商鋪有沒有關系，他們并不清楚。

而被拍賣的店鋪内，一位店員也對記者所問商鋪價格以及拍賣一事稱不知情。

“天價拍賣”背後牽出借款糾紛：

商鋪主人被列為失信被執行人

記者通過查詢執行案号發現，2017年1月6日，成都市武侯區人民法院以（2016）川0107執5926号執行裁定書首輪查封了被執行人魏某強位于聯升巷的這處房屋，成都市青羊區人民法院又于2017年8月15日以（2017）川0105執3599号之一執行裁定書及協助執行通知書輪候查封了該房屋；案涉附2号1層房屋本院于同日予以首查封。

記者獲取到的裁定書顯示，法院對受理的北京某公司與四川京熙商貿有限公司、魏某強，第三人成都某銀行借款合同糾紛一案，于2017年4月12日作出了民事判決，判決四川京熙商貿有限公司于判決發生法律效力之日起十日内向北京某公司償還借款本金600萬元、利息（以600萬元為基數，從2014年5月12日至付清時止，按年利率24%計算，并扣除已支付的利息650159.96元）及實現債權費用10萬元。

同時，該公司對魏某強所有的位于成都市X區X巷X号附X号X層的商業用房（權XXX，建築面積16.6平方米）按照抵押登記順位以折價或者拍賣、變賣後所得的價款優先受償。

該判決生效後，四川京熙商貿有限公司及魏某強并未履行生效法律文書，該公司就向法院申請了強制執行。

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