那在蘇州購買學校房需要注意什麼呢？買在學校旁就一定能上學嗎？

1.購買學校房要量力而行

無論是新房還是二手房，有好學校的房子相對于同區域的其他房子，房價格普遍較高。對于一般家庭來說，購買學校房是一筆較大開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的房子，即使單價偏高，總價也能承受，将來出租或者出售相對容易些。但目前的政策在推進教師輪崗促進教育公平等等，學校的概念不斷被弱化，所以入手高價學校房時得謹慎。

2.注意期房不劃分學校

蘇州的新房大多是期房銷售，而期房是不劃分學校的，如果是看中哪個新盤的周邊好學校的要謹慎入手，因為實際交房後未必是那個學校。比如吳江區的新城紅樹灣，該小區對面便是南京師範大學附屬蘇州石湖實驗小學，當年該小區售賣時也有業主以為買該小區的房子将來孩子上學會是石湖實驗小學，但實際僅一路之隔，已是吳中區和吳江區之分了，所以在購買期房時，不要太信任是哪個學校，畢竟政府還沒有劃分學校，一切開發商銷售承諾的或者自己所以為的都不作數。

3.注意學校的入學條件

買近學校的房子不代表就一定能上學，蘇州一直遵循的是優先“有房有戶”入學。比如蘇州的公辦幼兒園，大多不僅要求有房子，還必須要有該區的戶口；好的公辦初中，也要求除了房子以外，還必須有戶口。因此，蘇州各位家長要注意了，在購買學校房前，一定要了解清楚該學校的入學條件。若除了房子外還要求戶口，而家長自己既不符合人才引進落戶，也來不及積分落戶的，買了學校房後孩子仍然上不了對應好學校的，那就十分頭疼了。

4.注意蘇州的入學政策

蘇州實行的是“五年一學位”政策，園區實行的是“九年一學位”政策（2019年5月17日起在園區新購并取得産證的房子才施行“九年一學位”的相關政策）。家長在購買二手學校房時要注意該房子的入學名額是否被用過，啥時候用的，自家孩子啥時候要用，這些在買學校房時一定要了解向原房主和中介了解清楚，千萬不能買過來才發現入學名額已經被占了，并且在購買時就要約定好原房主在什麼期限内将戶口遷出。

5.除了關注學校，也關注下房子周邊

選擇學校房，應該全面了解房屋各種特點，周邊配套，尤其是居住的舒适性問題，因為在購買之後起碼幾年之内是要跟孩子居住在這裡的，如果房屋品質不過關，影響居住的舒适度，周邊環境嘈雜，影響到孩子的學習。選購學校房時要還應該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學校房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，更加合算也更容易轉賣。

以上這些希望能為各位購買學校房的蘇州家長們提供到有用的建議，但随着社會的發展，國家政策的把控，教育公平化的推進，學校房将來的走向怎樣誰也無法說準，對于周邊配套非常一般完全靠學校支撐的高價小區，入手需考慮清楚。

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