在農村的許多地區有許多房屋都是祖傳的，由祖先修建并一代代地傳承下來的。而像這類房屋通常都是沒有房産證的，而像這類農村房屋沒有産權可以繼承嗎？祖傳的老宅基地沒有房産證能不能确權呢？

其實不管是祖傳的宅基地也好，後來由村集體分配的宅基地也罷，它們都有着同一個性質，就是宅基地的所有權是歸村集體所有。

在明确了宅基地的所有權以後，再說能不能繼承的問題。

在農村有一個不成文的規矩，就是當宅基地有人使用的時候，村集體是不會收回的。當然了，這個不收回的前題是在所在的家庭有戶籍還在本村的前題下。如果全家的戶籍都已經遷離本村，而宅基地上依然有建築的情況下，村集體依然不會收回宅基地的使用權。

不過像這種情況，如果想審批将房屋進行修整重建，村集體都不會審批。也就是說，即使是祖傳的房子，當沒有戶籍還在村子裡，隻有等房子垮塌後，村集體将會收回宅基地重新分配。所以，像這種情況的話，雖然說房子依然可以繼承，但是不能翻修，老宅雖然還是你自己的， 但是宅基地卻不能算是你的。

而如果戶籍在本村的，宅基地的使用就可以一直都祖祖輩輩的繼續傳承下去。也就是說，即使沒有房産證的前題下，老宅的宅基地與老屋依然也是可以繼承的。在不違背政策的前題下，進行翻修審批同樣也是允許的。

再說說祖傳的老宅沒有房産證的确權問題。

我們先說說如何對宅基地進行确權登記。宅基地的确權登記通常分為幾個步驟：1、申請；2、審核與公告；3、審批；4、登記與注冊；5、頒發土地證。

領取宅基地登記表進行填寫，然後再找當地村委會出具土地證明，交由地方國土管理部門對權屬進行審核。經過土地管理部門審核以後，若宅基地符合登記要求，将作出公告進行公示。

當公示期滿後，接下來就是審批環節。若在公示期内沒有他人對此土地的權益等有異議的，土地管理部門會在宅基地登記表上簽字同意，再由當地政府及領導簽字加蓋土地登記專用章。

接下來就是登記注冊。宅基地的審批結果通過以後，由登記人員和當地土地行政主管部門在宅基地登記卡和歸戶卡上簽字确認并加蓋公章後，基本上就已經完成了老宅宅基地的确權，這個時候就可以領取确權證，并且申請宅基地的使用權證。

不過最近開始的“一戶一宅”政策與宅基地登記，其實已經涵蓋了農村沒有房産證住房的确權。像我們這裡，進行一戶一宅與宅基地登記，都是由村委會和國土部門聯合登記。對于沒有确權登記的，都會一并進行測量并且在現場調查，并結合村委會的意見進行登記。整個流程簡約化，效率化。

農村的宅基地能不能繼承，如何确權，你知道了嗎？

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